Акт оценки недвижимого имущества образец

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Акт оценки недвижимого имущества образец". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

вносимого в качестве вклада в уставный капитал Общества, создаваемого в Московской области

При оплате уставного капитала имуществом, необходимо провести оценку имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал Общества. Стоимость вклада не должна превышать 20000 рублей. Если стоимость вклада превышает 20000 рублей оценку производит независимый оценщик. На государственную регистрацию в Московской области подается Акт № 1 оценки имущества и акт приема-передачи имущества.

ООО «Фирма своими руками»

вносимого в качестве вклада в уставный капитал

ООО « Фирма своими руками»

Московская область, г. Химки «00» месяц 2010 года

Я, гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович (паспорт гражданина РФ 00 00 000000, Код подразделения 000-000, выдан ОВД ПРЕСНЕНСКИЙ, 00.00.0000 года, зарегистрирован по адресу: 000000, РФ, г. Москва, Прямой проспект, дом 0, кв. 00), оцениваю, что рыночная стоимость ниже перечисленного имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала Общества, составляет:

Наименование имущества

Количество (шт.)

Стоимость в рублях

Перфоратор Makita HR 2810 1 6000 Шуруповерт Makita BDF 453 RFE 1 4000

Общей стоимостью 10000 (Десять тысяч) рублей.

Размер вклада в уставный капитал — 100%.

Данное имущество является реальным, не вносилось в Уставный капитал других юридических лиц, не заложено и не находится под арестом.

ООО « Фирма своими руками»

Иванов Иван Иванович_________________________________

Образец акта обследования объекта

Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

Кто пишет акт обследования объекта

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

  • дату составления,
  • наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
  • его состояние (по необходимости),
  • цели, которые преследует обследование,
  • действия, производимые в его рамках,
  • а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Образец составления акта обследования объекта

В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.

[2]

В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

вносимого в качестве вклада в уставный капитал

При оплате уставного капитала имуществом, необходимо провести оценку имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал Общества. Стоимость вклада не должна превышать 20000 рублей. Если стоимость вклада превышает 20000 рублей оценку производит независимый оценщик. На государственную регистрацию данный документ не подается. Исключение составляет регистрация в Московской области, где наличие этого документа обязательно.

Читайте так же:  Инвалидность 2 группы налог на автомобиль

ООО «Фирма своими руками»

вносимого в качестве вклада в уставный капитал

ООО « Фирма своими руками»

г. Москва «00» месяц 2010 года

Я, гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович (паспорт гражданина РФ 00 00 000000, Код подразделения 000-000, выдан ОВД ПРЕСНЕНСКИЙ, 00.00.0000 года, зарегистрирован по адресу: 000000, РФ, г. Москва, Прямой проспект, дом 0, кв. 00), оцениваю, что рыночная стоимость ниже перечисленного имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала Общества, составляет:

Наименование имущества

Количество (шт.)

Стоимость в рублях

Перфоратор Makita HR 2810 1 6000 Шуруповерт Makita BDF 453 RFE 1 4000

Общей стоимостью 10000 (Десять тысяч) рублей.

Размер вклада в уставный капитал — 100%.

Данное имущество является реальным, не вносилось в Уставный капитал других юридических лиц, не заложено и не находится под арестом.

ООО « Фирма своими руками»

Иванов Иван Иванович_________________________________

Акт оценки недвижимого имущества образец

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 3251-3500
  • Форма: Акт оценки имущества (приложение к договору страхования жилого помещения)

Приложение N _____
к Договору страхования жилого помещения
от «__»___________ ____ г. N _____

г. ____________ «__»___________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование страховой организации)
«Страховщик», лицензия N ______, выданная ________________________________,
(наименование органа)
в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________,
(Ф.И.О., должность) (устава, доверенности)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания гражданина)
именуем__ в дальнейшем «Страхователь», с другой стороны, совместно
именуемые «Стороны», во исполнение Договора страхования жилого помещения
от «__»_______ ____ г. N _____, руководствуясь ст. 945 Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости
(ФСО N 7)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014
N 611, оформили настоящий Акт оценки следующего Имущества:

Приложение:
1. Копии документов, использовавшиеся страховщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики имущества, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по имуществу (при их наличии).

Страховщик: Страхователь:
_______________/____________/ _____________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

———————————
Информация для сведения:
С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

Образец акта оценки стоимости имущества

На странице доступна бесплатная загрузка образца акта оценки стоимости имущества. Материал составлен профессиональными юристами с учетом всех нововведений, норм и законов Российской Федерации.

Чтобы составить акт с учетом особенностей Вашей ситуации обратитесь к юристам на нашем сайте (заполните форму ниже): они проведут бесплатную консультацию и помогут подготовить документы

Образец форма АКТА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА вносимого в качестве вклада в Уставный капитал

вносимого в качестве вклада в Уставный капитал

Общества с ограниченной ответственностью скачать

Комментарии читателей статьи «Образец форма АКТА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА вносимого в качестве вклада в Уставный капитал»

Головной офис
г. Москва ул. Воронцовская д. 13/14
стр. 1 офис 207

Режим работы: с Пн. по Пт. (с 9.00 до 19.00)
Сб, Вс по согласованию с юристом.

© Юридическая компания Силкин и Партнеры 2002 – 2019 | Все права защищены

Акт оценки имущества

Оценка стоимости любого имущества заканчивается составлением акта оценки. Отчет об оценке имущества одинаков как для юридических, так и для физических лиц, а его содержание зависит от вида имущества, представленного к оценке и ее целей. Процедура установления стоимости проводится в соответствии с Законом об оценочной деятельности в РФ и другими документами, которые регулируют деятельность оценщика.

Для юридических лиц акты оценки такого имущества представляют из себя отчеты по оценке основных производственных средств:

  • оценивается стоимость зданий и сооружений, коммуникаций, которые каким-либо способом связаны с землей и перемещение которых связано с нанесением серьезного ущерба;
  • производится оценка земельного участка, его местоположение, предполагаемый доход, при этом учитываются факторы, связанные с целевым назначением земли;
  • оценивается стоимость автомобилей, грузоподъемных механизмов. При этом учитываются данные о техническом состоянии, сроки амортизации, первоначальная стоимость. Также проводится классификация принадлежности машин и механизмов к определенному виду транспорта: автомобильному, железнодорожному, воздушному и т.д.;
  • оценивается стоимость оборудования: технологические и поточные линии, станки, приборы и т.д.;
  • оценивается стоимость складских запасов сырья и готовой продукции.

Такая процедура помогает увидеть эффективность работы, определить стоимость активов и пассивов компании, принять возможные решения для инвестиций или других обоснованных решений, определить возможность и перспективы роста.

Отчет об оценке имущества должен содержать:

  • сертификат оценки;
  • даты, характеризующие эти процедуры (дата начала и окончания оценки, срок действия отчета);
  • сведения об объекте оценки;
  • цель проведения;
  • обзор рынка, к которому принадлежит объект;
  • нормативно-правовые акты, по которым осуществлялась оценка имущества;
  • методы, методология и оценочные процедуры, которые применялись;
  • выводы о стоимости имущества;
  • необходимые приложения (копии документов, фотографии, чертежи, таблицы);
  • любые дополнительные сведения;
  • подпись оценщика и печать оценочной компании.

Акт оценки имущества предприятия — документ доказательного значения. Этот отчет может потребоваться для предъявления в государственные органы или физическому лицу с целью доказательства рыночной стоимости любого объекта. Цели проведения процедуры установления стоимости могут быть самыми разными. Подробнее вы можете узнать о них на страницах оценка стоимости движимого имущества и оценка стоимости недвижимого имущества. Требования к содержанию и оформлению акта оценки основных средств или имущества установлены стандартами оценки.

Если речь идет об оценивании государственной или муниципальной собственности, то Акт подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или местного самоуправления.

Надлежащим образом оформленные акты осмотра, экспертные заключения, отчёты об оценке движимого и недвижимого имущества обычно не вызывают дополнительных вопросов и споров у страховых, финансовых, контролирующих организаций. При возникновении споров по возмещению нанесенного вреда акт оценки имущества служит доказательством в суде.

Какие документы нужны для оценки квартиры и как выглядит справка о балансовой стоимости объекта недвижимости, образец документа

Экспертная оценка квартиры выполняется специалистами и решает множество проблем: от определения суммы налоговых вычетов при продаже квартиры до оформления покупки жилья в ипотеку.

Оценщик учитывает множество фактов, влияющих на стоимость квартиры сейчас и способных сделать это в будущем. Особого внимания требует эта процедура при покупке жилья в ипотеку.

[1]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Справка об отсутствии судимости для рвп

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-73 . Это быстро и бесплатно !

Документы для оценки квартиры для ипотеки

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки:
  1. Правоустанавливающие документы на помещение (договор купли-продажи или долевого участия, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).
  2. План и экспликация помещения.
  3. Паспорт заёмщика и кадастровый паспорт помещения.
  4. Для домов старой постройки (до 1960 года) потребуется справка о типе перекрытий в доме и документ, подтверждающий, что жилой дом не подлежит сносу или реконструкции с последующим расселением жильцов.

Очень часто можно услышать вопрос о том, нужен ли технический паспорт при оценке квартиры?

Причина в том, что кредитные организации обязуют подробно описать технические характеристики жилья, его планировку и соответствие домовому поэтажном банку.

В данном случае необходимо документально подтвердить факт отсутствия неузаконенной планировки помещения, поскольку она напрямую влияет на ликвидную стоимость жилья.

Собрав пакет необходимых документов, заёмщику следует обратиться в контору по оценке жилья (уточнив, что требуется оценка для оформления ипотечного кредита) и заключить договор.

В ходе процедуры осмотра стоимости эксперт проверяет соответствие помещения предоставленным из БТИ документам, делает фото, рассчитывает стоимость жилья несколькими способами, корректируя его стоимость с учётом преимуществ и недостатков и составляет отчёт.

Как правило, оценка стоимости жилья для ипотеки производится в срок до пяти дней.

Далее в статье поговорим о том, какие документы нужны для оценки недвижимости, а точнее, приведем перечень документов на оценку квартиры, предназначенной на продажу.

Для продажи

Оценить квартиру для дальнейшей её продажи можно двумя способами: обратившись в специализированное оценочное бюро или в риэлторское агентство. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, а также перечень необходимых документов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какие документы нужны для оценки квартиры на продажу:
  1. Официальный. Оценка производится БТИ или уполномоченными на то организациями. Оценочное бюро осуществляет свои услуги при предоставлении заказчиком следующих бумаг:
    • документы, подтверждающие право собственности на осматриваемое жильё;
    • справка из БТИ о типе стен и межэтажных перекрытий (для домов до 1960 года постройки), поэтажный план здания, экспликация.

По сути, перечень документов идентичен списку бумаг, необходимых для осмотра жилья при оформлении ипотеки. Единственное отличие – определение стоимости помещения при продаже не требует наличия у владельца технического паспорта на него.

  • Определение стоимости квартиры риэлторами. Его еще называют «массово-реалистичным». Он хорош тем, что определяется реальная стоимость квартиры на данный момент и делается это быстро, без каких-либо документов, зачастую во время телефонного разговора. Минус очевиден – бумаг установленного образца, имеющих юридическую силу, заказчик не получит.
  • Договор на оценку недвижимости

    Договор – это единственное основание для возникновения между заказчиком и исполнителем правоотношений определенного рода. Договор по оценке недвижимости является обязательным условием, составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.

    Данный документ должен содержать следующие сведения:

    • основания для заключения;
    • вид оцениваемого жилого помещения;
    • вид стоимости, который должен быть определён в ходе оценки;
    • стоимость оказанных услуг и способ их оплаты;
    • информацию по страхованию гражданской ответственности исполнителя.

    Кроме того, договор должен содержать подробную информацию об исполнителе, включая сведения о наличии лицензии на данную деятельность, срок её действия и наименования выдавшего её органа.

    Как правило, оценочные бюро используют типовой бланк документа, что понятно в условиях растущей популярности ипотечных займов и развития рынка недвижимости.

    Тем не менее, бездумно ставить подпись на договоре – типичная ошибка многих заказчиков. Помните, соглашение – это единственный инструмент защиты своих интересов в суде, если исполнитель недобросовестно выполнил свою работу или вовсе пренебрёг ею!

    Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости

    Справка об инвентаризационной оценке стоимости квартиры оформляется оценщиком из БТИ.

    При определении стоимости учитываются следующие показатели:

    • метраж квартиры;
    • наличие или отсутствие коммуникаций;
    • год постройки дома.

    Ему необходимо предоставить:

    • заявление;
    • оригинал паспорта;
    • документ, подтверждающий право на собственность;
    • доверенность или свидетельство о рождении несовершеннолетних, чьи интересы представляются – при необходимости;
    • бланк оплаты госпошлины в размере 540 рублей за один бланк документа.

    Акт осмотра квартиры

    Акт осмотра при оценке недвижимости составляется по итогам проведения оценки помещения. Данный документ содержит информацию о состоянии объекта на момент проведения оценки, обо всех внесённых изменениях.

    Акт оставляется в установленной форме на специальном бланке и включает в себя цель оценки, адрес квартиры, описание района, рыночную цену и т.д.

    Составлен он может быть исключительно профессионалами по результатам проведения оценки объекта недвижимости.

    Подкрепляется акт печатью организации, составившей и выдавшей документ. Как правило, акт оценки квартиры выдаётся заказчику в течение одного-двух рабочих дней после её осмотра.

    Какие бумаги выдаются после оценки?

    Какие документы для оценки недвижимости нужны, мы выяснили, а вот какие бумаги должны остаться на руках у заказчика после оценки?

    В результате проведения оценки заказчик получает отчёт, составленный в письменной форме с подписью и печатью исполнителя, составленный в соответствии с нормативными требованиями.

    В отчёте указываются исходные данные квартиры, их подробный анализ, сделанные выводы и определённая в конечном счёте стоимость жилья. Сделанные фото, а также предоставленные заказчиком схемы и карты включаются в Приложение к отчёту.

    Кроме того, отчётная документация может содержать терминологический словарь и допущения – утверждения, подкреплённые лишь мнением осмотрщика и никак иначе (документально и т.д.). Примерный объём документа – 25-30 страниц.

    Экспертная оценка квартиры обязательна при оформлении ипотечного займа и желательна при продаже. В первом случае она направлена на определение ликвидной стоимости жилья, во втором – её рыночной цены.

    Читайте так же:  С какого времени идет срок лишения прав

    Результат оценки отражается в отчёте, содержащем информацию об объекте жилья, их детальном анализе, сделанных выводах и рассчитанной стоимости квартиры. Срок действия отчёта – полгода.

    Надеемся, что данный материал был вам полезен и вы теперь знаете, какие документы для оценки квартиры вам потребуются.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Акт описи и оценки имущества (образец)

    Тип документа: Акт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 12,0 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    • Акт: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
    • «Акт описи и оценки имущества (образец)».doc
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    [3]

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Независимый акт оценки имущества как образец точности

    Для такой создания такого документа, как акт оценки имущества образец может быть взят у специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» для подробного ознакомления. В каждом конкретном случае, при рассмотрении каждого типа объектов, образец акта оценки имущества может быть различным. Некоторая разница, более или менее значительная, между такими документами, определяется характером ситуации, целями проведения оценочной экспертизы, и конечно типом и состоянием объекта, который рассматривают наши специалисты.

    Для рассмотрения разнообразных ситуаций, в которых нами выдается акт оценки имущества образец такого документа может показать Заказчику, какие свойства объекта экспертного исследования имеют значение для экспертов и для его конечной оценки. Предварительно рассмотрев такие образцы оценочных актов, Вы сможете уяснить для себя то, каким образом строится независимая оценка имущества любого типа, и на что следует в каждом конкретном случае обратить внимание. Однако даже если Вы сами не ознакомитесь с этим документом, наши эксперты прекрасно разберутся в ситуации.

    Любому Заказчику, который пожелает обратиться в оценочные департаменты НП «Федерация Судебных Экспертов», будет достаточно рассказать нам о сложившейся ситуации. Оценку некоторых объектов наши специалисты, как и работники некоторых других независимых экспертных учреждений, способны проводить удаленно. Например, в таких ситуациях, как необходимость оценки квартир или автомобилей распространенных марок. Происходит так с некоторыми другими объектами. Если имущество, которое требуется верно оценить, не было модифицировано или повреждено, то по его внешнему описанию можно составить оценку рыночной стоимости, более или менее точную.

    Сложнее дело может обстоять с таким объектами недвижимо имущества, как, например, земельные участки. Этот тот вид материальных активов, которые потребуют от нас применения различных алгоритмов для выяснения их настоящей стоимости. Здесь многое зависит от свойств каждого конкретного объекта, которых у земли может быть множество. К тому же оценка земель делается в различных целях, и исходя из этого в ней применяются различные системы расчетов. Учитывается и фактор изменения стоимости земель во времени, который со своей стороны во многом определяет цену тех или иных земельных угодий.

    Для любого собственника или предпринимателя будет очень полезным ознакомиться с порядком проведения тех или иных экспертных оценочных процедур в отношении разных типов имущества. Будь оно движимое или недвижимое. Для всех таких операций нами применяется своя специальная методика проведения экспертных исследований, которая постоянно изучается и развивается в стенах НП «Федерация Судебных Экспертов», как крупнейшего российского экспертного исследовательского института. Поэтому такие документы, как акт оценки имущества образец Вы можете получить от нас для любого типа оценки любого типа объектов.

    С точки зрения развития российской экспертной науки НП «Федерация Судебных Экспертов» можно с полным правом назвать той организацией, которая находится в авангарде подобной научной и практической деятельности. Во многих направлениях экспертных исследований и оценок, нами проводится более половины объема тех работ и заказов, которые поступают от российских граждан и организаций. Также можно сказать, что на данный момент НП «Федерация Судебных Экспертов» уже обгоняет федеральные экспертные учреждения по объему выполняемых работ. Также активно здесь практикуется независимая оценка имущества.

    Для такого процесса, как акт оценки имущества образец подобного документа может быть Вами получен от специалистов наших департаментов в случае обращения в любое из представительств НП «Федерация Судебных Экспертов». Для этого Вы можете обратиться не только в центральный офис организации, но и связаться с любой из наших региональных лабораторий. Сейчас их, по всей территории российской федерации, существует уже больше семидесяти. Это расположенность во многих крупных городах всех регионов, что делает наши услуги и консультации все более доступными для россиян.

    Сертифицированная и независимая оценка имущества – это мощное средство, которое способно решить Ваши проблемы во множестве сложных ситуаций, встающих перед современным предпринимателем, собственником или простым пользователем. Мы привыкли предоставлять акт оценки имущества образец для решения различных имущественных вопросов, для защиты прав потерпевших сторон. В департаменты НП «Федерация Судебных Экспертов» обращаются по вопросам проведения сделок с любым недвижимым или движимым имуществом. Для разрешения разнообразных спорных вопросов, для получения подробных отчетов и консультаций по стоимости тех или иных объектов.

    В таком вопросе, как составляемый независимыми экспертными специалистами акт оценки имущества образец точности и корректности – это работа экспертных департаментов НП «Федерация Судебных Экспертов». В чем заключается особенность нашего с Вами сотрудничества – это корректность наших экспертных заключений, и таких документов, как акт оценки имущества. Корректность их с точки зрения законодательства России, и всех его тонкостей, которые время от времени могут, как мы знаем, меняться.

    Читайте так же:  Настоящая доверенность выдана сроком до

    Такая корректность вытекает из постоянного сотрудничества нашей организации со следственными органами, специальными надзорными организациями, арбитражными судами, от которых НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет множество различных рекомендаций. Что подтверждает нашу ответственность в работе, проведении любых экспертных исследований, составлении конечных сведений и таких документов, как сертифицированный и независимый акт оценки имущества. Который везде будет принят от Вас, наших Заказчиков, как имеющий полный юридический вес.

    С другой стороны – плюс обращения в НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается в том, что мы внимательно изучаем экспертологию на всех ее направлениях. Открываем различные департаменты и поддерживаем их активность. Таким образом, Вы получаете возможность пользоваться комплексными услугами, и получать в одном и том же учреждении ответы на все вопросы, которые могут у Вас возникнуть. Обращайтесь к нам за получением грамотной оценки имущества, таких документов, как акт оценки имущества образец, и других сведений, которые могут Вам понадобиться в той или иной ситуации.

    Форма КС-10. Акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений

    Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют соответствующий акт. Форма его — КС-10, унифицированная, первичный документ бухгалтерского учета. При заполнении документа необходимо учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в статье.

    Назначение КС-10

    В ситуации, когда на участке земли находятся какие-либо постройки, насаждения и иные объекты, препятствующие будущей стройке или другим подобным работам, и их требуется снести, применяют акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений. Объекты переносятся или сносятся по согласованию с их владельцем, который, в свою очередь, получает за них материальное возмещение. Как раз его и оценивают при помощи рассматриваемой бумаги.

    Документ необходим именно владельцу недвижимости, подлежащей сносу, поскольку именно в нем будут прописаны все особенности расчета компенсации. Эта форма требуется для ведения бухгалтерского учета.

    Обязательно ли использовать эту форму

    Несмотря на то что данная форма унифицированная, ее использование лишь рекомендовано. Для удобства компания может на основе КС-10 разработать собственную форму, закрепив ее применение в учетной политике организации специальным приказом. Можно внести в бумагу дополнительные пункты и строчки, вкладывать добавочные листы.

    Некоторым компаниям удобна традиционная форма, как и инспекторам ФНС, проводящим проверки.

    К сведению! Настоящая форма была утверждена Пост. Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100. До 01.01.2013 все унифицированные формы были обязательны. ФЗ №402 «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 отменил обязательность использования данных форм.

    Комиссия и ее состав

    Для заполнения документа созывается специальная комиссия. В ее состав включаются следующие лица:

    • владелец постройки либо его уполномоченный представитель;
    • заказчик (застройщик) или его представители;
    • специалист из БТИ;
    • при необходимости другие специалисты или сотрудники организаций.

    Подписывают документ перечисленные выше лица, а также представитель администрации той местности, где расположен объект, готовящийся к сносу.

    Как правильно заполнить акт об оценке подлежащих сносу объектов строительства

    Документ содержит две стороны. Рассмотрим каждую из них.

    Лицевая сторона

    Здесь указывают такие сведения:

    • полное название компании-владельца объекта строительства, который готовится по снос;
    • номера по ОКУД и ОКПО;
    • вид деятельности, указанный по ОКДП;
    • причина сноcа объекта (здесь ссылаются на документ, где прописано, что здание должно быть снесено);
    • кто утверждает документ (пишут ФИО, должность);
    • дату утверждения и подпись указанного выше лица;
    • номер, который был присвоен акту, дата подготовки акта;
    • наименование самой формы (оно уже вписано в бланке);

  • место, где была составлена бумага;
  • о произведенном осмотре объекта строительства;
  • основания для сноса;
  • о владельце объекта (наименование компании, адрес, ИНН, физические лица указывают паспортные данные);
  • данные техпаспорта объекта (дата выдачи и номер документа).
  • После вводной информации идет таблица, в которой подробно указывают характеристики постройки и/или насаждения. Все сведения, необходимые для заполнения таблицы, берутся из технического паспорта объекта.

    Итак, заполнение ведется следующим образом (номер пунктов списка соответствуют номерам столбцов таблицы):

    1. Номер по порядку.
    2. Для чего предназначен объект, готовящийся к сносу (склад для хранения чего-либо, гараж и т.д.).
    3. Год, когда постройка начала эксплуатироваться.
    4. Данные об объекте: материалы из которых произведены фундамент, крыша, стены и т.д. Указывать необходимо подробно о каждом элементе здания.
    5. Площадь, которую постройка занимает на земле, в квадратных метрах.
    6. Высота здания в метрах.
    7. Объем здания в кубических метрах.
    8. Число насаждений на участке, если они есть.
    9. Стоимость постройки. Указывается сумма на дату оценки.
    10. Примечание. В этой строке необходимо написать, что оценка объекта осуществлялась с учетом рыночных цен на дату процедуры.

    В строке «Итого» указывают сумму стоимости всех перечисленных в таблице объектов.

    Оборотная сторона

    На обороте акта продолжается таблица со сведениями из технического паспорта объекта строительства. Строка «Итого» должна включать общую стоимость всех объектов, описанных на оборотной части, а строка «Всего по акту» — общую стоимость всех объектов на обеих страницах акта.

    Далее прописывается стоимость в прописном виде. Кроме того, указывают обоснование выплаты этой суммы владельцу постройки и расчет, подтверждающий достоверность суммы. Обоснованием выплаты может служить заключение об оценке данного объекта недвижимости или иной акт. Нужно вписать только номер и дату составления этого документа.

    Важно! После выплаты суммы собственнику объекта необходимо отразить данное действие в бухгалтерском учете.

    В конце документа председатель, члены комиссии и представитель администрации ставят свои подписи, их расшифровку и указывают должности. Собственник постройки также ставит свою подпись, чем выражает свое согласие с проведенной оценкой.

    Количество экземпляров документа может быть любым, но, как правило, их бывает всего 3: для представителя администрации, собственника объекта и компании-застройщика.

    Как исправить ошибку в документе

    Если в документе была найдена ошибка (в расчетах, наименовании организации и т.д.), то необходимо аккуратно ее зачеркнуть, надписать сверху верный вариант. Не нужно полностью «закрашивать» ошибку, она должна быть читаема. Рядом ставятся запись «Исправленному верить», а также подписи лиц, участвующих в составлении документа, и дата исправления.

    Важно! Исправления в одностороннем порядке запрещены, необходимо уведомить об ошибке всех членов комиссии.

    Не исключен и способ, при котором создается новый документ и заполняется без ошибок.

    Читайте так же:  Как снять остатки материнского капитала

    Акт оценки имущества

    Для передачи во временное владение собственность оценивают согласно ст. 12 ФЗ № 135 от 29.07.1998 (ред. 03.08.2018). Результаты процедуры вносят в документ Акт оценки имущества.

    Общие сведения

    Оценочный акт имущества ─ документация доказательного характера, включающая информацию об имуществе и ценностях, передаваемых на хранение либо пользование от одного предприятия другому. Ценности могут быть денежными, неденежными, движимым, недвижимым имуществом. К первым относят не только валюту, но и акции, паи, драгоценные металлы.

    Состав и оформление протокола оценки регулируется Законодательством РФ ─ Приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 (ред. 06.12.2016). Этот Федеральный стандарт распространяется на оценочную работу различной собственности, которую организация передает в безвозмездное и возмездное пользование. Так, в Приказе приведены формулы расчетов технических характеристик, количественных и качественных показателей.

    Согласно ст. 16 ФЗ № 135 от 29.07.1998 (ред. 03.08.2018), оценивать собственность могут независимые эксперты, которые не являются:

    • родственниками главы предприятия;
    • сотрудником организации;
    • заинтересованными лицами;
    • страховщиком оценщика;
    • аффилированным лицом с заказчиком.

    Таким образом, оценить собственность могут специализированные компании, которые включены в реестр членов саморегулируемой организаций (СРО).

    Как правильно составить акт оценки имущества

    Отчет по оценке имущества оформляют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет. Но несмотря на свободу в составлении, Законодательство РФ вывело стандарты для подобных документов, которые наделяют последних юридической силой. Соответственно, несоблюдение правил лишает документацию юридической силы.

    Оценочный протокол составляется согласно гл. 2 Приказа Минэкономразвития № 299. Чтобы правильно создать формуляр оценивания рекомендовано опираться на законодательную базу, приведенную в федеральном стандарте. Так, на основании Законодательства РФ, разработаны правила по составлению формуляра:

    • Протокол оформляют, исходя из выводов оценщика, основанных на подсчетах.
    • В отчете прописывают информацию, которая влияет на оценку имущества.
    • Содержание должно быть однозначным и не вводить в заблуждение заказчика и другую сторону.
    • Акт составляют на бумаге или в электронном виде. Во втором случае обязательна электронная подпись (ЭЦП).
    • Каждую страницу формуляра нумеруют, прошнуровывают, прошивают, подписывают.

    Для каждого вида оценки установлены дополнительные требования по формированию оценочного протокола. Реквизиты сторон ─ необязательный пункт в бланке, так как формуляр прилагается к главному договору предоставления имущества во владение.

    При оценке собственности сторонней организацией рекомендовано запросить копии удостоверяющей документации, а также подтверждающей работу организации на текущий момент.

    Бланк акта оценки имущества

    Чтобы не искать в интернете шаблон протокола, проще скачать акт оценки имущества здесь. Если организации нужен бланк по оцениванию другой собственности, то этот формуляр также подойдет.

    Как заполнить акт оценки имущества

    Заполняют акт по факту проведения оценочной процедуры в электронном виде или на бумажном носителе. Также есть комбинированный способ: заполнить на ПК, распечатать и подписать. При заполнении электронного протокола обязательно проставить ЭЦП.

    Оформление пустого шаблона протокола также требует соблюдения правил, которые регламентированы гл. 3 и 4 Приказа Минэкономразвития № 299. Анализируя пункты федерального стандарта, выведен ряд правил о том как правильно заполнить бланк акта оценки имущества:

    1. К содержанию отчета рекомендовано прикреплять ссылки или копии на источники проверки (исследования, стоимость валюты на период оценки и т.д.). В дальнейшем это послужит доказательной базой.
    2. В протоколе указывают номер и дату заполнения протокола. Также формуляр включает в себя сведения о:
    • сторонах, заключивших договор приема передачи оцененной собственности;
    • оценщике (реквизиты, Ф.И.О., другую информацию);
    • процедуре оценки (указать какие-либо допущения).
    1. Прописывают информацию о сторонних лицах, которые привлекались к оцениванию. Например, лабораторные работники.
    2. При вынесении вердикта прилагают страницу с выводами о процессе оценки (результаты процедуры, вынесенное решение, основания).
    3. Для оценивания материального имущества, передаваемого во временное или постоянное применение, рекомендована таблица со следующими сведениями:
    • общая стоимость передаваемой ценности;
    • технические характеристики собственности;
    • степень эксплуатации;
    • аналитические рыночные результаты.

    На усмотрение заказчика и другой стороны возможны дополнительные внесения в оценочный формуляр. Для оценки денег используется минимум информации: оцененная сумма вклада или взноса в Уставный фонд с указанием того, что средства поступят на балансовый счет организации. Возможно, ссылаться на Законодательство РФ. Например, в конце шаблона в качестве сноски иногда используют фразу «в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Образец акта оценки имущества

    Чтобы правильно заполнить протокол по оцениванию собственности, рекомендовано изучить образец акта оценки имущества для внесения средств в Уставной фонд акционерного общества. Независимо от собственности, подлежащей оценке, пример составлен по стандарту.

    На что обратить внимание

    Для оценочного протокола нет унифицированного формата, но его составление и заполнение регламентировано Законодательством РФ. Поэтому при оформлении бланка учитывают следующие особенности:

    • Подписывает заполненный формуляр уполномоченное лицо (бухгалтер либо генеральный директор).
    • Акт, заверенный согласно федеральному стандарту, хранят в архиве срок, на который собственность предоставлена в использование.
    • Если оценивание произведено экспертным мнением, а не единицей измерения, то результат анализируют с рыночной действительностью.
    • Если стоимость собственности представлена в виде конкретной цифры, то последнюю округляют в меньшую сторону до единиц.
    • Если имущество оценивалось вторично, то акт прикладывают к предыдущему оценочному протоколу.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Оценивание собственности для передачи в возмездное или безвозмездное использование ─ обязательная процедура, которая требует четкого соблюдения инструкции. А так как правильно заполненный протокол ─ элемент доказательной базы, то формуляр заполняется согласно федеральным нормативам со сроком давности равному сроку пользования предоставленного имущества.

    Источники


    1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

    2. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.

    3. Брауде Илья Записки адвоката; Советская Россия — М., 2010. — 224 c.
    4. Темнов, Е. И. Теория государства и права / Е.И. Темнов. — М.: КноРус медиа, 2014. — 589 c.
    5. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
    Акт оценки недвижимого имущества образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here