Кто меняет полотенцесушитель в квартире

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Кто меняет полотенцесушитель в квартире". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Кто меняет полотенцесушитель в квартире

Прохудился полотенцесушитель. Коммунальщики говорят: «Меняйте за свой счет, или мы отрежем и приварим прямую трубу». Подскажите, относится ли полотенцесушитель к общему имуществу дома и кто должен его покупать?

Если полотенцесушитель был предусмотрен системой горячего водоснабжения дома и имеет нераздельную от основной трубы конструкцию (нет разделяющих вентилей на присоединении к стояковой трубе), он считается частью стояковой трубы горячего водоснабжения. Соответственно он относится к общему имуществу дома и должен ремонтироваться управляющей компанией (УК) за счет тех платежей, которые вы вносите по платежке на содержание общего имущества дома.

Именно специалист от компании должен определять, требуется ли полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта. Но в любом случае расходы должны покрываться за счет уже собранных средств. Для начала подайте письменное заявление в компанию; если и на него не отреагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, в прокуратуру или в суд. Успешная судебная практика по таким делам есть.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен вами дополнительно либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с вентилем), ремонтировать его придется за свой счет. За такое имущество УК не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

  • П. 5 Правил содержания общего имущества. (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491)

ЖКХ в России

Здравствуйте, Виктория Викторовна!
Полотенцесушитель, расположенный на стояке системы горячего водоснабжения или на стояке отопления, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354)
относится к общедомовому имуществу, и замену исправного полотенцесушителя желательно согласовать с органом, осуществляющим управление домом, т. е. с правлением ТСЖ, . Однако если полотенцесушитель неисправен (течи воды, не греется и др.). его замену должны произвести работники ТСЖ за счет тех денег, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилого помещения».
Также прочитайте внимательно устав Вашего ТСЖ — не определен ли в нем порядок и условия замены элементов общедомового имущества, в том числе полотенцесушителей.

Виктория Викторовна! Напишите письменное заявление в правление ТСЖ с уведомлением (извещением) о том что Вы намерены самостоятельно заменить полотенцесушитель, ссылаясь на п. 12 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«…12. Собственники помещений ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте «д(1)» пункта 11 [*см. ниже ] настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
* Пункт 11
…д(1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности»
Если правление ТСЖ откажет, пишите на самодура-председателя ТСЖ обращение-жалобу в прокуратуру!
Удачи Вам

ЖКХ в России

Ремонт или замену полотенцесушителя, установленного на стояке горячей воды (или на стояке отопления), которые являются общедомовым имуществом, должна делать управляющая компания за счет тех денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища», без взимания за это дополнительной платы.

Это установлено след. документами (далее – сокращенные выдержки):

А. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЭТИХ СЕТЯХ.

… 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а ТАКЖЕ ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЭТИХ СЕТЯХ….»

Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

« …Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.

… Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

…2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА:
… б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
…уплотнение сгонов;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)
… 1. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, СЕКЦИЙ ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ [прим. Ю.К. – полотенцесушитель — это тоже отопительный прибор], запорной и регулировочной арматуры;

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
УПЛОТНЕНИЕ СОЕДИНЕНИЙ, УСТРАНЕНИЕ ТЕЧИ, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры В КВАРТИРАХ вследствие истечения их срока службы;…»

В. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

« … II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

… 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….»

Читайте так же:  Где восстановить военный билет при утере

Александра! Вежливо суйте под нос деятелям ЖКХ вышеуказанный текст, если они будут вымогать с Вас деньги за устранение течей или замену полотенцесушителя, пишите и отправляйте письма в ЖКХ с требованиями выполнить ремонт по законам!
.Если ЖКХ откажется ремонтировать полотенцесушитель за счет Ваших средств за содержание и ремонт общедомового имущества, пишите письма-жалобы в Гос. жилищную инспекцию, в администрацию города и в прокуратуру.
Удачи Вам!

За чей счет должны оплачиваться работы по замене полотенцесушителя?

Если полотенцесушитель исправен, а не устраивает вас эстетически, то замену полотенцесушителя (включая работы) Вы можете произвести за свой счет.

Если полотенцесушитель вышел из строя — то заменить его должна управляющая компания, как и указала Диана.

Тоже хочу немного дополнить предыдущие ответы.

Как Вам уже указала Анна, если Вы в процессе ремонта просто хотите поменять старый полотенцесушитель на новый, то платить Вам. Если же труба, относящаяся к общедомовому имуществу (!), находится в аварийном состоянии, то ее замена должна проводиться за счет УК.

Теперь давайте разберемся, относятся ли полотенцесушители к общедомовому имуществу. Согласно положений уже приведенного Вам нашими экспертами п. 6 ПП №491 выходит, что полотенцесушители и даже батареи должны входить в состав общего имущества, а вот ст.36 ЖК РФ, гласит: в состав общего имущества «санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения». Таким образом, получается, что поскольку формально полотенцесушитель обслуживает только одно помещение, и его не следует включать в состав общего имущества. Именно такой ответ Вам, скорее всего, даст Ваша УК.

Что касается судебной практики, то она по подобным делам тоже весьма неоднозначна.

В качестве примера могу привести Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 года № ГКПИ09-725 (http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big3/verhsud_big_43157.htm) в котором сказано, что батареи в квартирах собственников в состав общего имущества не включаются, при этом п.6 Правил признан не противоречащим федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу.

Учитывая отсутствие однозначной позиции по данному вопросу, собственники помещений в МКД (согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) могут воспользоваться своим правом по определению состава общего имущества.

Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Входит ли ремонт отопительных приборов в квартплату, или его нужно оплачивать отдельно? http://taktaktak.org/problem/9016

Добрый день! согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) ) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Кроме того, Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ пункт 11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

Полотенцесушитель — это обогревающий элемент. Общее имущество обязана ремонтировать Ваша управляющая организация в счет ежемесячных платежей за текущий ремонт и обслуживание и без дополнительной оплаты.

ЖКХ в России

Деятели управляющей компании, которые «…предлагали Вам приобрести новый полотенцесушитель за Ваш счет, руководствуясь законом о ЖКХ…» – неучи или подлецы и грабители».
Можете сунуть им в наглые морды этот ответ (но бить морды воздержитесь).
Напишите в управляющую компанию, которой Вы ежемесячно платите деньги по статье «содержание и ремонт ЖИЛИЩА (так в Жилищном кодексе РФ называется общедомовое имущество), и копию — в муниципалитет города с письменным требованием купить и заменить неисправный полотенцесушитель, относящийся к общедомовому имуществу, за счет средств, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища», а если этих средств не хватит – за счет муниципалитета – собственника жилья, сдаваемого Вам по договору найма.

Если эти неучи-подлецы опять ответят Вам отказом, пишите письма-жалобы в Гос. жилищный надзор и в прокуратуру.

В своих требованиях ссылайтесь на след. законы:

«ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, … а также механического, электрического, санитарно-технического и ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях».

«ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)

II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
…Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех — пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Приложение N 7 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
«… 12. Водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и канализации, ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ….»

Ирина!Удачи Вам в замене полотенцесушителя!

Кто меняет полотенцесушитель в квартире

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Причины протечки

Для начала перечислим возможные причины поломки змеевика:

• Брак при производстве
• Неправильная установка
• Механическое повреждение во время установки или ремонта помещения
• Коррозия
• Некачественная герметизация в местах соединения с трубами
• Скачок давления в трубах

При установке причины важную роль играет срок эксплуатации прибора. Во многом от этого зависит, кто будет виноват в затоплении.

Какие есть варианты?

Если вода течет из самого змеевика, а не из стыков или труб, при этом он установлен недавно, лучше отдать прибор на экспертизу. Особенно в рамках заводской гарантии. При обнаружении производственного брака, у собственника квартиры, где произошел прорыв, есть право требовать возмещения ущерба себе и пострадавшим соседям.

Читайте так же:  Как можно пожаловаться на учителя школы

Если полотенцесушитель подтекал систематически, но не ремонтировался или ремонтировался «своими руками», то в потопе виновен собственник жилья. Т.к., согласно Жилищному Кодексу РФ, ст.30, бремя содержания жилого помещения и имущества, включая, в том числе сантехническое оборудование, ложится на собственника. Поэтому обязательно сообщать о любых неполадках в работе коммуникаций в управляющую компанию, ТСЖ или ДЭЗ.

Если полотенцесушитель прорвало в новостройке, и он не был заменен, а дом еще на гарантии, то виновным в затоплении считается строительная компания. Туда и обращайтесь напрямую с претензией о возмещении ущерба.

4. Управляющая компания

Если УК меняла змеевик в рамках капитального ремонта или по заявлению собственника. А также если протечка случилась из-за гидравлического удара — резкого скачка давления в трубах.

Алгоритм действий

Итак, произошло затопление и от вас пострадало сразу несколько квартир. В первую очередь вызывайте специалистов из управляющей компании или аварийную службу. Обычно аварийку вызывают в вечернее/ночное время и в выходные дни. Или если из змеевика и трубы хлещет кипяток, и ситуация угрожает вашей жизни и здоровью.

Специалисты УК должны прийти в самое ближайшее время после вызова, осмотреть место протечки и устранить проблему — перекрыть воду и оперативно заменить змеевик.

Комиссия УК придет еще раз через 2-3 для оценки ущерба. Этот срок нужен, чтобы помещение успело высохнуть. Только тогда фиксируется поврежденное имущество и подсчитывается первоначальный ущерб. Если вы не согласны с суммой, которую выставили соседи, имеете право пригласить независимого оценщика. Он подсчитает сумму с учетом амортизации вещей, срока давности ремонта, износа коммуникаций и помещения в целом. Но его услуги оплачиваете вы. Далее они осматривают пострадавшее помещение в вашей квартире и спускаются к соседям. Составляется акт осмотра места, который обязательно подписывают несколько сторон — вы, представитель УК и соседи. Без вашего присутствия осмотр помещения и дальнейшее заключение может считаться недействительным. Вы должны согласиться со всеми выводами и поставить подпись.

Что делать дальше?

Все зависит от причины протечки змеевика. Помните, что змеевик относится к общедомовому имуществу, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

За работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков.

Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике. И все претензии от соседей будут направлены именно вам. При замене змеевика, который потом дал течь, во время планового или капитального ремонта ответственность переходит на УК. Претензии в управляющую компанию предъявляются и в том случае, когда прибор менял штатный слесарь по вашему заявлению.

Если виновна в затоплении УК, направляйте официальную претензию. Хорошо бы договориться с соседями и составить документ коллективно, прикрепив акт осмотра помещения, оценку ущерба имущества, фото/видео материалы и документы, подтверждающие установку или замену змеевика специалистами УК. Если этого будет не достаточно для удовлетворения претензии и управляющая компания откажется признавать себя виновной, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

По-другому обстоит дело, когда есть заводской брак или полотенцесушитель некачественно установила/повредила приглашенная вами ремонтная бригада. Здесь имеет место регрессивная ответственность. Т.е. сначала вы возмещаете ущерб пострадавшим от потопа квартирам (адекватную сумму, с которой согласны), а затем требуете компенсации с третьей стороны — с изготовителя, продавца, ремонтной организации.

• Для этого сначала проводится независимая экспертиза
• Вы получаете результат, где установлена причина
• На основании этого документа, а также имеющегося чека, гарантии, договора на проведение
ремонтных работ обращаетесь с претензией к третьей стороне

Вы имеете право требовать с продавца/изготовителя возвращение стоимости товара ненадлежащего качества и компенсацию ваших затрат на ремонт своей квартиры и возмещение ущерба соседям.

Чтобы избежать протечки полотенцесушителя, следуйте простым правилам:

• Покупайте сантехнику в проверенных магазинах, где выдают кассовые чеки и гарантии
• Используйте для установки качественные герметики и расходные материалы
• Для установки/замены змеевика приглашайте специалистов из УК и обязательно составляйте договор на проведение ремонтных работ
• Своевременно обращайтесь в УК за проверкой и ремонтом коммуникаций

Качественные герметики напрямую от производителя уплотнительных материалов Вы можете купить прямо сейчас у нас на сайте в разделе ПРОДУКЦИЯ.

Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированой квартире.

Статья 30 жилищного кодекса

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.


4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Замена полотенцесушителя в ванной, особенности работ

Установка нового полотенцесушителя

Технические требования, предъявляемые при установке полотенцесушителя, вы сможете найти в СП 30.13330.2012 (это обновленный СНиП 2-04-01-85). Популярные схемы подключения Чтобы не подвергать стену и трубу нагрузкам из-за температурных деформаций, установка водяного полотенцесушителя должна проходить на подвешивающие кронштейны, а не на жесткое крепление. Крепление для полотенцесушителя должно быть на одном уровне, чтобы змеевик был закреплен ровно, иначе его может сорвать давлением.

Змеевик должен находиться на расстоянии от стены 35 мм, если его диаметр менее 23 мм, и с отступом 50 мм, если диаметр больше 23 мм. Также не рекомендуется крепить его дальше, чем на 2 метра от стояка.

После завершения работ нужно проверить все соединения на герметичность. Они должны быть абсолютно сухими.

Для герметизации резьбы стальных или медных труб можно использовать паклю. Для полипропилена использовать её запрещено: для этого есть фум лента, нить тангит унилок. Также есть специальные клеи-герметики, но их использование не позволит больше разобрать соединение.

На видео вы можете посмотреть, как происходит установка полотенцесушителя в ванной своими руками:

Лучшие ответы

Согласно действущим правилам полотенцесушитель — это часть ВСЕЙ системы отопления: его невозможно отключить. Поэтому он — относится к стоякам и входит в общедомовую собственность, ЛЮБОЙ ремонт которой оплачивается ежемесячно. Поэтому замена его — сама работа, БЕСПЛАТНА! Если же наглый будет настаивать, то руки в ноги и идете в ЖЭК, где ТРЕБУЙТЕ официальные расценки за ЭТУ работу: показать их они не смогут…

Читайте так же:  Привилегии инвалидам 3 группы на работе

сами меняли до этого? Если нет и всё менял только ЖЭК, то всё бесплатно, но трубу поставят хреновую, не факт что не дырявую, так что купите сами и топайте в ЖЭК права качать.

а Вы в ЖКХ позвоните…. я бы точно позвонила, эти ЖЕКи обнаглели совсем….

у меня сейчас ведётся такая работа. сказали не больше 10 долларов. пока сварочные работы идут. змеевик покупали сами. нерж.

Я бы посоветовал Вам установить электрический полотенцесушитель. СтОит он подороже, но в эксплуатации гораздо удобнее. Потребляет он порядка 60 Вт (как лампочка) + всегда горячий и не зависит от температуры горячего водоснабжения. Еще плюс — он не привязывается к системе, его можно установить где угодно. Главное — электророзетку для него установить

В период планового отключения горячей воды, он будет работать, что немаловажно для ванной комнаты, где высокая влажность

Ответы знатоков

Видео (кликните для воспроизведения).

Кончно, вешается объявление на подъезд что с 10-00 до 13-00 (например) будет отключение горячей воды. Но отключать должен только слесарь из ЖЭКа

полотенцесушитель надо менять при выключенном отоплении) Если включат отопление.. то вам придётся платить за отключение на некоторое время, пока вам меняют…. и люди это время будут без тепла

Можно. Обычно и начинаются ремонтные работы после подачи гор. воды. Вам просто отключат стояк и сделают. Может, отключат весь дом, но это ведь ненадолго

Можно! Полотенчик завязан на подаче горячей воды а не на отоплении!

полотенчик заменяй — змеевик в ванной невздумай менять .уже поздно — затопишь соседей .

Если он не запитан от отопления то можно, а если запитан, то придёться перекрывать воду в подвале.

Сложно, но можно и лучше перевесить его на стояк горячей воды, чтобы летом тоже можно было сушиться

[2]

Я правда первый раз слышу чтобы полотенчик был запитан от отопления, он стоит или на стояке ГВС или на обратке! В наше время можно все, главно еоплатить денежку в управляшку и с 10-00 до 17-00 все в ваших руках, вне зависимости от сезона!

Полотенчик стоит в новых домах на ГВС, а в старом фонде — на отоплении. Заменить все можно. Просто пишете заявку в ЖЭК, приходит слесарь, меняет вам, происходит оплата его услуг. В этом мире нет ничего не возможного.

Чтобы поменять полотенцесушитель, неважно кто это будет делать — вы, слесарь из ЖЭКа, или наемный мастер, нужно отключить горячую воду в вашем стояке. Умнющие ЖЭКи доступ к вентилям сделали через себя, так что вам придется к ним обращаться, чтобы отключить воду, и даже заплатить за это (за отключение, примерно 500руб) практикуется это не везде, но есть

[3]

Если вы сами можете пойти в подвал и отключить ваш стояк, то делайте это. Замена полотенцесушителя дело не хитрое для знающего человека. В некоторых старых домах полотенцесушители связаны с отоплением. Смотрите, что у вас.

я так понимаю змеевик это полотенцесушитель? так он по научному называется)))) ) самый простой и приемлемый способ напрямую договариваться с повелителями дерьма и пара (сантехниками)…. при известной денежной стимуляции они и систему перекроят и сушилку поменяют….)))))))

Дядька из Будущего…:

А он что у вас, на отоплении?. . Обычно его на ГВ (горячую воду) ставят.. . Хотя да, бывает и на отопление.. . При температуре ниже -15 нельзя, а до этой температуры все можно. . Просто хотят с вас денег побольше содрать…

Отказались, потому что денег хотят. За денежки отопление враз отключат на время замены

я так понимаю, что ваша квартира в вашей собственности, п. э. замена полотенцесушителя возможна, но только за ваш счет. Вот если б у вас просочился стояк общего пользования между этажами, то и тогда вам устранили течь ( заварили, одели хомут.. ) бесплатно. А стояк в вашей квартире новый поставили б за ваши деньги. Спокойно подойдите к слесарю, обслуживающему ваш дом, и попросите заменить за наличный расчет. Уверяю ва, он вам не откажет :))

БАБЛО РЕШАЕТ ВСЁ….любой каприз за ваши деньги.

идите в ЖЭК и пишите заявку а если откажут в приёме заявки то пусть дадут письменный отказ. Не имеют права отказать вам в такой услуге, да не бесплатно но должны отключить стояк.

Просто хотят денег. Процедура простая, такая же, как и при ремонтах системы отопления в случае аварии, которые, как раз и происходят в отопительный сезон. Перекрывают стояк, спускают воду и можно менять всё, что угодно. Единственное, что могут потребовать — выполнить замену в самые сжатые сроки.

Полотенцесушитель в ванной

  • Можно ли установить второй полотенцесушитель в ванной.
  • Могу ли я отказаться от полотенцесушителя в ванной 5 этажный дом 5 этаж.
  • Течёт штатный полотенцесушитель в ванной комнате.
  • Не работает полотенцесушитель в ванной много лет.
  • Публикации

Советы юристов:

Вопрос по теме

Вопрос по теме

10.2. Здравствуйте Элеонора

В вашем спорном вопросе только эксперт в области работ с сантехническим оборудованием может дать заключение по чьей вине произошла авария..
В любом случае при предъявлении к вам иска о возмещении ущерба затоплением вам придется заявить ходатайство в суде по ст.79 ГПК о проведение экспертизы для установления виновного лица и также предоставить доказательства по ст.56 ГПК отсутствие вашей вины (об отсутствия вас дома, договор)

10.6. Ответственность должна лежать на производителе работ. Соседям это мало интересно, поэтому подадут исковое на Вас, Вам в суде, сразу же заявлять ходатайство о привлечении в качестве соответчиков эту подрядную организацию.

ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

12. На руках есть решение суда и заключение суд. исполнителя, которое на мой взгляд не исполнен полностью.
В ходе исполнения решения возник конфликт между мной и исполнителем в части решения «Запрещается ответчикам эксплуатацию санитарного блока в здании приложения «Lit.5″ жилого дома квартиры №2 по улице Олимпийская 6, с. Кирсово, АТО Гагаузия, кадастровый номер 9619201001, площадью 4,05 х 5,80 м и обязать Ответчиков демонтировать составляющие элементы санитарного блока».

Читайте так же:  Сколько стоит пошлина за утерю паспорта

Более простыми словами суд обязал ответчика демонтировать составляющие элементы санитарного узла и запретил эксплуатацию санузла в литер.5 с указанной площадью 4,05*5,80 м.
Выехав на место совершения исполнительных действий, мы обнаружили демонтаж только санприборов: унитаз, ванна и раковина. Даже полотенцесушитель был на месте.
Санузел ведь не состоит из трех предметов гигиены!
Санузлы оснащены: санитарно-техническими приборами; внутренними канализационными стояками/трубами, сливами и водопроводными трубами и все это является составляющими элементами санитарного блока. Так как нельзя использовать санитарно-гигиенические и санитарно-технические приборы без подвода к ним водоснабжения и водоотведения, все это является одним целым.

Протокол исполнителя был получен вчера по почте, т.е 14.10.2019 г

Исполнитель сослался на решение госстроя, что канализационная труба это канализационная сеть. Канализационная сеть — это коммуникации, которые проектируются и состоят из определенных элементов. И визуально канализационную сеть можно пощупать только на бумаге, и труба элемент этого проекта. И эта труба непосредственно присоединяется к санитарным приборам, для использования и проведения гигиенических процедур.

Тем более канализационные сети бывают внутренние и внешние, это описываться в (СНиПе 2.04.01-85).
Представитель государственного органа позволил себе высказываться по поводу решения суда без ссылки на закон. Надзорные органы должны ведь обосновывать свою позицию ссылками на закон.
Также имеется видео, где мы задаем вопрос, сейчас мы уйдем, все подпишем, после нас, можно подключить все обратно. Нам ответил Ответчик, это не ваше дело.

Исполнитель, даже не удосужился, разъяснить Ответчику, что ему запрещено использовать данное приложение лит.5 в качестве санузла.

Думаю надо обжаловать действия и заключения судисполнителя, который сослался на ответ Госстроя, которое очень поверхностное и без указания нормативных ссылок, которое по сути не имеет юридической силы. Во время судебного заседания. Ответчик незаконно пытался узаконить реконструкцию гаража (литера 5) на санузел и кухню. Мы обжаловали. И решение совета отменили. Поэтому в решении суда апелляция указала о демонтаже составляющих элементов санузла по всей площади самого здания 4,05*5,80 м. получается, что простенки. Которые он воздвиг. Чтобы поделить санузел, туалет и кухню, тоже являются составляющими элементами в этом случае.
Интересует мнение адвоката, насколько правильно я мыслю!
И что лучше предпринять в таком случае?

12.2. Оспаривайте постановление приставам об окончании, если не согласны с фактическим исполнением требований решения, если конечно Вы срок не пропустили
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
«»Оспаривание постановлений, действий (бездействия)
судебных приставов-исполнителей

Подскажите про замену полотенцесушителя

Делаю ремонт в ванной. Начинаю с замены полотенцесушителя.

Хочу поменять старые трубы подвода к ПС, прижать их поближе к стене и поставить байпас на стояк. Стояк отдельный, теплый только зимой, металлический 3/4′.

Сразу столкнулся с проблемой. Кто должен по правилам это делать и как это оформляется документально?

Вызывал 2-х сантехников.

Местного, через аварийку. Пришел поохал и говорит что старые трубы менять не буду и зачем типа вам это надо. Поменяю только ПС (откручу старый, прикручу новый, никаких кранов). Спросил его акт, квитанции и прочие документы будут? Он сказал что никаких квитанций, кроме чеков из магазина, не будет. А потом ходи доказывай, что тебе сантехники поменяли, а не сам ты копался в стояках.

  • Вызвал из фирмы. Вроде все грамотно рассказал (с моей непрофессиональной точки зрения ). Говорит поставлю металлопластик на фитингах, с паяльником для полипропилена говорит там не подлезть). Три шаровых крана (один на байпасе, 2 на отводах к ПС). Сказал что выпишет гарантию на 2 года от фирмы с описанием работ.
    Говорит что по надежности все ок, а у меня сомнения. Старая труба ведь металлическая!
    А случись чего, как бы мне местные товарищи из жека не припаяли чего. Типа самовольная установка, меняйте все назад на металлическую как хотите.
  • Хотелось бы услышать комментарии грамотных сантехников по поводу первого и второго вариантов, т.к. с сантехникой сталкиваюсь впервые.
    Не хотелось бы потом оказать «у разбитого корыта» с озером в квартире.

    Думаю с металлопластом лучше не вязаться. А насчёт ПП и не подлезть с паяльником. сомнительно. Подлезть можно практически куда угодно, а где действительно нельзя — там попросту место соединения переносят в другое, доступное место. Либо ставят американки. Собственно решений всегда много. Вобщем крутит чегой-то ваш сантехник, не внушает он. А насчёт квитанций это верно. Даже ЖЭКовские не дают, говорят — мы не обязаны. Всё что у вас остаётся — квитанция об оплате через сбербанк. Самовольной установки не бойтесь. В сущности приварить краны/отводы на стояк конечно лучше ЖЭКовским, однако далеко не факт что у них есть сварной, нынче хорошие сварщики в ЖЭКах не работают в силу мизерной зарплаты. Потому местные делают всё на резьбах, что далеко не оптимум. Я двольно часто через инет находил сварных для разовых работ со стояками. Бывает правда что местные кочевряжатся — деньги-то терять им не хочется. Но если грамотно настоять — всй утрясается.

    » >
    Мне на 8 этаже однажды переделали стояк(ЖЭКовские, по моей просьбе). Через 2 года один из фитингов проржавел до дыры.На горячей воде, чудом не залила 7 этажей кипятком. Когда пришли исправлять, опять же ЖЭК, сказали, что за исправление я должна платить(хотя это было до входных кранов). И еще-что я теперь отвечаю за этот стояк(в смысле, если он протечет).
    Слава богу, что в этом году сделали всем капремонт, и стояки всем поменяли. Вздохнула с облегчением.

    А почему не стоит бояться самовольной замены стояка? Из-за того, что ЖЭКовцы нормально не сделают и квитанцию не дадут?

    Насчет невозможности установки ПП понял Ваши опасения.

    Ужас. А трубы металлопластиковые были?

    Начитавшись форума решил, что нужно делать на черновой стали. Сейчас ищу мастера, кто сделает.
    Объявление тут » >

    alsov написал :
    Начитавшись форума решил, что нужно делать на черновой стали.

    Видно плохо читали. на водоснабжение ставиться только оцинковка

    Там не водоснабжение, а отдельный стояк, который вместе с отоплением летом не работает.

    Хотите сказать, что там только оцинковка подойдет? А почему старая трубе не оцинкованная?

    alsov написал :
    Там не водоснабжение, а отдельный стояк, который вместе с отоплением летом не работает.

    Сорри. если точно отопление, то конечно только чернушку и нужно ставить.

    Чтоб не начинать новую тему, если автор не против, спрошу в этой :
    Имеется непреодолимое желание изменить конструкцию – оба стояка вместе с фаниной убрать в ГКЛ короб с лючком для обслуживания и перенести сушило-змеевик на стену этого короба (размер короба получится где-то 50*30) заменив его на хромированное меньшего диаметра и более узкое (примерно 45 см). Для чего спрямить стояк ГВС трубой из оцинковки установив два тройника с боковыми отводами на змеевик.
    [

    Есть ли здесь «подводные камни» и какие?
    В плане наличия формальных разрешений, допустимости подобного изменения с технической точки зрения и вообще эффективности работы змеевика по такой схеме?

    Читайте так же:  Когда выйду на пенсию 1967 года рождения

    И еще
    Хорошо видимые на фото злобные подтеки ржавчины на стояке холодной воды – это вариант нормы или надо требовать замены? Дело в том, что когда и от чего они появились не известно, а сейчас не течет не капает…
    [

    лучше всё переварить, выкинув все сгоны. Тем более собираетесь делать ремонт и все трубы зашивать в короб. потом залезть туда со сваркой будет проблематично и дорого.

    phkin ,
    Конечно не против. Оказывается не только у меня такие проблемы.

    Скажите, по Вашему мнению, допустимо ли устанавливать на стояк муфты/тройники/сгоны, чтобы обойтись без сварки?

    alsov написал :
    phkin ,
    Конечно не против. Оказывается не только у меня такие проблемы.

    Они у многих. Просто большинство не заморачивается и делает как скажет первый попавшийся сантехник, или наоборот — находит «сантехника» который сделает «как скажут». А результат и последствия — ну, тут как повезет

    В вышеописанном Вами варианте №2 не понял, а зачем сразу три шаровых крана?

    phkin написал :
    Они у многих. Просто большинство не заморачивается и делает как скажет первый попавшийся сантехник, или наоборот — находит «сантехника» который сделает «как скажут». А результат и последствия — ну, тут как повезет

    В вышеописанном Вами варианте №2 не понял, а зачем сразу три шаровых крана?

    Ну как. Все как в лучших домах лондона и парижу. Два запорных на отводы. Один на байпас. Это я теперь уже начитался всякого и понимаю, что вроде как на байпас кран ставить нельзя.

    P.S. В предыдущем посте опечатался, вопрос про «муфты/тройники/сгоны» хотел sansvar адресовать. Пост поправил. Извиняюсь.

    alsov написал :
    Ну как. Все как в лучших домах лондона и парижу. Два запорных на отводы. Один на байпас. Это я теперь уже начитался всякого и понимаю, что вроде как на байпас кран ставить нельзя.
    P.S. В предыдущем посте опечатался, вопрос про «муфты/тройники/сгоны» хотел sansvar адресовать. Пост поправил. Извиняюсь.

    Ну да, кран на стояк определенно нельзя. Помимо технического аспекта, там есть еще и чисто юридическая фишка — стояки относятся к общедомовому имуществу, хоть и находятся в квартире.
    И все равно не понял, зачем по крану на каждый отвод? Разве не достаточно как на обычных комнатных радиаторах-батареях — один краник на вход?

    Про P.S. — я догадался

    phkin написал :
    Разве не достаточно как на обычных комнатных радиаторах-батареях — один краник на вход?

    Ну представьте. У вас один кран на вход. Вы его закрыли, чтобы снять сушило. Вода пошла через байпас. Второй отвод не перекрыт. Ну и куда пойдет вода после байпаса? Дальше в стояк или еще куда-то?

    alsov написал :
    Ну представьте. У вас один кран на вход. Вы его закрыли, чтобы снять сушило. Вода пошла через байпас. Второй отвод не перекрыт. Ну и куда пойдет вода после байпаса? Дальше в стояк или еще куда-то?

    Если с расчетом на то, чтоб можно было снять сушило не отключая весь стояк — таки да, необходим.
    Просто я его снимать как то и не планирую — в ближайшие лет 10.


    Поэтому краник хочу всего один, на всякий случай — от чертей в котельной. А то любят они у нас иногда по весне жару поддать.

    phkin написал :
    Если с расчетом на то, чтоб можно было снять сушило не отключая весь стояк — таки да, необходим.
    Просто я его снимать как то и не планирую — в ближайшие лет 10.


    Поэтому краник хочу всего один, на всякий случай — от чертей в котельной. А то любят они у нас иногда по весне жару поддать.

    Случаи всякие бывают. Вдруг протечка или ремонт вдруг затеете и сушило перенести захотите в другое место. Чтобы лишний раз не иметь дело с местными сантехниками, лучше на кран «разориться».

    [1]

    Еще вычитал где-то, что по нормам: если на стояке байпас и есть отсекающие краны, то общедомовым имуществом считается только стояк с кранами. А если байпаса и кранов нету, то в общедомовое имущество и ПС входит, и подводка к нему. И по идее Вы с общдомвым имеществои самовольно ничего делать не можете.
    Хорошо это или плохо вопрос спорный. Но вроде так.

    alsov написал :
    Еще вычитал где-то, что по нормам: если на стояке байпас и есть отсекающие краны, то общедомовым имуществом считается только стояк с кранами. А если байпаса и кранов нету, то в общедомовое имущество и ПС входит, и подводка к нему. И по идее Вы с общдомвым имеществои самовольно ничего делать не можете.
    Хорошо это или плохо вопрос спорный. Но вроде так.

    Есть такое (в связи с пределением Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 года № КАС 09-547). Беда в том, что по проекту и в техдокументации на дом, у меня (да и у Вас судя по всему) такого краника на ПС не предусмотрено. И если он вдруг появился, то получается что некто (не будем показывать пальцем

    ) внес изменения в состав инженерных сетей и самовольно распорядился общедомовым имуществом.

    На самовольное распоряжение ОДИ всем в принципе наплевать – в суд подавать, полагаю, никто не будет. Если идти официальным путем и согласовывать – таки да могут быть проблемы.

    Иная ситуация в части внесения изменений в состав инженерных сетей. Если идти официальным путем – необходимо будет составление ТУ проектной организацией и мучительные согласования…

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если плюнуть на все и сделать все самовольно проблемы возникнут только в случае продажи квартиры или протечки к соседям. Но! В любом случае протечки (даже при НЕ реконструированных квартирных стояках и ПС, безусловно относящихся к ОДИ), по-любому виноват будет хозяин квартиры, если конечно не докажет, что закидывал УК письмами с требованиями привести их в порядок.

    Источники


    1. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

    2. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

    3. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
    4. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
    5. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.
    Кто меняет полотенцесушитель в квартире
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here