Молодежи доступное жилье личный кабинет

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Молодежи доступное жилье личный кабинет". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Горцентр — целевая программа Санкт-Петербурга Молодежи доступное жилье. Программа доступное жилье для молодежи в Центре доступного жилья СПб — сайт, описание.

Целевая программа «МОЛОДЕЖИ – ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»

Приобретение недвижимости в Санкт-Петербурге, любом другом городе для большинства граждан является серьезной проблемой. Высокая стоимость квартир делает для многих недоступными их покупку, улучшение условий проживания. Молодым людям купить жилье, обеспечить комфорт для себя, семьи вдвойне сложнее. Небольшой трудовой стаж не позволяет рассчитывать на высокую заработную плату, еще не было времени создать существенные накопления. Программа доступное жилье для молодежи в СПб дает возможность воспользоваться помощью государства, городского бюджета для покупки недвижимости, квартиры, получения ипотечной ссуды.

Потенциальные участники Программы

Целевая Программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» разработана для граждан, не достигших 35-летнего возраста. Это могут быть:

· неженатые, незамужние молодые люди;

· семьи с несовершеннолетними детьми, в которых оба или 1 из супругов младше 35 лет;

· родители-одиночки до 35-летнего возраста.

Есть одно важное условие. Требуется подтверждение, что потенциальному участнику требуется улучшение жилищных условий. То есть, податель заявления должен стоять в очереди на получение квартиры. Стать очередником в Санкт-Петербурге могут:

· малоимущие граждане с доходом менее двукратного прожиточного минимума на члена семьи;

· жильцы коммунальных квартир;

· семьи, проживающие на площади, не соответствующей норме.

[2]

В Программе предусмотрена первоочередная выдача субсидий. К льготной категории относятся семьи, в которых воспитывается более двух несовершеннолетних детей, независимо от того, родные они или усыновленные.

Виды материальной помощи по Программе

Для того чтобы обеспечить молодежи доступное жилье, Санкт-Петербург осуществляет три вида материальной помощи. Граждане могут получать:

· квартиры в рассрочку.

Из городской казны производится выдача социальных выплат участникам Программы, которые хотят купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Программа доступное жилье предусматривает безвозмездную помощь в размере 40% цены жилья. Если в семье есть дети, на ребенка прибавляется 5%. Квалифицированную оценку недвижимости можно заказать в «Едином Центре Оценки и Экспертиз».

Жилищная ссуда на покупку квартиры по Программе выдается на десять лет. Заем является беспроцентным.

Желающие купить квартиру могут обратиться в горцентр «Молодежи – доступное жилье» к Оператору Программы. В базе имеется недвижимость по льготной цене. Срок рассрочки оплаты жилья составляет десять лет.

Процедура регистрации участников Программы

Граждане, для которых работает Программа «Молодежи – доступное жилье», могут обращаться с заявками на участие в МФЦ своего района. Есть возможность отправления заявлений в электронном виде. Ее предоставляет доступное жилье молодежи СПб сайт. Следует отправить дополнительно пакет документов:

· справки о характеристиках жилья и регистрации в списке очередников;

· копии страниц паспортов, детских свидетельств о рождении и свидетельств о регистрации брака;

· копии свидетельств обязательных пенсионных страхований.

Если граждане имеют право на первоочередную выплату городских субсидий, необходимо предоставлять удостоверения многодетной семьи. Узнать подробно о документах, которые требуется подавать вместе с заявлением на участие в Программе, поможет сайт Центр доступного жилья.

Вам нужен отчет об оценке имущества для Центра Доступного Жилья?

Независимые оценщики ООО «Единый Центр Оценки и Экспертиз» помогут быстро и недорого оформить необходимый отчет об оценке любого имущества для АО «Центр доступного жилья» , Санкт-Петербург.

  • Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Центра доступного жилья:
    Недорого — за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно — за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.

  • Оценка стоимости земельного участка для АО Центр доступного жилья в СПб:
    Недорого — за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);
  • Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.
  • Национальная программа «Доступное жильё»

    Ситуация с доступным жильём в настоящее время в России очень сложная. Доступного и массового, но тем не менее качественного жилья практически нет, и именно поэтому президентом РФ была поставлена перед правительством задача создать жизнеспособные и эффективные механизмы решения жилищной проблемы. Удивителен тот факт, что за предыдущие 15 лет никто не задумывался над этой проблемой, не говоря уже о её решении. И не менее удивительно то, что придумывать что-то новое вовсе не требуется: во многих странах такой механизм давно работает. Это – сформированный рынок доступного жилья. Нужно лишь перенести опыт других стран в Россию учитывая нашу специфику.

    По данным социологических опросов, к началу реализации национального проекта «Доступное жильё» жилищная проблема стояла перед 61% российских семей. Общая нехватка жилья в России по самым минимальным оценкам составляет 1570 млн кв. м, и, чтобы решить эту проблему, жилищный фонд надо увеличить более чем на 46%. Такая громадная нехватка жилья, в том числе доступного, вызвана многими факторами, но главным из них является то, что за последние полтора десятилетия после распада СССР так и не было создано эффективного и рабочего механизма по строительству массового, доступного всем слоям работающего населения жилья. Именно с целью решения этой проблемы была разработана и сейчас активно внедряется национальная программа «Доступное жильё».

    На данный момент только 12,4% семей в состоянии купить жилье самостоятельно или по ипотеке, однако даже этот спрос превышает предложение, что приводит к постоянному росту цен. Это говорит о том, что необходимо строить жилья больше и дешевле. Не многие знают, что себистоимость строительства 1 км. метра жилья в Москве в доме типа монолит-кирпич стоит порядка 1300-1500$, а цена продажи этого квадратного метра минимум 4500$.

    Проект «Доступное жильё» направлен на возможность граждан самостоятельной покупки квартиры с использованием ипотеки или без неё. Для этого должны быть увеличены темпы жилищного строительства и в первую очередь доступного жилья. Молодёжь и молодые семьи должны иметь возможность приобретения доступного жилья по программе льготного ипотечного кредитования, нужно выполнить обязательства перед льготниками, ветеранами и инвалидами по обеспечению их новыми комфортными, качественным квартирами. Это и многое другое лежит в основе нацпроетка «Доступное жильё».

    Национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» призван создать условия всем гражданам России, и в главную очередь для молодёжи и молодых семей для решения их проблем связанных с покупкой новых квартир на условиях ипотечного кредитования.

    Вот неполный перечень городов где особенно быстро и сильно развивается нацпроект «Доступное жильё»: Москва и подмосковье, Санкт-Петербург (СПб) и Ленинградская область, Челябинск, Екатеринбург, Воронеж, Самара, Тюмень, Новосибирск, Ижевск, Краснодар, Ульяновск, Пермь, Кемерово.

    Читайте так же:  Собственники земельных участков обязаны

    Если вы не нашли в этом перечне свой город или регион, то это не значит что проект «Доступное жильё» не работает у вас. Президентская программа «Доступное жильё» охватывает все регионы России. Строительство жилья является приоритетной задачей правительства на ближайшие годы.

    Более подробную и полную информацию о национальной программе «Доступное жильё» в своём городе или регионе вы можете узнать обратившись в центр «Доступное жильё» который находится в каждом крупном населённом пункте. Если вы не знаете его адреса, то обратитесь в городскую префектуру, областную, городскую или районную администрацию или любой другой орган власти который находится поблизости к вашему дому, там вам обязательно подскажут адрес и телефон центра «Доступное жильё» в вашем регионе.

    В центре «Доступное жильё» вас проконсультируют по таким вопросам как: необходимые документы для участия в программе, информация о ипотеке и специальных ипотечных программах, на что могут рассчитывать молодёжь и молодые семьи, ЖСК и многое другое.

    Молодежи-доступное жилье

    В данной программе могут участвовать:

    Одинокие молодые граждане «городские очередники» в возрасте

    от 18 до 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе). Cупруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если возраст хотя бы одного супруга «городского очередника» не превышает 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе). Одинокий родитель «городской очередник» в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе) и его несовершеннолетние дети.

    В рамках программы участники выбирают один из следующих видов содействия:

    • «Получение социальной выплаты»,
    • «Получение целевого жилищного займа»,
    • «Приобретение жилья у Оператора программы»,

    Социальная выплата

    Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости.

    Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

    На что можно потратить средства социальной выплаты

    • На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
    • На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
    • На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.
    • На погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.
    • На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника Программы, полученным в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).

    Требования к приобретаемому жилому помещению

    Находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

    Общая площадь не менее 10 кв.м. на каждого гражданина — участника Программы (с учетом занимаемого жилого помещения).

    В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке:

    Готовность объекта должна быть не менее 70 процентов.

    Договор, на основании которого возникнет право собственности должен содержать следующие пункты:

    • в разделе «порядок расчетов» сумма социальной выплаты должна быть выделена в отдельный пункт, где будет указаны реквизиты договора, на основании которого предоставлена социальная выплата, а также реквизиты лицевого счета, с которого произойдет перечисление;
    • о запрете уступки прав по договору, третьему лицу;
    • о возврате ранее перечисленных средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в полном объеме в установленном законом порядке без взимания каких-либо штрафных санкций, пеней или удержаний, в случае расторжения договора.

    Список документов для участия в программе:

    Для участия в Программе, предоставьте в государственный многофункциональный центр района (по месту регистрации), или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:

    В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам необходимо предоставить копии следующих документов (с собой обязательно иметь оригиналы):

    • Копия и оригинал кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно.
    • Справка кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
    • Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение.
    • Копия и оригинал договора купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, или копия и оригинал договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве (по требованию), или копия и оригинал договора паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.

    Список документов, необходимых для подтверждения первоочередного права

    Для подтверждения первоочередного права на оказание содействия в виде предоставления социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в рамках Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие доходов или иных средств, позволяющих реализовать средства социальной выплаты.

    Список документов, необходимых для участия в Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище»

    Для подтверждения первоочередного права в рамках целевой Программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (получение социальной выплаты):

    Для подтверждения первоочередного права в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо предоставить Выписку из распоряжения или копию распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга «О включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» с указанием адреса регистрации участника.

    В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

    Читайте так же:  Где и как найти исполнительное производство по номеру исполнительного листа

    Для подтверждения первоочередного права в рамках всех целевых Программ Санкт-Петербурга семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, необходимо предоставить:

    • Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
    • Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.

    Куда обращаться?

    Чтобы стать участником целевой программы необходимо получить консультацию в офисе ГК РосСтройИнвест, и далее, при содействии сотрудника отдела продаж обращаться в государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

    Жилищный заём

    Заём – предоставление денежных средств возвратной основе сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

    Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

    На что можно использовать жилищный займ

    Средства займа могут быть направлены на оплату части:

    • договора купли-продажи квартиры;
    • договора участия в долевом строительстве;
    • договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
    • пая члена жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) по договору паевого взноса.

    Дополнительная социальная выплата

    В рамках Программы «Молодежи – доступное жилье», ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия договора займа могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части суммы основного долга по указанному договору займа, в размере не менее 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

    Требования к приобретаемому жилому помещению

    • Квартира располагается на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
    • Отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии с Жилищным кодексом, не находится в аварийном состоянии, под арестом, в залоге, сохраняющемся при переходе права собственности, подлежащим сносу или реконструкции (капитальному ремонту).
    • Общая площадь не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий гражданам», на каждого члена семьи участника Программы (не менее 10 м2 на каждого гражданина — участника Программы).
    • Приобретение гражданами квартиры с использованием средств жилищного займа, находящегося в собственности взаимозависимых лиц и/или членов семьи заемщика, а так же приобретение жилого помещения у бывших супругов не допускается. В случае выявления фактов исполнительного делопроизводства по отношению к продавцу жилого помещения, данное жилое помещение не может быть принято в качестве залога.
    • При проведении процедуры андеррайтинга предмета залога, жилое помещение, приобретаемое у продавца, являющегося физическим лицом, должно находиться в собственности не менее шести месяцев с даты регистрации права собственности.
    • Ограничение в шесть месяцев с даты регистрации права собственности не распространяется, если жилое помещение приобретено продавцом-физическим лицом путем участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ.

    Является недопустимым наличие в отношении продавцов-физических лиц:

    • фактов признания судом обоснованным заявления о признании физического лица банкротом и введении реструктуризации его долгов;
    • фактов признания судом физического лица банкротом и введения реализации его имущества;
    • иных сведений, свидетельствующих о проведении в отношении физического лица процедуры банкротства.

    При приобретении квартиры на этапе строительства:

    • Заемщик производит выбор квартиры из перечня аккредитованных оператором программы объектов строительства в срок действия уведомления (6 мес.) в отделе по работе с недвижимостью.

    Список документов для участия в программе

    Для участия в Программе, предоставьте в государственный многофункциональный центр района (по месту регистрации), или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:

    Список документов, необходимых для подтверждения первоочередного права

    • Для подтверждения первоочередного права в рамках всех целевых Программ Санкт-Петербурга семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, необходимо предоставить:
    • Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
    • Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.

    Чтобы стать участником целевой программы необходимо получить консультацию в офисе ГК РосСтройИнвест, и далее, при содействии сотрудника отдела продаж обращаться в государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

    Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений — Молодежи – доступное жилье

    Целевая программ Санкт-Петербурга «Молодёжи — доступное жильё» ориентирована на граждан, проживающих в Санкт-Петербурге и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с целью повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга. Граждане, желающие стать участниками программы, могут выбрать один из видов государственного содействия:

    • получение социальной выплаты;
    • приобретение у Оператора программы – АО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья» квартиры по льготной цене в рассрочку до 10 лет;
    • получение целевого жилищного займа.

    Кто может быть участником программы:

    • одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»);
    • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»);
    • одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).

    Чтобы стать участником целевой программы необходимо обращаться в государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58, к. 3, лит. А.

    Часы приема граждан: понедельник – четверг с 9:00 до 19:00, пятница с 9:00 до 18:00, без обеденного перерыва.

    Телефоны кол-центра: +7 (812) 640-57-22, +7 (812) 331-57-37.

    Колдобины перед домом

    Обычно о ней говорится в радужных тонах, предполагается, что благодаря программе молодые семьи смогут купить квартиру, улучшить демографическую ситуацию и стать образцовыми ячейками общества. Тем более что и механизмов вроде как достаточно — можно получить субсидию, займ или социальную выплату, причем на какой вид господдержки претендовать, семьи решают сами. В этом году госпомощь достанется 3,1 тысячи молодых семей. Однако программа рассчитана далеко не на всех петербуржцев и скорое новоселье совсем не гарантирует. Корреспондент «РГ» выясняла, какие подводные камни ждут тех, кто решился стать участником программы «Молодежи — доступное жилье».

    Молодым и оседлым

    Население Санкт-Петербурга прирастает в основном за счет внутренней миграции. По данным Петростата, в прошлом году в город переехало 69 тысяч жителей из других регионов, в позапрошлом — 46 тысяч. Внутреннюю миграцию называют ключевым фактором для развития городской экономики, и чиновники с высоких трибун говорят о поддержке для тех, кто переедет в Санкт-Петербург. Особенно ждут молодых специалистов с опытом работы. Правда, с покупкой квартиры власти им не помогут. Чтобы участвовать в любой жилищной программе, соискателю нужно прожить 10 лет в Петербурге, имея регистрацию в городе. С молодежной программой еще сложнее. Там есть возрастной ценз — 35 лет. Таким образом, когда перспективный специалист отработает в городе 10 лет, он уже приблизится к критическому возрасту.

    Читайте так же:  По какому паспорту лететь в азербайджан
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Важный момент: мало стать участником программы, если 35 лет исполняется, пока соискатель стоит в очереди, его все равно вычеркивают.

    Возрастная рамка есть и в других регионах. Но, к примеру, в Псковской области молодую семью ставят в очередь независимо от времени проживания в регионе. Главный критерий здесь — нехватка квадратных метров. Аналогичные требования в Новгородской области. Ценз оседлости существует только в Москве и Санкт-Петербурге, при том что «Молодежи — доступное жилье» фактически является подпрограммой федерального проекта «Жилище», который, в принципе, рассчитан на всех россиян.

    Очередь движется назад, или «. ваши документы потеряны»

    Встав на учет как нуждающийся, попав в программу и отстояв в очереди несколько лет, соискатель может нисколько в ней не продвинуться. Дело в том, что человек в очереди может двигаться как вперед, так и назад. Происходит это за счет льготников. По данным оператора программы «Горжилобмена», сейчас в очереди на социальные выплаты числится 1 136 первоочередников. Учитывая, что деньги в этом году получат 2 270 семей (оставшиеся очередники выбрали займ или покупку жилья у оператора), цифра значительная. Льгота положена многодетным, а также тем жителям коммуналок, после переезда которых квартира станет отдельной.

    Из очереди можно выпасть и безо всяких льготников. Ирина Кулигина в позапрошлом году ждала социальную выплату, в очереди она значилась под номером 137. Однако ее документы потеряли, и чиновники предложили девушке сменить программу, сообщив, что деньги она получит быстрее. Правда, через год ожидания Ирина вновь вернулась в программу «Молодежи — доступное жилье» и перед ней сейчас 9 тысяч человек.

    — Я стала возмущаться, ко мне отнеслись с пониманием, попросили вспомнить, кто меня дезинформировал, обещали его наказать, но возвращать меня в очередь на прежнее место отказались, — говорит Ирина.

    О потерянных документах на позитивных сайтах жилищных программ говорить не принято. Вообще, о том, что с программой может быть что-то не так, люди узнают в основном по факту. В группе, посвященной многодетным семьям, социальной сети «ВКонтакте» пользователь Ольга Павлухина не устает давать советы. Ее документы потеряли в 2011 году, потом обещали вернуть в очередь, но забыли. Звонками, письмами Ольга добилась справедливости, и в 2013-м ее семья переехала в новую квартиру. «Если вы будете молчать и ждать, то новоселья так и не дождетесь», — говорит она.

    [1]

    Сертификат без гарантий

    — Одно из самых больших заблуждений, касающееся государственной помощи — это уверенность, что наличие сертификата гарантирует срочное получение денег, — говорит начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Санкт-Петербурга Светлана Герчикова. — Например, к нам обращался мужчина, который несколько лет простоял в очереди за соцвыплатой, а когда ему выдали сертификат, снялся с регистрации в городе и переехал в Ленобласть. Так как программа рассчитана только на петербуржцев, то, вместо перевода денег, его просто вычеркнули из числа очередников. Он обратился к нам. В итоге, чтобы получить выплату, мужчине пришлось опять зарегистрироваться в Петербурге.

    Екатерина Габова получила документы на социальную выплату в первых числах августа прошлого года, к сентябрю молодая семья уже нашла квартиру и заключила договор. Однако деньги на счет банка поступили только в декабре.

    Правда, для заемщиков есть определенный плюс: если они получают деньги по программе «Молодежи — доступное жилье», то заключать договор можно только с аккредитованными банками, которые к срокам перечисления госсредств относятся более-менее спокойно.

    Собрав безумное количество справок, проведя многие часы в кабинетах чиновников, очередники попадают в финал — выбирают квартиру.

    Видов госпомощи по программе три. Те, кто выбрал жилищный займ, должны накопить 30 процентов от стоимости квартиры самостоятельно, оставшуюся сумму заплатит государство. Деньги нужно вернуть в течение 10 лет, проценты на займ не начисляются.

    Второй путь — покупка жилья у оператора («Горжилобмен») по социальным ценам. Для однокомнатной квартиры сумма — 56 258 рублей за квадратный метр, для двухкомнатной — 55 404. Но дешевые метры продаются только в рамках социальной нормы, например, на семью из двух человек положено 42 метра. Квартиру меньшей площади по программе покупать нельзя, а дополнительные метры приходится приобретать по рыночной стоимости.

    Дмитрий Шерстобитов был одним из тех, кому приглянулась квартира на улице Бронницкой — один из редких случаев, когда дома по программе «Молодежи — доступное жилье» предлагались не на окраине, а в самом центре, в 300 метрах от станции «Технологический институт». Рыночная цена за квадратный метр по указанному адресу превышала 100 тысяч рублей.

    Выбирать квартиру можно только из перечня объектов у аккредитованных застройщиков: в жилом комплексе «Острова», в «Юнтоловском» или на Пулковском шоссе. В первом ЖК самая дешевая квартира продается за 3 990 тысяч рублей. Для сравнения: однушка в почти достроенном доме в районе «Парнаса» стоит от 3 052,8 тысячи. Завышенные цены смущают многих получателей субсидий, но купить квартиру у других застройщиков по более низким ценам они не могут. Программа запрещает.

    У тех, кто выбрал социальную выплату, свои проблемы. В рамках программы им выдается 30 процентов от стоимости квартиры, а чтобы заплатить оставшуюся сумму, они обычно обращаются в банки за ипотекой. Центр доступного жилья предлагает кредиты под 12,5 процента годовых. Ставка может быть увеличена на 1,5 процента если в Центре кредитоспособность человека поставят под сомнение.
    Партнерами Центра ипотечного кредитования являются 11 банков. Их называют поставщиками закладных. Правда, в списке топовых банков, известных на всю Россию практически нет, да и размер их активов относительно скромный.

    Недовольные участники не стесняются эмоций на страницах социальных сетей. При этом, как говорит Светлана Герчикова, в прокуратуру жалоб по жилищным программам практически не поступает. Время от времени сотрудники ведомства проводят проверки. Недавно в центре их внимания оказались жилищные отделы Адмиралтейского, Невского, Кировского и Центрального районов. Нарушения нашли везде. Позиция же жилищного комитета однозначная: если и есть нюансы на местах, то случаи эти единичные. Если очередь движется медленно и данные не актуализированы, значит, сами очередники не донесли документы об изменении в составе семьи или паспортных данных.

    И хотя бесплатных квартир сейчас не выделяют, а стоит жилье по молодежной программе немногим дешевле, чем без государственных скидок, очередь из желающих все равно растет. И причина тут вовсе не в иждивенческих настроениях, а в том, что дешевого жилья, несмотря на все декларации, нет в принципе, и накопить своими силами на квартиру молодая семья сможет в лучшем случае ближе к пенсии. Вот люди и ходят годами по кабинетам, стерегут свой номер в очереди, готовы переплатить банкам, страховщикам, оценщикам. Жить как-то надо.

    Читайте так же:  Какие действия при замене прав по сроку

    Елизавета Колчинская, кандидат экономических наук, преподаватель Высшей школы экономики:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    — Программа «Молодежи — доступное жилье» сложная и довольно бюрократизированная. От участников требуется множество документов, причем решение, давать им выплату или нет, принимают чиновники жилотделов, и чем они руководствуются, непонятно. Система закрыта, размеры выплат довольно скромные. Конечно, если убрать все эти недочеты, то средств на программу потребуется значительно больше, ну а пока она выгодна, пожалуй, только банкам-участникам. Например, процентная ставка в 12,5 процента даже за 8 лет позволит банку получить с заемщика ровно в два раза больше денег, чем давалось ему в долг. О какой социальной помощи тут можно говорить? Правда, вся ипотечная система построена на высоких ставках, которые обусловлены инфляцией и недостаточным количеством активов у кредитного учреждения. С другой стороны, кивать на общеэкономические проблемы страны в данном случае я бы не стала. Например, программа «Материнский капитал» разработана более четко, там прописаны все нюансы. А программа «Молодежи — доступное жилье» в своем нынешнем виде с массовым решением жилищного вопроса для молодых петербуржцев не справляется.

    «СПБ Центр доступного жилья»

    «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» создано в результате реорганизации «Городской центр — доступное жилье» путем слияния с «Санкт-Петербургское ипотечное агентство». Общество является оператором следующих целевых программ Санкт-Петербурга: целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» и целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

    Ситуация

    На опеределённом этапе развития руководство «СПБ Центра доступного жилья» приняло решение об автоматизации ряда внутренних процессов компании. Для того чтобы повысить эффективность и точность календарного планирования проектов, а также осуществлять более тщательный контроль над ходом выполнения проектов на протяжении всего их жизненного цикла, было принято решение о внедрении системы управления проектами.

    Цели и задачи проекта

    Решение

    Компания «Контек» предложила реализовать проект на платформе Microsoft SharePoint, использовав коробочное решение DocSpace благодаря чему запуск системы электронного документооборота был осуществлен в короткие сроки – за 1,5 месяца.

    Результаты проекта

    В результате была внедрена коробочная СЭДECM-система DocSpace, которая помогла компании снизить расходы времени и денег на обработку документов, снизила возможность потери документов к нулю.

    Также, была сделана важная доработка: модуль «Учёта обращений граждан», который позволяет отследить соблюдение правовых нормативов при подаче заявления гражданином в Центр доступного жилья

    Как стать участником госпрограммы «Молодежи – доступное жилье»

    Для участия в программе «Молодежи – доступное жилье» необходимо соответствовать двум обязательным критериям.

    Во-первых, возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Во-вторых, государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга – нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удастся улучшить жилищные условия.

    Выбираем вид содействия в рамках программы

    Видов содействия три: социальная выплата, целевой жилищный заем либо беспроцентная рассрочка на приобретение жилья. Каждый из них имеет свои особенности.

    На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.

    Целевые займы предоставят вам большую свободу действий: квартиру можно подыскать как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Чем больше у вас (вашей семьи) доход, тем большую сумму удастся взять у государства в долг. Но важно отметить: размер займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья.

    Третий вид содействия, беспроцентная рассрочка (на приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы), подойдет вам, если у вас есть накопления в размере 30% от стоимости квартиры. Нужно учитывать: жилье от оператора предлагается в основном на городских окраинах – в Красном Селе, к примеру, или даже в Кронштадте.

    Какие понадобятся документы

    Готовим документы в зависимости от выбранного вида содействия. Если вы решили воспользоваться субсидией или беспроцентной рассрочкой – копию паспорта, свидетельство о браке, рождении детей (если есть). При жилищном займе потребуется справка о доходах.

    Также могут понадобиться копия трудовой книжки с основного места работы, заверенная работодателем и справка с места работы по форме 2-НДФЛ.

    Куда обратиться

    Подаем документы в многофункциональный центр по месту жительства или оператору программы. Затем придется лично явиться на прием к специалистам Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

    По регламенту бумаги должны быть рассмотрены в течение 20 дней. После этого вам по почте должно прийти уведомление, признаны вы участником программы или нет.

    Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы. Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника».

    Если вы в программу не попали, то в уведомлении вам должны привести основания для отказа. Как правило, это отсутствие копий каких-либо документов или их неправильное оформление. В этом случае придется заняться сбором недостающих бумаг и подавать полный комплект заново.

    Программа Доступное жилье в 2019 году

    В 2019 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

    Кто может рассчитывать на льготные условия

    Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

    • Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
    • Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
    • Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
    • Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

    Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

    • покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
    • увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
    • реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
    • снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

    Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2019 году.

    1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
    2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
    3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
    4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

    Какие существуют программы

    В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:
    • программа «молодая семья»;
    • доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
    • программа «Жилище»;
    • программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
    • программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

    [3]

    Поговорим об этих предложениях по отдельности.

    Ипотека «Молодая семья»

    Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

    Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

    Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

    Одной из продлённых властью льготных акций в 2019 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

    Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы. Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

    Программа для военнослужащих и участников ВОВ

    Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.


    Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

    1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
    2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
    3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

    Программа для сотрудников бюджетных организаций

    Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

    Какие же скидки ждут бюджетников:

    1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
    2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

    Программы для сёл и деревень

    Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

    Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

    Субсидии на покупку жилья

    На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

    Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

    В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

    Размер выдаваемых субсидий:

    • 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
    • 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
    • 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
    • 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

    Необходимые документы

    1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
    2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
    3. Свидетельство о заключении брака.
    4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
    5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

    Пакет документов для ипотеки:

    • кредитный договор;
    • документ о владении недвижимостью;
    • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

    Льготная ипотека

    Льготная ипотека предоставляется:

    • Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
    • Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
    • Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

    Как встать на учёт

    • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
    • Собрать необходимые документы;
    • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
    • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
    • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
    • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
    • Получить индивидуальный номер в очереди;
    • Купить льготную квартиру;
    • Получить положенные по программе денежные компенсации;

    Какие нужны документы

    Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

    • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
    • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
    • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
    • справка о доходах физического лица.

    Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

    Источники


    1. Котенев А. А., Лекарев С. В. Современный энциклопедический словарь по безопасности. Секьюрити; Ягуар — М., 2013. — 504 c.

    2. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

    3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
    4. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
    5. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
    Молодежи доступное жилье личный кабинет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here