Иск о принудительном выселении из квартиры образец

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Иск о принудительном выселении из квартиры образец". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Исковое заявление о признании невозможным совместного проживания и выселения из жилого помещения лица, лишенного родительских прав

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании невозможным совместного проживания и выселения из жилого помещения лица, лишенного родительских прав

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выселении

В ___________ районный суд города Москвы
(адрес)_____________________________

третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве
115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, —

Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия квитанции на оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;
7. Копия свидетельства о расторжении брака между ____________ и ________________;
8. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
9. Копия доверенности представителей.

Процесс скачивания документа

«Исковое заявление о выселении»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Исковое заявление о выселении временных жильцов

Образец искового заявления о выселении временных жильцов из жилого помещения, предоставленного по договору найма, с учетом последних изменений законодательства. Временными жильцами являются граждане, которым наниматель жилого помещения разрешил бесплатно, на определенный срок, вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

Если срок истек, временные жильцы обязаны выселиться. Если срок не согласован, временные жильцы должны освободить жилое помещение не позднее 7 дней с момента, когда их об этом попросили. Лучше это предупреждение о выселении сделать в письменном виде. Исковое заявление о выселении временных жильцов подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других членов семьи нанимателя жилого помещения. Текст заявления составляется подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении временных жильцов из жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма

Я являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры) по договору найма _________ (указать реквизиты договора найма).

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселения ответчик получил «___»_________ ____ г.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора социального найма жилого помещения
  4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении временных жильцов
Читайте так же:  Пособие по смерти близкого родственника

14 комментариев к “ Исковое заявление о выселении временных жильцов ”

С бывшей женой имею жилье в доле вой собственности, 4-х комнатная квартира, приобретена в браке по ипотеке, 4 собственника: я, бывшая жена, и двое детей (совместный сын и её дочь от первого брака). Каждый имеет по 1/4 доли. Бывшая жена препятствует проживанию, сама с детьми там не проживает, долги по ЖКХ не оплачивает, однако, вселила туда третьих лиц, в т.ч. сводного брата с сожительницей. На суде по определению порядка пользования заявила что проживает там она с детьми, а не третьи лица. В суде был представлен фальсифицированный договор на установку балконного блока на мать бывшей жены в комнате, на которую я претендовал и которая соразмерна моей доле. В квартире имеется второй балкон, больший по площади, однако эта комната была оборудована для ребёнка. Ни она с детьми, ни я уже более года там не проживаем. Однако мировой суд встал на её сторону и определил мне комнату без балкона меньшую по площади. В суде было заявлено о проживании третьих лиц с привлечением соседей. Могу ли я выселить временных жильцов? Как доказать проживание данных лиц? Подскажите как действовать в данной ситуации, стоит ли подать аппеляционную жалобу?! Спасибо!

вы вправе обратиться в суд с иском о выселении временных жильцов, которые были вселены без вашего согласия. В такой ситуации Вам правильнее было бы не определять порядок пользования квартирой, а просто в нее вселиться, тогда можно пользоваться всей жилплощадью.
Проживание посторонних доказывается показаниями свидетелей и документами, составленными официальными лицами. Такими документами могут быть объяснения, отобранные участковым, или акты составленные комиссиями ЖКХ.
При несогласии с решением суда подавайте апелляционную жалобу.

Здравствуйте! Я военнослужащий, получил денежную компенсацию на приобретение жил. площади а до конца контракта осталось 1 год и 2 месяца. МО подало на меня в суд о выселении. Могу ли я претендовать на отсрочку по выселении до конца контракта.

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, где приобретается жилье по полученной денежной компенсации. Если приобретение жилья будет не по месту несения службы, то выселить Вас до окончания контракта не могут. Если жилье должно быть приобретено по месту несения службы, то выселить могут. В этом случае нужно смотреть на то, почему Вы не приобрели еще себе квартиру. В последнем случае отсрочка возможна, но по другим основаниям.

наниматель квартиры по обменному ордеру, фактически проживал, но прописан в квартире не был, вселил и обратился с заявлением в УФМС о прописке родственника. Родственника зарегистрировали по месту прописки. На имя прописанного родственника с даты прописки приходили счета за наем и коммунальные услуги, родственник оплачивал, задолженности нет, иного жилья у родственника и несовершеннолетнего нет, наймодатель досудебные требований о выселении не предъявлял ни нанимателю, ни родственнику. Наниматель по ордеру временно уехал на заработки, новый адрес не сообщил. Родственника с несовершеннолетним наймодатель выселил в декабре без предоставления другого жилья, как не приобретшего право пользования. О вступившем в законную силу решении родственник узнал в декабре через 2 года от пристава. Что делать дальше и на какую норму закона опереться родственнику в защиту интересов несовершеннолетнего?

Сейчас нужно пытаться отменить решение суда о выселении. Ему нужно получить в суде решение и подавать апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении срока. И в жалобе в заявлении о восстановлении срока ссылаться на то. что о рассмотрении судом дела он извещен не был. Чтобы определить нужный закон, нужно почитать решение, узнать из каких соображений исходил суд при выселении.

моя мама является нанимателем муниципальной квартиры ( соц.найм). ее муж подал иск в суд по выселению меня из квартиры без предоставления другого жилого помещения. суд вынес положительное решение в пользу мужа матери.
в данной квартире прописаны моя мама-наниматель,ее муж, моя сестра с малолетней дочерью. я там не прописана ,просто проживаю.
это законно и чем я могу аппелировать в суде, когда будет рассмотрение моей жалобы о не правильном решении суда.

В этом случае нужно выяснить когда и в каком качестве вы были вселены в жилое помещение, являлись ли вы членом семьи нанимателя жилого помещения, почему не были прописаны в квартире, есть ли у вас в пользовании друга жилая площадь.

как выписать временно прописаного жильца без его согласия

Только через суд. подавайте исковое заявление о выселении по этому образцу.

В квартире прописаны были моя дочь с ребёнком. Фактически там не проживали. Периодически оплачивали услуги ЖКХ (раз в полгода). Получала пособие на ребёнка дочь, а вот сейчас выяснилось, что УФМС поинтересовалось у соседей проживают ли там жильцы и выписали их «в никуда». Соответственно и пособие говорят, что переплачено. Подскажите пожалуйста, имеет ли право УФМС выписать человека из квартиры без решения суда? Какие статьи закона говорят о том, кто уполномочен совершать данные действия?

Дочери нужно обратиться в УФМС и получить документ, на основании которого она была снята с регистрационного учета. Там будут указаны основания и его можно будет обжаловать в суд.
Снятие с регистрационного учета происходит на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
В правилах есть пункт, позволяющий должностным лицам УФМС снимать граждан с регистрационного учета без решения суда — в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Оформила наконец то дом в собственность ( на основании договора дарения от 1994 года..) Но выяснилось, что сейчас в этом доме проживают и прописаны 2 человека, прописаны в 2002 году и в 2004 году, кто их прописал сказать невозможно, т.к. срок хранения документов в паспортном столе 5 лет и они не сохранились. Один из них там совсем не живет, а вторая хранит свои вещи, но фактически проживает где-то еще. Выписываться и отдавать ключи отказываются… Решила подавать в суд. Какое исковое заявление мне нужно подать? О выселении? Но там нет ни слова о том, чтобы их еще и выписали… Или все таки о прекращении права пользования жильем и снятия с регистрационного учета?

Читайте так же:  Продавец не освобождает квартиру в срок

Вам нужно подать исковое заявление с разными требованиями к этим товарищам. К тому, кто не живет — о признании не приобретшим права пользования, а к той, которая препятствует вашему вселению — о выселении. Вынесение судом решений по таким требованиям даст вам возможность снять их с регистрационного учета.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения в связи с использованием его не по назначению

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выселении из жилого помещения в связи с использованием его не по назначению

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд. А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа. Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление на выселение из приватизированной квартиры имеет право подавать только собственник.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, следующий пакет документов:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • договор социального найма;
  • паспорт истца;
  • поквартирную карточку;
  • уведомление о досудебном урегулировании;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельства о рождении детей;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца.

Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.

Чтобы определить, какие справки необходимо предоставить конкретно вам лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу

Порядок подачи искового заявления

Перед тем как составить исковое заявление необходимо попробовать заключить досудебное соглашение с ответчиком. Делать это необходимо направив в его адрес письмом с простым уведомлением письменное требование освободить жилплощадь. Даже если ответ вы на него не получите, то в суде сможете представить его как доказательство.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

[3]

Составленное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд. Это можно сделать следующими способами:

  • лично в канцелярию суда;
  • через представителя;
  • курьерской службой доставки;
  • почтовой связью с простым уведомлением и описью вложений.

При этом стоит понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента поступления его в суд, а не с той даты, когда он был составлен.

Читайте так же:  Административный процесс включает в себя

После того, как исковое заявление получено судьей, он в течении пяти дней должен решить – принять к производству или оставить без рассмотрения. Об этом решение истцу сообщается письменно.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Видео (кликните для воспроизведения).

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить государственную пошлину можно такими способами:

  • наличными в любом отделении банковской организации;
  • через терминалы, которые установлены в здании суда;
  • на портале «Госуслуги».

На рассмотрение иска такой категории суду предоставляется 2 месяца, однако этот срок может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон

Нужен юрист

Для того что бы ваше исковое заявление было принято судом к производству нужно его составить с соблюдением всех норм, установленных законодателем. Для уточнения того, как это правильно сделать обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

Вообще обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он сможет помочь вам в:

  • составлении иска;
  • сборе документов;
  • поиске свидетелей;
  • представлении ваших интересов в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Исковое заявление о выселении из жилого дома

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

На практике часто встречаются ситуации, когда, несмотря на прекращение права пользования частным домом, люди не торопятся покидать его стены и никакие уговоры законных собственников не могут заставить их переехать. В этом случае единственно верным решением проблемы будет подача заявления в суд с требованием снять незаконно проживающего в частном доме гражданина с регистрационного учета и выселить нарушителя из не принадлежащего ему дома. Как это сделать? Давайте разбираться.

Как правильно составить иск?

Документ составляется в письменной форме с соблюдением всех правил ГПК РФ. Если нет возможности напечатать заявление на компьютере в текстовом редакторе, а потом распечатать, то можно написать его от руки. Однако все же первый вариант предпочтительнее, так как рукописный текст может придать документу нежелательную эмоциональную окраску.

В качестве основания для подачи иска о принудительном выселении из частного дома может быть одно из перечисленных обстоятельств:

  • развод;
  • незаконное завладение жилплощадью;
  • обращение кредитора на взыскание залогового имущества, в том числе по ипотеке;
  • смена владельца и прочие основания, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ.

Законом не запрещено принудительное выселение человека из частного дома без предоставления ему альтернативной жилплощади, но только при условии, что суд сочтет предоставленные доказательства достаточными для лишения ответчика прав на спорное недвижимое имущество.

Некоторые социально защищенные категории граждан, например, несовершеннолетних детей или инвалидов 1 и 2 группы, выселить из занимаемой ими жилплощади не получится даже через суд. Кроме того, из-за недостатка мотивировки судья может неправильно определить норму закона, на который следует полагаться при рассмотрении дела, и в результате решение окажется не в вашу пользу. Учитывайте это при написании заявления.

Чтобы правильно донести до суда свою проблему, при составлении иска руководствуйтесь законами логики. Разговорные фразы, излишняя эмоциональность и оскорбления в адрес ответчика в тексте документа не допускаются, так же как и голословные утверждения. Только официальный стиль изложения и аргументы, подкрепленные доказательствами. Постарайтесь грамотно, конструктивно и лаконично описать суть проблемы, избегайте повторов, ошибок и опечаток.

Не забудьте в конце поставить подпись, ее отсутствие может стать основанием для отказа в принятии иска (ч. ст. 131 ГПК РФ) или для оставления заявления без движения (ст.136 ГПК РФ).

В приложении следует указать полный список прилагаемых документов, примерный их перечень содержится ст.132 ГПК РФ.

Составлять иск необходимо в нескольких экземплярах: один для суда и по одному для каждого из ответчиков. В качестве доказательств к заявлению можно приложить заверенные копии документов, а подлинники принести с собой на заседание.

Если от имени истца принудительным выселением занимается его законный представитель, к иску нужно обязательно прикрепить соответствующую доверенность.

Немаловажную роль играет визуальное оформление текста. Для облегчения восприятия информации целесообразно важные выдержки выделить (подчеркнуть, сделать жирным, написать заглавными буквами). Главное – не перестараться, иначе эффект будет прямо противоположным, и восприятие ухудшится.

Куда подавать иск?

Дела о принудительном выселении рассматриваются районными судами общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

Если решение, вынесенное судьей, вам покажется несправедливым, вы в установленные законом сроки можете обжаловать его в апелляционном, а потом в кассационном суде. Если же вы считаете, что сама норма закона, которой руководствовался суд при рассмотрении дела, противоречит Конституции и нарушает ваши права, можете обжаловать ее в Конституционном суде РФ.

Исковое заявление

Иск о выселении из жилого дома, как и любое исковое заявление, должен состоять из четырех частей:

  • вводной;
  • описательной;
  • мотивировочной;
  • просительной.

Рассмотрим каждую из них подробнее.

Вводная часть

В верхнем правом углу листа пишется ряд обязательных реквизитов в следующем порядке:

  1. Полное наименование судебной инстанции, с предлогом «В» впереди.
  2. Полное ФИО и адрес проживания истца или его представителя. Указывать место жительства необходимо строго в таком порядке: индекс, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира.
  3. Полные ФИО и адреса проживания всех ответчиков.

Затем в центре процессуального документа пишется его название.

Описательная часть

В произвольной форме необходимо изложить, как именно ответчик нарушил охраняемые законом интересы истца, обосновав свои требования доказательствами и указав, что все попытки досудебного урегулирования споров ни к чему не привели.

В качестве доказательств можно ссылаться на различные, полученные законным путем, справки, договора, письма, заявления третьих лиц, аудио-, видеозаписи и прочее. Если для подтверждения ваших слов необходимы свидетельские показания, обязательно укажите, что такое-то обстоятельство, имеющее значение для дела, может подтвердить конкретный свидетель.

[2]

Мотивировочная часть

Содержит анализ аргументов, указанных в описательной части со ссылкой на конкретные нормативные акты, регулирующие спорный вопрос с последующим выводом о действиях (бездействиях) ответчика, которые согласно действующему законодательству нарушают права и свободы истца.

Читайте так же:  Оформление рвп для граждан таджикистана

Просительная часть

Здесь следует сформулировать исковые требования и попросить суд удовлетворить их в полном объеме, чтобы восстановить нарушенные или оспариваемые права истца. В нашем случае – принудительно лишить ответчика прав на пользование жилплощадью, сняв его с регистрационного учета и выселив из частного дома.

Помимо основных требований для восстановления нарушенных прав, вы можете потребовать от ответчика:

  • компенсировать вам моральный вред (на практике его очень трудно доказать);
  • заплатить неустойку за просроченные требования;
  • покрыть понесенные вами из-за действий ответчика убытки.

Здесь же после изложения требования указывается просьба о вызове на заседание свидетеля, о котором шла речь в описательной части, с указанием полного имени и адреса проживания этого человека.

Документы, которые необходимо приложить к иску

  • необходимое количество копий искового заявления;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа подтверждающего возникновение у вас права собственности на спорный объект недвижимости, например, договора купли-продажи;
  • копия свидетельства о регистрации права;
  • справка о регистрации по указанному адресу;
  • копии всех документов, на которые есть ссылки в тексте иска.

Порядок рассмотрения иска

Согласно ст.154 ГПК РФ дела по иску о выселении рассматриваются в течение 60 дней со следующего дня, идущего за днем принятия заявления. Всем ответчикам суд направляет копии искового заявления и повестки на судебное заседание.

Если кто-либо из участников процесса не явился на заседание из-за того, что не был своевременно извещен о его дате и времени или по другой признанной судом уважительной причине, разбирательство дела будет перенесено. В остальных случаях дело рассматривается без не явившегося участника.

Председательствующий судья, заслушав доводы обеих сторон, единолично принимает решение по делу. Лицам, участвовавшим в деле, но не присутствовавшим на заседании суда, в течение 5 дней со дня принятия окончательного решения по делу направляются копии судебного решения.

Размер госпошлины

Госпошлина за подачу в суд заявления имущественного характера, которое не подлежит оценке или заявления неимущественного характера согласно п. 1 ст.333.19 НК РФ составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических.

Заявление, составленное с соблюдением всех требований предъявляемых к документу нормативно-правовыми актами, оградит вас от встречного иска о незаконном выселении.

Помните, что любые ваши попытки самостоятельного принудительного выселения человека из занимаемой им жилплощади противозаконны и в некоторых случаях могут являться основанием для возбуждения в отношении вас уголовного дела. Выселить ответчика могут только судебные приставы-исполнители, и только имея на руках соответствующее судебное постановление.

Нужен юрист

Если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или ваш случай очень сложный, то обязательно получите бесплатную консультацию от юристов нашего сайта. Это вы можете сделать, связавшись с ними любым удобным для вас способом.

Споры, касающиеся жилых помещений, достаточно сложны и только опытный юрист сможет помочь вам в сопровождении досудебного и судебного производства. А именно:

  • составить мировое соглашение с противоположной стороной спора;
  • собрать необходимые документы;
  • составить иск и поддержать его в судебном разбирательстве;
  • принести жалобы на решения суда;
  • добиться исполнения судебного вердикта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

За что можно выселить собственника жилого помещения? Основания для подачи искового заявления

Жилищные проблемы — очень частое явление, так как всегда есть жильцы не совсем адекватные, мешающие, угрожающие жизни всему дому (особенно незаконная планировка, которая при затрагивании несущих стен очень опасна).

Бывает, что доходит до выселения собственника. В данной статье мы разберем основания, причины и детальную инструкцию по выселению такого соседа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как выселить не собственника, незаконно проживающего или не прописанного гражданина из жилого помещения, а также об основаниях для выселения из служебной и коммунальной квартиры.

Основания и условия

Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату, например?

Обращаясь к статье 40 п.1 Конституции РФ нужно сказать, что право на жильё имеет каждый, никто не имеет права его лишить.

Но законодательство вносит свои коррективы и предусматривает исключения, при которых есть возможность выселить жильца, который мешает соседям, его проживание угрожает здоровью других жильцов.

Но просто так выселить нельзя, нужно иметь решение суда в пользу истца, без него не обойтись.

За что можно выселить из квартиры собственника? Основания:

  • использование квадратных метров не по их целевому назначению;
  • ущемление прав и потребностей соседей;
  • разрушение квартиры, т.е ненадлежащая эксплуатация.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Какими должны быть основания для выселения из муниципального жилья? За какой долг по квартплате выгонят? Как составить исковое заявление для лишения права проживания в муниципальной квартире? Обо всем этом читайте на нашем сайте.

Какими законами регламентируется?

Данная процедура регламентируется ГК и ЖК РФ. Из Жилищного Кодекса статьи 86, 87, 88, 89 и 31, в Гражданском — статья 292.

Кто имеет право?

Подать в суд на собственника жилья можно:

  1. Представителям муниципальной власти.
  2. Представителям государственных органов.

Может возникнуть вопрос, а что если он мешает соседям, могут ли они решить эту проблему? Возможно ли выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей?

Читайте так же:  Незаконный выговор на работе что делать

О том, могут ли выселить из единственного жилья, читайте здесь.

За что можно выселить собственника?

Есть ряд причин, по которым нарушителя могут лишить «крыши над головой», к ним относятся:
  1. Перепланировка, несогласованная с вышестоящими органами, т.е самовольная, которая поставила под угрозу дом и жизнь жильцов.
  2. Ненадлежащая эксплуатация квартиры, приводящая к её разрушению.
  3. Использование квадратных метров не по целевому назначению, тем самым мешая соседям, создавая им трудности и неудобства.
  4. Систематические нарушения.
  5. Постоянная неуплата коммунальных платежей (не самая веская причина для лишения жилья, если нет иного места для жительства за такое не выселяют).

Пошаговая инструкция

Как выселить собственника из квартиры за систематические нарушения? Если вы не хотите перекладывать проблему, например, на участкового, потому, что он бездействует либо по иным причинам, можно сделать все самому.

Для этого нужно совершить несколько несложных действий, перечисленных ниже:

  1. Нужно написать заявление в органы местной власти, в котором попросить разобраться с нарушителем.
  2. После принятия заявления на адрес владельца поступает предупреждение.
  3. Если в течение указанного срока он не устраняет нарушения — в суд направляется исковое заявление.

Исковое заявление должно содержать:

  • информацию о суде, который будет рассматривать дело;
  • данные о заявителе и ответчике;
  • доказательства, позволяющие лишить жилища;

  • основания для выселения;
  • подтверждение о том, что собственник никак не реагировал на предупреждения;
  • информация о прикрепленных документах (кадастровый паспорт на квартиру, справка о факте регистрации ответчика по 9 форме (срок действия 30 дней) и т.п.);
  • ксерокопии вышеуказанных бумаг;
  • чек о факте оплаты государственной пошлины, если по вашему обращению осуществляется разбирательство. Она составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей для юридических лиц.
  • Далее выносится судебный приговор, исходя из которого определяются дальнейшие действия.

    Когда могут отказать в принятии искового заявления?

    1. Неполный пакет документов.
    2. Неуплата государственной пошлины.
    3. Неверно заполненное заявление.
    4. Отсутствие доказательств по факту нарушений.
    5. Иные причины.

    Сроки рассмотрения

    В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.

    По результату судебного решения может быть несколько вариантов:

    1. Лишение жилплощади.
    2. Выплата компенсаций после продажи квартиры за вычетом затрат на суд, оплату долгов если такие имеются, ремонт, если потребуется.

  • Отказ истцу в удовлетворении его ходатайства.
  • Суд всегда старается быть на стороне ответчика, найти смягчающие обстоятельства, чтобы он не остался без крыши над головой.

    Особенно если это инвалид, сирота и тому подобные.

    Но есть разные ситуации, поэтому так выходит далеко не всегда.

    Особенности и нюансы

    Выселение при смене собственника осуществляется по воле действующего хозяина. Очень часто старые владельцы не желают просто так покидать жильё, в таком случае этот вопрос решается путем судебного разбирательства.

    Статья 292 гласит, что после перехода приватизированной квартиры к новому собственнику, на нее не имеют никаких прав ни члены семьи и сам бывший владелец. Это значит, что они не могут жить в ней и распоряжаться ею без разрешения новоиспечённых владельцев.

    Необязательно продавать квартиру для смены собственника. Перейти квартира в другие руки может после смерти бывшего владельца.

    Вроде бы очевидно, что отселять бывшего собственника как-то странно и не нужно, ведь когда заключается договор о купле-продаже квартиры — это само собой разумеющееся. Но всегда находятся не совсем адекватные граждане, которые не считают нужным покинуть жилище после его продажи.

    Случай выселения собственника из квартиры распространен, когда при покупке квадратных метров в ней по-прежнему прописан предыдущий жилец. Данный вопрос решается с ним же, но иногда владелец попадается несговорчивый, поэтому дело доходит до судебного иска.

    В большинстве случаев суд примет решение в пользу нового владельца, даже если вам придётся съехать «на улицу». Но принятие приговора может затянуться если старый жилец сирота, пенсионер, малоимущий, инвалид, несовершеннолетний.

    Также эти условия могут немного его смягчить, а именно дать немного времени для поиска нового места жительства. Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека?

    Если старые жильцы прописаны в квартире, нужно их не только отселить, но и заставить выписаться из жилплощади.

    То есть нужно понимать, что отселение подразумевает окончание действия прав на проживание.

    1. Окончание срока действия договора.
    2. Неуплата коммунальных услуг.
    3. Ущемление и нарушение соседских прав.
    4. Изъятие квартиры.
    5. Бракоразводный процесс, лишение родительских прав.

    В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

    Процедура принудительного выселения подразумевает осуществление действий только по отношению к лицу, который указан в судебном решении, здесь не является важным простой это жилец или хозяин жилплощади. Т.е. те, имена которых отсутствуют в постановлении, могут и дальше проживать в квартире.

    В некоторых случаях после отселения собственник может вернуться, тогда принудительное выселение можно осуществить только при условии повторного судебного решения, причем в том самом суде, который выносил первый приговор.

    Теперь вы полностью ознакомлены с темой выселения собственника из квартиры со всеми вытекающими нюансами. Информация, изложенная в данной публикации, поможет решить этот вопрос в кратчайшие сроки, не создавая проблем на ровном месте.

    О том, могут ли выселить из квартиры собственника, вы можете узнать из этого видео:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.

    2. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.

    3. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
    4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
    5. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.
    Иск о принудительном выселении из квартиры образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here