Кредит под залог земельного участка втб

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Кредит под залог земельного участка втб". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Ипотека на земельный участок в ВТБ 24

Условия на покупку земли

Средства на покупку земли дают многие банки, но их условия схожи.

Взять ипотеку можно:

  • сроком до 20 лет, это вполне привычные для России условия при покупке квартир и другой востребованной недвижимости;
  • сумма достаточная для приобретения любого участка даже элитного, в пригороде столицы;
  • ставка устанавливается от 11,6% годовых;

Снижение процентной ставки

Предлагаемую процентную ставку можно снизить, подойдя ответственно к выбору самой недвижимости. К примеру, банки вполне лояльно относятся к земле, находящейся в пригородах крупных городов, за подобные участки придется платить по минимальной ставке.

Чтобы понизить ставку на участок не в пригороде, а дальше, следует учитывать следующее:

  • нужный объект должен находиться в пределах 100 км от крупного города;
  • возле участка должна проходить дорога, отмеченная на любой карте России. Доступность очень важна;
  • отсутствие каких-либо недостатков. Понравившийся участок должен быть выделен в натуре, внесен в кадастр, а также быть предназначенным для жилищного строительства или другого нужного вида деятельности.

Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?

Ответ: К сожалению, кредитов под залог земельного участка в банке ВТБ 24 не предусмотрено . Не исключено, что постоянному клиенту могут пойти на встречу и рассмотреть его на индивидуальных условиях. Или просто отдельный кредит именно с возможностью заложить землю не предусмотрен, но возможен в рамках одной из других кредитных программ. Например, как дополнительный залог.

На сайте ВТБ 24 вполне однозначно прописаны требования к объекту залога по программе кредитования под залог недвижимости.

ВТБ24 не выдаёт кредиты под залог земельных участков: кликните для увеличения

Как видно – земля не подходит для обеспечения залога: это исключительно квартира в многоквартирном доме

Но зато Сбербанк рад клиентам, готовым предоставить обеспечение в виде любой недвижимости, даже если это земельный участок.

А вот Сбербанк — выдаёт

Кроме того, если единственный объект, который вы можете предложить в залог – это нестандартный для большинства банков вид недвижимости, то вам только в Сбербанк.

Сейчас объясним почему. Многие банки принимают «сложные» объекты. Но работают с ними настолько редко, что улаживание всяких мелочей займет уйму времени. Даже в Сбербанке, со всей его знаменитой медлительностью, получится быстрее.

К тому же, большинство банков не только оценит нестандартный залог по минимуму, но задерет ставку по максимуму. Получится, что взять кредит без обеспечения можно примерно под тот же процент, что и под залог земли. Так если нет разницы, то зачем выбирать более сложный путь?

Так же имеет смысл рассмотреть Россельхозбанк в качестве кредитора. Он, как и Сбербанк, принимает в залог землю. Но при этом ставка будет оправдывать затраченные усилия по оформлению залогового обеспечения.

Нецелевой ипотечный кредит от ВТБ 24 под залог недвижимости в 2019 году

Если человеку срочно понадобилась крупная сумма средств, но у него нет возможности получить обычный потребительский займ, можно в 2019 году оформить нецелевой ипотечный кредит в ВТБ под залог имеющейся недвижимости. Жилье, выступающее в виде обеспечения, служит гарантией того, что клиент вернет долг, поэтому вероятность того, что организация одобрит заявку на кредит, сильно повышается. Кроме того, в банке можно взять и классическую ипотеку.

Разновидности долгосрочных займов

Банк имеет множество выгодных программ по займам и постоянно разрабатывает и внедряет новые предложения. Существует несколько видов кредита под залог недвижимости от ВТБ:

  • «Кредит под залог имеющегося жилья». Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо иметь недвижимость, которая не находится в залоге у других финансовых учреждений и не взята в ипотеку. Банк предъявляет определенные требования к объекту, выступающему в качестве обеспечения. Если это квартира, то она должна находиться в многоэтажном здании и располагаться в черте города, где присутствует отделение банка. Данное предложение не распространяется на дома и участки, находящиеся за городом. Быть собственником жилья может сам заемщик или его родственник, который при заключении договора выступает в роли поручителя.
  • «Залоговая недвижимость». Ипотечный кредит на приобретение жилплощади. Покупаемая недвижимость выступает в качестве обеспечения. После того как заемщик выплатит долг по ипотеке, жилье становится его полноправной собственностью. При оформлении этой программы потребуется провести процедуру страхования.

Прежде чем взять ипотеку под залог имеющегося жилья в ВТБ 24, необходимо тщательно все обдумать. Если клиент уверен в том, что сможет выплатить кредит в предусмотренные сроки, то это предложение будет для него очень выгодным. Программы кредитов с залогом в зачет недвижимости подразумевают сниженную процентную ставку, а значит клиенту не придется сильно переплачивать.

Характеристика программ

Программа «Залоговая недвижимость» подразумевает оформление кредита на сумму от 600 тыс. до 60 млн р. Период действия договора может составлять до 30 лет. Ставка варьируется от 10,6% годовых. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо внести 20% первоначальный взнос. Предложение не требует наличия поручителей, банк не взымает комиссию за досрочное погашение платежей.

Кредиты выдаются в российских рублях, поэтому клиенту не нужно беспокоиться о том, что курс валют изменится. В договоре будет указана конкретная фиксированная сумма и она не поменяется до окончания сотрудничества. Если заемщик будет вовремя вносить все полагающиеся платежи, ему не грозят штрафы и начисление пени.

Необходимые документы

Для того чтобы заключить договор, необходимо собрать определенный пакет документов. В него должны входить следующие бумаги:

  • Российский паспорт.
  • СНИЛС.
  • Справка по форме 2-НДФЛ. Если гражданин участвует в зарплатном проекте ВТБ 24, он может не получать эту бумагу.
  • Ксерокопия трудовой книжки или выписка из этого документа.
  • Военный билет (если заемщик мужчина в возрасте от 18 до 27 лет).
  • Документ, подтверждающий наличие собственности на залоговую недвижимость.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • ЕЖД — документ со сведениями о жилищном учете.
  • Справка об оценке жилплощади.

Если заемщик предоставил поручителя, необходимы и его документы. Перед тем как собрать пакет, лучше всего обратиться к специалистам банка и уточнить, что именно требуется, поскольку возможны изменения.

Дополнительные требования

Похожие требования всегда выдвигаются финансовыми организациями и несоответствие им сильно уменьшает вероятность оформления кредита. ВТБ не указывает причину отклонения заявки, но нужно понимать, что банку выгодно предоставлять услуги только тем клиентам, которые смогут вернуть долг в установленные сроки. Задача потенциального заемщика — убедить учреждение в своем стабильном доходе и ответственности. В этом помогут вовремя выплаченные займы, достойная заработная плата и высокая стоимость объекта залога.

Читайте так же:  Положение о почетной грамоте мвд россии

Оформление кредита

Специалисты банка рассмотрят заявку и клиент узнает о решении организации в течение 4—5 дней. Если ответ будет положительным, потенциального заемщика попросят лично посетить офис учреждения для передачи бумаг и подписания договора. В случае одобрения заявки клиент не обязан сразу же идти и заключать соглашение. Предложение будет действовать 122 дня. Если человек не решит им воспользоваться по истечении срока, ему придется снова подавать заявку.

Подробнее о страховании

Погашение задолжности

После подписания договора клиент получит распечатанный график платежей, которого нужно будет придерживаться. Платить по кредиту очень просто. Нет необходимости каждый месяц лично приезжать в банк. Можно вносить средства любым удобным способом, например, через мобильное приложение, с карты на карту, через терминалы или почту России. Банк не обязует клиента делать выплаты каким-то определенным способом, выбор всегда остается за самим заемщиком.

Программа «Строительство дома под залог земельного участка»

Ипотека от банка ВТБ в рублях на сумму от 490 000 руб., с процентной ставкой от 12.75% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями). Предоставляется на дом кредит под залог имеющейся недвижимости

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Москвы:

    без первоначального взноса; отсутствие комиссий; рассмотрение заявки до 3 дней; залог ликвидного имущества; высокая процентная ставка; есть требования по страхованию; существенные санкции за просрочку платежа;

Сроки и ставки ипотеки

сумма кредита ставка период
В рублях от 490 000 руб. от 12.75% до 17.15% 3‑30 лет

Основные характеристики ипотеки

Требования к получателю ипотеки

Документы о подтверждении дохода

Обеспечение ипотеки

Страхование

Комплексное ипотечное страхование

Программа «Строительство дома под залог земельного участка» имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 205 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия: Банк ВТБ в Санкт-Петербурге 88 , Банк ВТБ в Новосибирске 35 , в Екатеринбурге 26 , Все города

Ипотека Нецелевой под залог недвижимости от ВТБ банка

Максимальная сумма:
15 000 000

[1]

Срок:
до 240 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 168 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Кредит под залог недвижимости в ВТБ

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Потребительский кредит Наличными

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 70 лет

Кредиты с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Потребительский кредит Рефинансирование (решение онлайн за 1 минуту)

Паспорт + 2 документа

Возраст от 22 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 19 до 75 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 22 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 70 лет

[2]

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Отделения ВТБ банка в России

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис «На Серышева» Банк ВТБ г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 74 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Холмский» Банк ВТБ Сахалинская обл., г. Холмск, ул. Победы, д. 2
Читайте так же:  Трудовая книжка чем опасны липовые записи для стажа
Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Авачинский» Банк ВТБ Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д. 2 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Каштак» Банк ВТБ г. Томск, ул. Говорова, д. 46 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «На Льва Толстого» Банк ВТБ г. Томск, ул. Льва Толстого, д. 83 Доступен в режиме работы места установки

Взять кредит под залог недвижимости в ВТБ

Банк охотнее выдает кредит, когда ему готовы предоставить гарантии того, что это ему не будет причинен ущерб. Кредит под залог недвижимости в ВТБ можно взять с гораздо более выгодными условиями, чем кредит, который ничем не обеспечивается.

Кредит под залог имущества в ВТБ можно взять под залог земельного участка, квартиры, дома на таких условиях на сумму 100000 — 5000000 рублей под 10.9 — 19.2 процентов. Для получения нецелевого потребительского кредита под залог квартиры в ВТБ или другого имущества, гражданину нужно принести следующие документы:

  • подтверждающие личность;
  • о размере дохода;
  • по передаваемому в залог имуществу.

Изучите все кредиты, представленные на станице, сравните с предложениями других банков. Оставьте заявку на понравившийся вариант и ожидайте ответа банка.

Кредит под залог недвижимости ВТБ

Многие кредитные учреждения отказывают клиентам в предоставлении займов, особенно, в крупных размерах. Это связано с тем, что банки сомневаются в благонадежности и платежеспособности обратившегося лица. Однако, шанс получить желаемую сумму существует, да еще и на более выгодных условиях. Заемщику нужно лишь предоставить гарантии способности исполнять свои обязательства перед кредитором. Таковыми, например, могут стать квартира, дом, земельный участок или иное имущество. Как раз одним из подобных условий является кредит под залог недвижимости в ВТБ. Рассмотрим его особенности и порядок получения в данном банке.

Особенности кредитования с залогом в банке ВТБ.

Главной отличительной чертой кредита под залог состоит в том, что клиент вправе получить наибольшую сумму без привлечения поручителей и предоставления иных гарантий. Вместе с тем, обеспечение займа может быть предоставлено имуществом:

  • Уже находящимся в собственности заемщика;
  • Приобретаемое в кредит по ипотечной программе.

В свою очередь, не каждый объект недвижимости может считаться ликвидным. Банк рассматривает варианты с возможностью быстрой реализацией при неисполнении обязательств заемщиком. Как правило, наиболее подходящей недвижимостью являются квартиры в новосторойках.

С меньшей вероятностью в залог берутся частные загородные дома, квартиры в «хрущевках», а также коммерческая недвижимость. А вот, при залоге в виде земельного участка или дачи, в кредите, скорее всего, откажут. Поскольку, данные объекты обладают невысокой стоимостью и труднореализуемы ввиду сезонного спроса.

Как бы то ни было, любая заявка рассматривается в частном порядке. Поэтому лучше предложить в качестве залога хоть какое-то недвижимое имущество при его наличии в собственности, чем вообще никакого.

Таким образом, кредит под залог недвижимости в ВТБ дает гражданину следующие преимущества:

  1. Вероятность одобрения и получение займа значительно выше;
  2. Процентная ставка, как правило ниже, чем у обычных потребительских займов;
  3. Одобрение крупного размера ссуды, вплоть до 50 % от стоимости залогового имущества;
  4. Увеличенный срок кредитования;
  5. Лояльное отношения к объему и источникам доходов.

В тоже время, перед заключением договора, заемщик должен учитывать ряд недостатков займа под залог недвижимости:

  1. На объект недвижимости будут наложены ограничения. Таким образом, владелец не сможет в полной мере распоряжаться своей собственностью, пока не будет снято обременение;
  2. Более длительный срок рассмотрения заявки, поскольку, потребуется дополнительное время на изучение и оценку объекта недвижимости;
  3. Повышенные риски лишиться собственности в случае неисполнения своих обязательств.

Требования к клиентам, оформляющим кредит под залог недвижимости ВТБ.

К каждому лицу, обратившемуся за займом ВТБ выдвигает несколько обязательных требований. В свою очередь, потенциальный клиент должен иметь:

  • Российское гражданство;
  • Постоянная прописка в одном из регионов наличия отделений ВТБ;
  • Личный паспорт;
  • Наличие официального рабочего места или подтвержденные доходы на постоянной основе;
  • Доход в месяц не менее 15 000 рублей;
  • Возраст 21 год или старше;
  • Отсутствие плохой кредитной истории;

Стоит отметить, что аналогичные требования предъявляются и к поручителям.

Условия кредита под залог недвижимости ВТБ.

Займы в ВТБ предоставляются на следующих условиях:

  • Кредиты предоставляются, исключительно, в российских рублях;
  • Максимальный срок выдачи займа до 7 полных лет. Если кредит носит ипотечный характер, то до 20 полных лет;
  • Максимальная сумма ограничивается 15 миллионами рублей, а также не может составлять более половины стоимости недвижимости в залоге;
  • Для получения кредита могут привлекаться поручители;
  • Предлагаемые ставки варьируются от 11 % до 19,5 % годовых;
  • Порядок погашения задолженности подразумевает ежемесячные платежи по аннуитетному принципу;
  • Отсутствуют комиссии за выдачу, а также за досрочное погашение займа;
  • Залоговое имущество должно состоять в собственности кредитуемого лица, а также на нем должны отсутствовать любые ограничения.

Кредит под залог недвижимости ВТБ: порядок получения.

Процесс оформления кредита под залог состоит из следующих этапов:

1. Сперва необходимо заполнить заявку на получение кредита на официальном сайте ВТБ. В ходе ее заполнения имеется возможность сделать предварительный расчет с помощью калькулятора на странице. При заполнении необходимо указать:

  • ФИО заявителя;
  • День, месяц и год рождения;
  • Контактные данные: номер мобильного, а также электронный почтовый адрес;
  • Паспортные данные;
  • Информацию о текущем месте работы;
  • Сведения о доходах и ежемесячным расходам;
  • Семейный статус;

2. После отправки, рассмотрение заявки займет от 1 до 3 дней. О результатах клиент получит соответствующее уведомление на телефон;

Читайте так же:  Проверить получение лицензии на алкоголь

3. Если заявка одобрена, то необходимо подготовить и собрать обязательные документы;

4. С пакетом необходимых бумаг посетить указанное в заявке отделение ВТБ;

5. Будущий объект залога изучается специалистами и оценщиками;

6. В течение 5 рабочих дней банк выносит итоговое решение и оповещает о нем клиента;

7. Оформляется страховка на залоговую квартиру или иной объект. Если это делается в банке ВТБ, то клиент получает преимущество в виде снижения процентной ставки на 1 %;

8. Заключение договора и получение заемных средств.

Список необходимых документов.

Перечень документов для получения кредита в ВТБ идентичен для заемщиков и поручителей и включает в себя:

1. Список личных документов:

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт гражданина России;
  • Номер страхового свидетельства (СНИЛС);
  • Копию листов трудовой книжки, или заключенный с работодателем трудовой договор, если имеется;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка ВТБ;
  • Военный билет, если гражданин является военнообязанным;

2. Список документов на залоговую недвижимость:

  • Документально подтвержденное право собственности на объект;
  • Свидетельство о регистрации права владения;
  • Оценочное заключение специалиста;
  • Единый жилищный документ или домовую выписку;

Стоит отметить, что зарплатные клиенты могут предоставить только два личных документа:

Наименьшее количество документов потребуется от пожилых людей, оформивших получение пенсии в банке ВТБ. Им нужно предоставить только паспорт.

Способы осуществления платежей и погашения кредита.

Поскольку, предоставление кредита подразумевает ежемесячный возврат заимствованных средств, клиенту необходимо определится со способом внесения установленных сумм на банковский счет. Взносы производятся в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. А вот, способ их осуществления заемщик вправе выбрать самостоятельно. В свою очередь, это можно сделать:

  • Онлайн в личном кабинете банка ВТБ;
  • Через мобильное приложение;
  • С помощью устройств самообслуживания;
  • В кассе банка ВТБ;
  • Почтовым переводом;
  • Иными сторонними сервисами и платежными системами;

Заключение.

Итак, получить займ на небольшую сумму достаточно просто. Как правило, обратившемуся лицу достаточно только паспорта. Однако, совсем иначе обстоят дела с заемными средствами крупных размеров. Любой банк, включая ВТБ минимизирует собственные риски и старается получить гарантии возврата предоставленных денег. Как следствие, число отказов значительно выше, чем в предыдущем варианте. Тем не менее, такой продукт, как кредит под залог недвижимости ВТБ, значительно увеличивает шансы на одобрение заявки. Более того, в случае залога ликвидной недвижимости, условия предоставления кредита будут намного выгоднее.

Кредит под залог квартиры в Москве

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Москве

Найдено 45 кредитов под залог квартиры из 287 более 2 000 000 рублей на 5 лет

Лучшие предложения по Кредитам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Кредит под залог недвижимости

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

[3]

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Еще 2 кредита Потребительский кредит Большие деньги с обеспечением
Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт + 4 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 5 кредитов НС Кредит под залог недвижимости на потребительские цели

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Кредит под залог недвижимости

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Потребительский с обеспечением

Паспорт + 9 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Доверительный

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 3 кредита Потребительский кредит Топ-менеджерам+

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Кредит под залог имеющейся квартиры

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Кредит на любые цели под залог недвижимости

Паспорт + 2 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Читайте так же:  Инвестировать накопительную часть пенсии

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 27 до 59 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 70 лет

Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Как получить кредит наличными под залог имущества в ВТБ 24: что нужно знать перед подачей заявки?

ВТБ кредит под залог недвижимости предлагает взять с целевым уклоном (покупка объекта недвижимости) или без целевого использования денег. Условия разительно отличаются: залог имеющейся недвижимости позволяет купить квартиру без внесения первоначального взноса или потратить деньги на любые крупные покупки.

Виды ипотечных кредитов от ВТБ

Ассортимент программ от ВТБ представлен 6 кредитами под залог недвижимости и 1 ссудой, предназначенной для рефинансирования существующей ипотеки. 5 займов из 6 являются целевыми и предназначены для покупки новой квартиры или другого объекта недвижимости.

Получение максимальных сумм некоторые кредиты ограничены месторасположением имущества: крупные суммы выдаются для владельцев имущества в Москве и Московской области. Для остальных регионов устанавливаются значительно меньшие суммы.

Целевая ипотека от ВТБ

Целевой ипотечный кредит можно использовать только для приобретения нового объекта недвижимости. Обычно, деньги уходят на покупку квартиры. Низкие ставки определены при условии покупки жилья у застройщиков-партнеров (рекомендованные продавцы), а также для зарплатных клиентов ВТБ.

Основные приметы целевого кредитования:

  1. Предмет залога является одновременно целью оформления кредита. Если обязательство не исполняется – квартира не переходит в собственность заемщика, банк реализует ее на торгах или предоставляет в ипотеку другим клиентам.
  2. Требуется первоначальный взнос по обязательству, который устанавливается в процентном соотношении от суммы недвижимости. ВТБ банк самостоятельно устанавливает процент первоначального взноса по кредиту под залог недвижимости в зависимости от множества факторов (размер подтвержденного дохода, качество кредитной истории, наличие стоп-факторов и возможных причин ухудшения платежеспособности).

Кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ

Разительно отличается от целевой ипотеки – кредит под залог имеющегося объекта. Полученные деньги можно использовать на какие угодно цели, под залог оформляется имеющаяся в собственности заемщика квартира. Желательно, чтоб жилье не было единственным местом проживания, иначе ВТБ не примет его для кредита под залог недвижимости.

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9% 200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru 12% 200 т.р- 45 млн до 30 лет Санкт-Петербург, частично лен.область
Банк Зенит от 10% 1 млн — 15 млн 15 лет Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Тарифы и условия кредитования отличаются от других залоговых займов ВТБ.

Сумма напрямую зависит от стоимости, по которой оценят оформляемую квартиру.

Такой же кредит под залог недвижимости (только до 90% от стоимости залога) можно получить в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО в компании ➥ МойЗалог, однако тарифы и ставки в целом намного выгоднее, чем в ВТБ.

Предлагаемые тарифы

Условия кредитования для каждой программы установлены свои, но кредит под залог имеющейся недвижимости в сравнении с целевой ипотекой предлагается на совершенно других условиях.

Условия Целевая ипотека Кредит под залог имеющегося жилья ➥ МойЗалог
Суммы До 30-60 млн. р.

Программа «Ипотека по 2-м документам» ограничивает по месторасположению объекта – до 30 млн. р. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, до 15 млн. р. – другие регионы присутствия ВТБ

Не более 15 млн. р. Любой регион присутствия банка. Максимальная величина доступна для Москвы, МО и Санкт-Петербурга 500 000-100 000 000 р. (возможен аванс 60%). До 90% от стоимости: Москва, МО, СПБ и ЛО Ставки и сроки погашения долга От 9,5% (для зарплатных клиентов или работников бюджетных сфер, с оформлением полного страхования)
Читайте так же:  Приложение 4 к регламенту ростехнадзора

До 30-ти лет

От 11,7% (для зарплатных клиентов с оформлением комплексного страхования, включающего страхование жизни и здоровья)

До 20-ти лет

От 6,5% годовых (любым клиентам без ограничений) с любой кредитной историей Наличие первоначального взноса Да, минимальный от 10-30%, отсчитывается от стоимости недвижимости Не требуется, поскольку деньги не обязательно тратить на покупку квартиры Не требуется. Кредит используется на любые цели Досрочное погашение без штрафов да имеется Да, с первого месяца, не нужно писать никаких заявлений

В целом, ВТБ выдает кредит под залог недвижимости, являющийся альтернативой ипотеки, только без внесения первоначального взноса. Через МойЗалог можно кредитоваться любому лицу (частному, юридическому, ИП) без ограничений с процентной ставкой, сниженной в 2 раза.

Что понадобится для получения кредита под залог недвижимости

Для получения любого кредита, банк очерчивает перечень условий и требований. Залог в кредите позволяет получить некоторые привилегии, но не является 100% гарантом, что его обязательство одобрят. Залоговый кредит предусматривает дополнительные требования, возникающие с оформлением недвижимости. Объект должен отвечать определенным критериям, с оформленным пакетом документов.

Какие нужны документы

ВТБ оформляет кредит под залог недвижимости по паспорту, в качестве дополнительного документа требуется свидетельство пенсионного страхования.

Для получения кредита и назначения тарифов нужно:

  1. Подтверждение заработка (справка 2-НДФЛ, по форме банка или налоговая декларация).
  2. Копия/выписка из трудовой книги или рабочего договора.

Для регистрации сделки нужны:

    свидетельство о наличии права собственности (для недвижимости, зарегистрированной до июля 2016 г.), выписка из Росреестра (для собственности, зарегистрированной после 2016 г.); документы, на основании которых зарегистрировано право собственности, а также полный перечень бумаг, указанный в свидетельстве/выписке из ЕГРН; акт об оценке стоимости имущества, ЕЖД или выписка из домовой (для кредита под залог имеющейся собственности).

Требования к заемщикам

В кредите под залог имеющейся недвижимости поручителем может выступать непосредственный собственник залога, в целевых ипотеках созаемщики привлекаются для получения привилегий (снижение суммы первоначального взноса, снижения ставки или увеличения выдаваемой суммы).

  1. Возраст: 21-60 лет.
  2. Гражданство: РФ с любым регионом прописки, где действует ВТБ.
  3. Официальное трудоустройство или другой подтвержденный источник дохода.
  4. Стабильный заработок в течение продолжительного времени, закрепленный копией трудовой или контракта.
  5. Положительное кредитное прошлое.

Для получения в ВТБ кредита под залог недвижимости важно показать себя ответственным заемщиком, с положительной кредитной историей и стабильным заработком, получаемым хотя бы 1 раз в месяц. Это позволит банку проанализировать свои риски, а в случае сотрудничества с благонадежным клиентом они минимизированы.

Компания МойЗалог не требует предоставления справок и привлечения поручителей, рассматривается любой гражданин РФ с 18-ти лет, полноправно или частично владеющий собственностью. Кредитная история не проверяется и не влияет на решение о выдаче денег.

Оценка имущества

Оценка по рыночной стоимости проводится специализированной компанией в программе нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости. К акту прилагается полный перечень бумаг, описывающих количественное содержание и качественную составляющую, которые повлияли на конечный результат цены.

Оценка осуществляется только аккредитованными фирмами в соответствии с законодательством РФ.

МойЗалог помогает реально оценить стоимость и не занизить ее в убыток заемщику, выдается до 90% от цены имущества.

Договор страхования

Комплексная страховка предусматривает множество пунктов, от некоторых из них можно отказаться.

Заемщику предоставляется возможность не оформлять страховку жизни и здоровья, но тогда ВТБ выдает кредит под залог недвижимости с повышением ставки на 1% годовых.

МойЗалог не требует личного страхования, ставка из-за отказа не увеличивается.

Как получить кредит под залог недвижимости в ВТБ

Для получения кредита – обратитесь в любой офис ВТБ с заявочной анкетой (можно заполнить на месте).

  • Заявка рассматривается в течение 4-5 дней, при одобрительном решении заемщику следует принести в банк полный пакет бумаг и подписать кредитный договор.
  • Погашать задолженность следует в соответствии с графиком внесения платежей способами, установленными кредитным договором.
  • Форма погашения займа – внесение равных платежей один раз в месяц наличными или безналичным расчетом.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вам не принципиально обращение к ВТБ, а кредит под залог недвижимости нужен со сниженной ставкой – обратитесь к компании МойЗалог. На официальном сайте заполняется заявка на кредит, и ехать никуда не нужно. Компания предоставляет возможность получить деньги с 6,5% годовых на максимальных значениях до 100 млн. р. Минимальные требования позволяют кредитоваться без ограничений: с плохой кредитной историей, без справок о доходах и привлечения поручителей и даже с открытыми просрочками. Для получения минимальной скидки и бонуса – перейдите по ссылке.

Источники


  1. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

  2. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
  4. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.
  5. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
Кредит под залог земельного участка втб
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here