Недвижимость в латвии вид на жительство

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Недвижимость в латвии вид на жительство". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

ВНЖ в Латвии

Покупка недвижимости

Одним из способов получения вре­менного вида на жительство является приобретение недвижимости в Латвии.

С 1 июля 2010 года иностранцы, которые приобрели недвижимость в Латвийской Республике, имеют возможность получить временный вид на жительство в Латвии сроком на 5 лет и на основании этого перемещаться в рамках Шенгенской зоны.

1 сентября 2014 года в силу вступили поправки к «Иммиграционному закону» Латвийской Республики, определяющие новые критерии для недвижимости, после приобретения которой, иностранный инвестор может претендовать на получение временного вида на жительство в Латвии.

Если иностранец зарегистрировал недвижимость в земельную книгу после 1 cентября 2014 года, он может претендовать на получение временного вида на жительство, если недвижимость соответствует новым условиям.

Условия для получения временного вида на жительство путем покупки недвижимости в Латвии

Недвижимость занесена в земельную книгу до 31 августа 2014 года

Недвижимость занесена в земельную книгу после 1 сентября 2014 года

Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в Риге и Рижском регионе и в больших городах республики

Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения

Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна

Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в регионах Латвии

Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения

[1]

Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна

Количество объектов недвижимости

Один или несколько объектов недвижимости в разных адресах

Одна функционально связанная застроенная недвижимость

В государственный бюджет перечисляется одноразовый взнос в объеме 5% от стоимости недвижимости

ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:

  • недвижимость должна быть приобретена после 1 июля 2010 года;
  • общая стоимость недвижимости будет устанавливаться по суммам сделок, регистрированным в Земельной книге;
  • недвижимость приобретена у регистрированного в Латвийской Республике юридического лица или физического лица, являющегося гражданином Латвии, гражданином Евросоюза или иностранным гражданином, пребывающем в Латвийской Республике на основании действительного вида на жительство. Приобретая недвижимость у других лиц, нельзя претендовать на ВНЖ;
  • у иностранного гражданина нет и никогда не было налоговых задолженностей перед Латвийским государством;
  • оплата общей стоимости недвижимой собственности произведена в виде безналичного денежного рассчета;
  • иностранный гражданин может получить ВНЖ, если недвижимая собственность приобретена с привлечением кредитных средств. Кредитные средства могут быть выданы как Латвийскими, так и зарубежными кредитными учреждениями;
  • вместе с иностранным гражданином документы для затребования вида на жительство также могут подать:
    супруг/-а иностранного гражданина,
    их несовершеннолетние (и находящиеся на опечении) дети,
    лица, находящиеся под его опекунством;
  • вся семья одновременно может подать заявку на вид на жительство;

Что нужно знать о виде на жительство в Латвии

Латвия является привлекательным местом для проживания иностранцев. Получение соответствующего разрешения дает множество возможностей, включающих в себя беспрепятственное передвижение по территории стран Шенгенской зоны, свободное трудоустройство и учебу в этой прибалтийской стране.

Для всего этого следует озаботиться получением вида на жительство. Основные особенности этой процедуры рассматриваются в данной статье.

Виды ВНЖ в Латвии

Вид на жительство – специальный документ, выдаваемый иностранному гражданину, позволяющий легально находиться и осуществлять трудовую деятельность на территории страны. По сути ВНЖ является последним этапом перед получением гражданства, так как перечень предоставляемых этим статусом прав весьма широк.

В Латвии правила получения документа более упрощенные по сравнению с другими государствами. Согласно местному законодательству на ВНЖ иностранец может претендовать без необходимости проживания на территории страны в течение определенного периода. Данное правило является исключительным среди стран – членов ЕС, поэтому если рассматривать иммиграцию в Европу, то получение ВНЖ Латвии отличается наименьшей трудоемкостью.

Вид на жительство в Латвии представляет собой пластиковую электронную карту, которая содержит личные данные ее владельца.

Она является самостоятельным документом, подтверждающим соответствующий правовой статус иностранного гражданина

Латвийский ВНЖ может быть временным или бессрочным. Временный документ выдается на срок до 5 лет и предполагает некоторые ограничения в плане свободного перемещения и осуществления трудовой деятельности на территории других стран Европейского Союза. После истечения его срока действия возможно оформление нового вида на жительство. Бессрочный ВНЖ выдается после 5 лет проживания на территории республики и предоставляет значительно больше возможностей.

Способы получения для россиянина

Законодательством Латвии предусмотрено около двух десятков оснований для получения ВНЖ. Они стандартны и во многом схожи со способами получения разрешения на проживание других государств. Разберем наиболее применимые.

Трудовая деятельность

Лица, желающие получить работу на территории прибалтийской страны, после подбора подходящего места будущего трудоустройства могут оформить временный вид на жительство. Сейчас существует множество кадровых агентств и фирм-посредников, которые предоставляют услуги по поиску подходящего места работы в ЕС.

Учеба в Латвии открывает широкие возможности для потенциальных выпускников. Образовательная система в стране подстроена под стандарты ЕС, а дипломы латвийских вузов признаются по всей Европе. ВНЖ в связи с обучением выдается на весь его период.

Еще одним основанием для получения латвийского ВНЖ является заключение брака с гражданином этой страны. Если брак будет признан фиктивным (то есть, его заключение не повлекло за собой реальных брачных отношений, предполагающих создание семьи), то разрешение на проживание будет аннулировано.

Покупка недвижимости

Приобретение недвижимости этой стране является также способом получения ВНЖ в прибалтийской республике. Однако следует учитывать, что сумма сделки должна быть внушительной – от 71150 евро и выше в зависимости от места нахождения объекта.

Инвестиции в экономику страны

Латвийское правительство одобряет привлечение средств состоятельных иностранцев и выдает ВНЖ всем желающим инвесторам. Для этого следует выполнить одно из условий:

[3]

  • совершить сделку (например, вклад) с латвийским банком, сумма которой составляет не менее 280 тысяч евро;
  • произвести инвестиции в основной капитал латвийских предприятий, но в этом случае суммы разнятся в зависимости от экономических показателей конкретных фирм.

Схема отражает, в какую сферу делают инвестиции российские граждане и их объем:

Репатриация

Лица, которые имеют предков латышской национальности, могут вернуться в страну и получить ВНЖ. Также спецификой законодательства данной страны является то, что получить право на жительство в республике могут все бывшие граждане Латвии до момента вхождения страны в состав Советского Союза. Поэтому даже нетрудоспособные лица, подпадающие под данный критерий, могут обратиться за ВНЖ.

Читайте так же:  Что нужно для воспитателя детского сада

Также основаниями для получения ВНЖ являются лечение, религиозная деятельность и участие в программах сотрудничества научной направленности.

Процесс получения

Процесс получения ВНЖ не предполагает значительных трудностей для заявителя. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов, заполнить специальную анкету и ожидать решения по заявлению.

Список документов

Общий перечень документов:

  • заполненный бланка анкеты;
  • загранпаспорт;
  • фотография;
  • справка, удостоверяющая отсутствие проблем с законом, выданная в стране проживания и легализованная в Латвии;
  • документы, подтверждающие место жительства на территории прибалтийской республики;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных финансовых средств для проживания;
  • квитанции об уплате пошлины и консульского сбора.

В зависимости от оснований для получения ВНЖ следует предъявить дополнительно следующие бумаги:

  • трудовой договор;
  • договор об оказании медицинских услуг;
  • договор об оказании образовательных услуг;
  • документы о приобретении недвижимости;
  • документы, подтверждающие инвестиции в бизнес;
  • документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке, например).

Куда подавать

Вышеперечисленные документы подаются в консульский отдел посольства Республики Латвия в Москве самостоятельно. Также можно обратиться в посреднические организации, предлагающие подобные услуги, если самостоятельное обращение затруднительно.

Сколько стоит разрешение

Разрешение стоит 100 евро по стандартной процедуре и до 385 евро при ускоренной. То же касается и постоянного ВНЖ. Также за пересылку документов в соответствующий государственный орган Латвии, который и принимает решение о выдачи разрешения, взимается консульский сбор в размере от 36 до 185 евро в зависимости от срочности.

Отказ в получении: причины

Как правило, процедура получения ВНЖ при надлежаще оформленных документах оканчивается положительным для заявителя исходом. Отказ может наступить в следующих случаях:

  • указание недостоверных сведений в документах или использование фальшивых бумаг;
  • неполный пакет документов;
  • имеющее место быть в прошлом нарушение иммиграционных правил стран Шенгенской зоны;
  • недостаточность денежных средств для проживания на территории республики;
  • имеющаяся опасная инфекционная болезнь (ВИЧ, например);
  • статус военнослужащего иностранного государства.

Получение ВНЖ Латвии – законный и реальный способ иммиграции в Европу. Требования и основания его получения значительно более либеральные, чем в других странах ЕС, поэтому многие приобретают вид на жительство именно в этой прибалтийской республике.

Полезное видео

Какие новые правила были введены правительством Латвии в оформлении ВНЖ смотрите в видео:

Вид на жительство в Латвии

В начале мая 2014 года Сейм Латвии в очередной раз рассмотрел и принял в окончательном чтении поправки к Закону об иммиграции в Латвии, которые вступают в силу с 1 сентября 2014 года. Согласно новым поправкам для инвесторов, которые оформили Земельную книгу на объект недвижимости после 31.08.2014, действуют новые правила получения вида на жительство в Латвии.

Так сумма покупки увеличена до 250 000 евро вне зависимости от месторасположения недвижимости, а ее кадастровая стоимость должна составлять не менее 80 000 евро. При этом таким требованиям должен соответствовать один объект недвижимости.

С 01 июля 2016 года действует поправка, позволяющая приобретать на сумму 250.000 евро два объекта за пределами Риги, Юрмалы, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникавы, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрасты или Стопиньского края. При приобретении 2-х объектов каждый должен стоить не менее 125.000 евро, а кадастровая стоимость не должна быть ниже 40.000 евро.

Дополнительно к сумме покупке недвижимости и оплате государственной пошлины, при запросе ВНЖ вводится обязательное требование об уплате единоразового платежа в размере 5% от стоимости недвижимости. Сумма рассчитывается на всю семью, т.е. на самого инвестора, супруга(у) и несовершеннолетних детей. Остальные положения закона о ВНЖ остаются без изменений.

Что такое вид на жительство в Латвии (ВНЖ)

Вид на жительство – это отдельный документ, который выдается выдается иностранному гражданину Управлением по делам гражданства и миграции. ВНЖ на основании покупки недвижимости дает возможность пребывать в Латвии и дает право на работу, а также позволяет со временем получить ПМЖ при выполнении определенных условий. Временный вид на жительство, в отличие от постоянного, имеет срок действия и выдается на 5 лет с необходимостью ежегодно продления.

При получении временного вида на жительство в Латвии его обладатель может пребывать не территории Латвии неограниченное количество времени (от 1 дня до 365 дней в году), в тоже время имеет возможность свободно передвигаться внутри Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода. Но с учетом того, что фактические границы и паспортный контроль между странами Шенгена отсутствует, становится возможным и более широкое использование полученного в Латвии ВНЖ.

Основные условия получения вида на жительство в Латвии

— недвижимость должна быть приобретена после 1 июля 2010 года;
— у иностранного гражданина нет и не было ранее задолженностей перед Латвийским государством;
— оплата всей суммы произведена безналичным переводом, при этом возможно привлечение ипотечного кредитования; — недвижимость приобретена у физического/юридического лица, зарегистрированного в Латвии, или у физического лица, которое является гражданином Латвии (негражданином Латвии), гражданином ЕС, Швейцарии или иностранцем, который имеет в Латвии с действительный вид на жительство; — кадастровая стоимость недвижимости составляет не менее 80 000 EUR. Если кадастровая стоимость меньше указанной, необходимо представить оценку сертифицированного оценщика. — объектом недвижимости не является сельскохозяйственная земля или лес.
— запрашивая первичный вид на жительство, иностранец уплатил в государственный бюджет пять процентов от стоимости недвижимости.

Вместе с иностранным гражданином документы для запроса вида на жительство также могут подать:
— супруг/супруга;
— его несовершеннолетние (и находящиеся на попечении) дети;
— лица, находящиеся под его опекунством.

Получение постоянного вида на жительство в Латвии (ПМЖ)

Иностранный гражданин имеет право подать документы, чтобы получить постоянный вид на жительство по истечении срока временного вида на жительство, т.е. через 5 лет.

Есть два статуса постоянного вида на жительство. Первый предоставляется по латвийскому Закону «Об иммиграции», так называемый национальный ПМЖ, второй – это постоянный житель Европейского союза.

Для претендентов на ПМЖ в Латвии по Закону «Об иммиграции» критерии следующие: государственный язык нужно знать на уровне не ниже A2, время отсутствия иностранного гражданина не должно быть дольше 6 месяцев подряд, а в общей сложности не должно превышать 12 месяцев, т.е. в общей сложности нужно проживать в Латвии как минимум 4 года (отсутствие является обоснованным, если причиной были обстоятельства, которые не могли быть преодолены, например, болезнь). И, конечно, должен иметься ежемесячный доход в размере официальной минимальной заработной платы в Латвии.

Читайте так же:  Где в квартире установить скрытую камеру

Для получения статуса жителя Европейского союза почти те же критерии, но отсутствовать в стране за последние пять лет можно не более 10 месяцев. Плюс нужно иметь в Латвии соответствующие законодательству регулярные доходы. Средства на счетах в банке в данном случае не принимаются в расчет. Ежемесячные доходы, должны быть полностью облагаемыми налогами (например, зарплату проверяют за последние 12 месяцев).

Если постоянный вид на жительство (ПМЖ в Латвии) не требуется, то в этом случае будет необходимо приехать в Латвию всего один раз в год, предоставить упрощенный список документов и продлить временный вид на жительство.

[2]

Перейти к >> каталогу недвижимости в Латвии

Адрес в России: Москва, Костянский переулок д.13 (м. Чистые пруды/ Тургеневская/ Сухаревская)

Адрес в Латвии: Рига, ул. Лачплеша 14 — 401, LV 1011

Телефон: +7(499)918-62-83, +7 965 321-95-02 (мобильный)

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

Несколько лет назад получение вида на жительство в Латвии стало весьма привлекательным для россиян. В 2010 году в этой небольшой прибалтийской стране поменяли миграционное законодательство. У всех желающих появилась возможность стать обладателем ВНЖ в государстве ЕС по достаточно простой схеме.

Можно выделить три основных способа получения вида на жительство в Латвии для иностранцев:

• Бизнес-иммиграция – открытие собственной компании со значительным уставным капиталом.
• Открытие счета в банке на сумму в 300 тысяч евро.
• Покупка жилой или коммерческой недвижимости.

Более подробно мы рассмотрим последний способ – получение ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости. С 2014 года после внесения изменений в закон «Об иммиграции в Латвию» стоимость объекта недвижимости должна составлять не менее 250 тысяч евро. Помимо этого необходимо оплатить государственную пошлину, которая составляет 5% от общей суммы контракта. Этот сбор является разовым и обязательным. Таким образом, заплатив определенную сумму, вы сможете стать обладателем вида на жительство в Латвии, которая входит в Евросоюз и Шенген. Кроме того, у вас будет жилье в европейской стране, вы сможете жить здесь или отдыхать, а также сдавать квартиру или дом, что очень актуально летом в Юрмале и Риге. Также прибалтийское государство может стать для вас своеобразным трамплином для иммиграции в другие более благополучные страны ЕС.

ВАЖНО! С 1 июля 2016 года получить ВНЖ в Латвии можно будет, купив два объекта недвижимости в провинции. Общая стоимость объектов должна составлять не менее €250 000. Цена каждого объекта – 125 тысяч евро и более. Приобрести дом или квартиру в Латвии нужно будет за пределами следующих регионов: Риги, Юрмалы, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникавы, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрасты, Стопиньского края.

Тем, кто хочет получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости, нужно помнить о том, что местные власти предъявляют ряд требований не только к заявителю, но и к жилью или иному объекту, который собирается приобрести иностранный гражданин. Оплачивать недвижимость можно только безналичным способом. Как правило, наличные используются только для вручения задатка продавцу. Покупать жилье можно только у физического или юридического лица, зарегистрированного в Латвии, резидента страны, гражданина ЕС, иностранца, имеющего действующий вид на жительство.

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости предполагает, что иностранный гражданин становится владельцем не самого дешевого жилья. В Риге на сумму в 250 тысяч евро можно приобрести 2-3-комнатную квартиру в зависимости от района. Что касается Юрмалы, то она считается самым дорогим городом страны.

Вид на жительство в Латвии выдается на 5 лет, однако ежегодно его обладатель проходит специальную регистрацию. ВНЖ распространяется на семью заявителя: жену (мужа) и несовершеннолетних детей. Документ позволяет работать на территории Латвии, но не требует, чтобы вы или члены вашей семьи безвыездно находились в стране.

Видео (кликните для воспроизведения).

Добавим, что вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости или другим основаниям не может получить иностранный чиновник или лицо, которое является участником судебных разбирательств. Также препятствием для получения ВНЖ в Европе может стать наличие налоговых или визовых нарушений.

Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47

ВНЖ в Литве при покупке недвижимости

Владельцы жилья в Литве имеют право получить многократную визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие, а иногда – до 180 дней в году. Члены семьи собственника могут претендовать на мультивизу, если на каждого из соискателей приходится от 14 «квадратов» полезной площади. При этом ВНЖ в Литве при покупке недвижимости получить нельзя, однако документы о собственности позволяют оформить многократную долгосрочную визу, которая позволит въезжать не только в эту прибалтийскую страну, но и путешествовать по странам Шенгена.

Литву можно назвать достаточно экзотичной страной для россиян, несмотря на то, что она граничит с Калининградской областью. Недвижимость в Эстонии или Латвии наши сограждане приобретают гораздо чаще. Однако, несмотря на то, что вид на жительство в Литве при покупке недвижимости не оформляется, квартиры и дома здесь уже начали дорожать, что является определенным знаком для инвесторов. Чистые песчаные пляжи, мягкий балтийский климат, вековые сосны, спокойный ритм жизни, население, которое говорит на русском языке – все эти преимущества нельзя не заметить. Вы сможете насладиться ими, не только получив ВНЖ в Литве, но и в том случае, если у вас будет многократная виза. Кроме того, ограничений при покупке недвижимости в Литве для иностранцев практически не существует, а налоги на приобретение и содержание жилье значительно меньше, чем в большинстве европейских стран.

Как уже говорилось выше, ВНЖ в Литве при покупке недвижимости не оформляется. Получить вид на жительство вы можете в случае трудоустройства, при открытии собственного бизнеса (уставной капитал не менее 14,5 тысяч евро), при получении образования, в случае воссоединения семьи.

Читайте так же:  Иск об обращении взыскания на заложенное имущество судебная практика

Подав документы в консульство или миграционную службу, при наличии законных оснований, вы можете получить вид на жительство в Литве. При покупке недвижимости вы можете предоставить в качестве подтверждения места проживания в стране свидетельство о собственности. Если недвижимость в Литве отсутствует, то необходимо приложить к пакету документов договор об аренде жилья или регистрацию места жительства.

ВНЖ в Литве действует один год, после чего его нужно будет регулярно, раз в 2 года, продлевать в миграционной службе по месту проживания. Как и в большинстве стран для того, чтобы получить вид на жительство, нужно будет подтвердить наличие денежных средств на банковском счету.

Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47

Владелец недвижимости в Латвии — покупка квартиры

Иностранный владелец недвижимости в Латвии — имеет право получить временный вид на жительство в соответствие с Иммиграционным законом Латвийской Республики. При первом и повторном запросе вид на жительство (ВНЖ в Латвии) могут так же получить, официальный супруг (-а), несовершеннолетние дети, в том числе лица, находящиеся на попечении (иждивение).

Закон об иммиграции Латвийской Республики:

Раздел IV, Вид на жительство
Статья 23. (1) Временный вид на жительство в порядке, определенном настоящим законом иностранец имеет право запросить:
29) на срок, не превышающий пяти лет, если он в Риге, Юрмале, или Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостях приобрел и владеет одним застроенным функционально связанным объектом недвижимого имущества (за исключением, если недвижимым имуществом является незастроенная земля) стоимостью не менее 250 000,- Евро, или за пределами указанных административных территорий – не более двух объектов недвижимости (за исключением, если недвижимостью является незастроенная земля и каждый из них застроенная функционально связанная недвижимость, общая стоимость которых не менее 250 000,- Евро, и одновременно отвечает следующим требованиям:

недвижимость зарегистрирована в земельной книге после 01.07.2016.

a) нет задолженности по уплате налога на недвижимость;

b) оплата общей стоимости совершена с помощью безналичного расчета (банковский перевод);

c) недвижимость приобретена у зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации юридического лица. Которое является налогоплательщиком Латвийской Республики, в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики. Или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Европейского Союза. Также иностранцем, который находится в Латвии с действительным видом на жительство, выданным в Латвийской Республике;

d) кадастровая стоимость недвижимого имущества на момент приобретения не менее 80 000 ,- Евро. Если иностранец приобрел два объекта недвижимого имущества за пределами Риги, Юрмалы. Также Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнкой, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостей. В этом случае каждой недвижимости кадастровая стоимость на момент приобретения должна составлять не менее 40 000,- Евро. Если кадастровая стоимость меньше вышеуказанной, общая стоимость недвижимого имущества установленная сертифицированным оценщиком недвижимости, не может быть менее 250 000,- Евро. В случаях, когда иностранец приобрел два объекта недвижимого имущества – каждого недвижимого имущества кадастровая стоимость должна быть не менее 125 000,- Евро;

e) он, запрашивая первичный вид на жительство, уплатил в государственный бюджет пять процентов от стоимости недвижимости;

f) в состав недвижимого имущества не входит сельскохозяйственная земля или лесная земля.

Владелец недвижимости и условия получения вида на жительство в Латвии

Вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости обязательно должен соответствовать минимальной кадастровой стоимости. Такой кадастр вне зависимости от статуса объекта (жилая или коммерческая) должна составлять сумму в размере 80 000,- Евро. Инвестору при получении временного вида на жительство необходимо внести в государственный бюджет 5% от стоимости недвижимости, минимально 12 500,- Евро. 5% госпошлину в госбюджет уплачивает только владелец недвижимости. Иностранный гражданин не должен иметь долгов по уплате налога на недвижимость. Оплата общей стоимости должна быть проведена по безналичному расчету (банковский перевод). Как происходит расчет, одним платежом или несколькими, не имеет значения.

Обязательные условия оформления вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости:

1. Необходимая сумма покупки 250 000,- Евро;
2. Минимальная кадастровая стоимость 80 000,- Евро;
3. Сделка должна происходить только по безналичному расчету;
4. Оплатить госпошлину в размере 5% от стоимости недвижимости.

Учитываются ли НДС (PVN) в стоимости, если оформляют вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости

При рассмотрении документов учитываться та сумма, которая указана в земельной книге, тем самым, иностранцу стоит заблаговременно убедиться в том, какая сумма покупки будет внесена в земельный регистр.

Ежегодный налог на недвижимое имущество (ННИ) для иностранцев в Латвии

Ежегодный налог на недвижимое имущество (ННИ, Nekustamā īpašuma nodoklis) в Риге для иностраных граждан составляет 1,5%.
Дополнительно к ежегодным расходам необходимо прибавить налог на землю, он начисляется в размере 1,5% от кадастровой стоимости.
Расчет налога на недвижимое имущество (ННИ) в Латвии упорядочивает закон «О налоге на недвижимую собственность (латыш. Par nekustamā īpašuma nodokli)».

Владелец недвижимости в Латвии получает извещение к оплате по почте. Когда недвижимостью в собственности иностранца, извещение на уплату высылают, по адресу места жительства заграницей.
Иностранец может подать запрос в самоуправление, с просьбой отправлять извещение о налоге в электронном виде. В этом случае самоуправление присылает извещение к оплате на указанную э-почту.

Как понизить ставку налога на недвижимое имущество

Обращаем ваше внимание, что у иностраных владельцев недвижимости, есть возможность снизить ставку налога на недвижимое имущество (ННИ) до 0,2%-0,6%. В этом случае, необходимо чтобы в его квартире должен быть задекларирован (прописан) хотя бы один жилец, подходящий под следующие категории:

  • гражданин / негражданин Латвии;
  • гражданин страны Евросоюза;
  • иностранец, имеющий постоянный вид на жительство (прописанный в Латвии, как минимум 7 лет).

Как узнать, о прописанных (задекларированых) у вас в квартире лицах

Если владелец недвижимости в Латвии захотел узнать, о прописанных (задекларированных) в квартире лицах. Ему следует лично запросить справку в Управлении по делам гражданства и иммиграции (Управление). Или электронно, на портале служб публичной администрации. Справку о задекларированных персонах, может получить представитель владельца, но только, при наличии нотариальной доверенности.

Читайте так же:  Приказ на погребение сотрудника образец

Где подавать запрос для оформления вида на жительство в Латвии

Заявку на временный вид на жительство необходимо подавать :

  • в любое Управление по делам гражданства и миграции (латыш. Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde);
  • в любое консульство Латвийской Республики за рубежом (латыш. Latvijas pārstāvniecības ārvalstīs).

Консульства Латвии которые располагаются на территории стран Шенгенского соглашение принимают документы только в том случае если иностранец находится в этой стране на основании постоянной или временной резиденции.

Рассмотрение документов, в не срочном порядке, занимает 1 месяц. Также возможно оплатить ускоренное рассмотрения запроса сроком 10 и 5 рабочих дней.

Правила Кабинета Министров регулирующие работу Иммиграционного закона Латвийской Республики, предусматривают ежегодную регистрацию временного разрешения на пребывание в Латвии. Данное условие осуществляет контроль соблюдения иностранцами правил, положений, на основании которых был получен соответствующее разрешение на пребывание в Латвии.

Документы для ежегодной регистрации вида на жительство в Латвии

Ежегодное продление вида на жительство в Латвии происходит через каждый календарный год. При прохождении регистрации, владелец недвижимости предоставляется необходимый пакет документов, в т.ч.:

Официальный документ выданный самоуправлением, по месту нахождения недвижимого имущества, подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость.

Документы на продление вида на жительство необходимо подавать за 45 дней до окончания срока указанного в ID-карте.

Владелец недвижимости должен иметь прожиточный минимум

Владелец недвижимости должен иметь гарантию ежемесячного необходимого прожиточного минимума на территории Латвии. Этот минимум исчисляется в тройном размере минимальной оплаты труда (брутто) латвийского работающего в текущем году.

Какие необходимы предоставить документы на воссоединение семьи оформляя вид на жительство в Латвии

  • Документы на воссоединение семьи владельца недвижимости можно подавать одновременно с заявителем.
  • Если дополнительно оформляет разрешение на проживание в Латвийской Республике супруг и несовершеннолетний ребенок, то в обязательном порядке, необходимо представить оригинальные документы (или их нотариально заверенные копии), удостоверяющие родство. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
  • В некоторых случаях, может потребоваться согласие на проживание несовершеннолетнего ребенка в Латвии от того родителя, который не оформляет ВНЖ в Латвии. Т.е. когда подают документы для воссоединения семьи, дети от предыдущих браков.
    Такое заявление должно быть нотариально заверенное или подписанное в присутствии должностного лица Управление по делам гражданства и миграции (Управление) и/или работника латвийского консульства.
    Внимание, согласие на проживание несовершеннолетнего ребенка в Латвийской Республике обязательно, если оформляется ребенок от предыдущего брака.
  • Предоставляется документ, подтверждающий наличие необходимых финансовых средств, для каждого иностранного гражданина. Необходимая сумма, установленная правилами Кабинета Министров No. 550, от 21 июня 2010 года. Подтверждение необходимых финансовых средств, также требуется для несовершеннолетних детей.
  • Вид на жительство выданный членам семьи разрешает без ограничения вести коммерческую деятельность или трудоустроиться у любого работодателя.
  • Стоимость получения вида на жительство в Латвии

, а именно государственная пошлина оплачивается полностью, вне зависимости от возраста заявителя. Размер госпошлины зависит от причины получения вида на жительства.

Где и как получить временный вид на жительство

Всем иностранцам разрешение на пребывание выдается виде отдельного документа (электронная карта идентификации, eID). Получить временный вид на жительство можно только в Латвии и выдают иностранцу только лично, в т.ч. несовершеннолетним членам семьи. Дипломатические и консульские представительства Латвии за рубежом не выдают разрешения, даже в виде исключения.

Выданное решение действительно в течение 3 (трех) месяцев, за это время ID-карту необходимо получить. В случаях болезни иностранец в течении 3 месяцев не сможет персонально явиться в Латвию, у него есть возможность обратиться с просьбой продлить срок получения. В этом случае необходимо написать заявление, на латышском языке, на имя начальника Управления по делам гражданства и миграции (Управление) с просьбой разрешить получить ID-карту позже. Обязательно приобщив документы, которые свидетельствуют о том, что лицо не могло явиться в трехмесячный срок.

Imigrācijas likums,

IV nodaļa, Uzturēšanās atļaujas
23.pants. (1) Termiņuzturēšanās atļauju šajā likumā noteiktajā kārtībā ārzemniekam ir tiesības pieprasīt:
29) uz laiku, kas nepārsniedz piecus gadus, ja viņš Rīgā vai Jūrmalā, vai Ādažu, Babītes, Baldones, Carnikavas, Garkalnes, Ikšķiles, Ķekavas, Mārupes, Olaines, Ropažu, Salaspils, Saulkrastu vai Stopiņu novadā ir iegādājies un viņam pieder viens funkcionāli saistīts nekustamais īpašums (izņemot gadījumu, kad nekustamais īpašums ir neapbūvēta zeme), kura vērtība ir vismaz 250 000 euro, vai ārpus minētajām administratīvajām teritorijām — ne vairāk kā divi nekustamie īpašumi (izņemot gadījumu, kad nekustamais īpašums ir neapbūvēta zeme) un katrs no tiem ir viens funkcionāli saistīts nekustamais īpašums, kuru kopējā vērtība ir vismaz 250 000 euro, ja vienlaikus pastāv šādi nosacījumi:

īpašums ierakstīts zemesgrāmatā pēc 01.07.2016.

Процесс ВНЖ

В этом разделе Вы узнаете о процессе получения ВНЖ в Латвии. Рассмотрим случай, когда ВНЖ запрашивается на основании покупки недвижимости.

1) Где можно подавать документы?

Документы можно подавать в Латвии, в Департаменте по делам гражданства и миграции, или в посольстве Латвии ( то есть в той стране, где Вы проживаете).

  • Если документы подаются в Латвии, юрист нашей компании будет сопровождать Вас в Департамент по делам гражданства и миграции, будет помогать подавать и получать все необходимые документы.
  • Если документы подаются в посольстве, мы пришлём Вам комплект необходимых документов. Получив необходимые документы, Вы сможете отправиться в посольство и подать документы. После этого посольство перешлет документы в Латвию, и здесь будет рассматриваться Ваш запрос ВНЖ. Юрист нашей компании будет контролировать процесс.

2) Нужно ли брать с собой детей при подаче документов?

  • Если документы подаются в Латвии, то детей нужно брать с собой в Департамент.

Это связано с тем, что при подаче документов заказываются идентификационные карточки (делаются фотографии, сдаются отпечатки пальцев), которые невозможно оформить без физического присутствия детей.

Также, сразу после подачи документов, юрист нашей компании сопроводит Вас и членов Вашей семьи в медицинское учреждение, чтобы выполнить медицинский осмотр. Соответственно, выполнить медицинский осмотр без физического присутствия детей невозможно.

Читайте так же:  Трудовая книжка чем опасны липовые записи для стажа

Медицинский осмотр для взрослых — флюорография (рентген лёгких), для детей до 14 лет — справка от врача об общем нормальном состоянии здоровья.

  • Если документы подаются в посольстве, присутствие детей не обязательно.

В таком случае, детей надо будет брать с собой по приезду в Ригу, для оформления идентификационных карточек (смотрите вопрос «6»).

3) Нужно ли брать с собой супругу (или супруга) при подаче документов?

Если супруга (или супруг) желает получить ВНЖ одновременно с собственником недвижимости, независимо от того, где подаются документы (в Латвии или в посольстве), супруга (или супруг) должна (должен) присутствовать при подаче документов.

Если устраивают разные даты получения ВНЖ, супруга (или супруг) может подать документы позже. Таким образом, не запрещено запросить и получить ВНЖ сначала собственнику недвижимости, а затем его супруге (или супругу).

4) Как долго рассматриваются документы и сколько нужно платить при подаче документов?

  • Срок рассмотрения документов зависит от заплаченной суммы пошлины, а также от места подачи документов.

При подаче документов оплачиваются две пошлины. Первая – за рассмотрение документов. Вторая – за изготовление идентификационной карточки (напоминаем – удостоверение ВНЖ выдается в виде пластиковой карточки).

Пошлина за рассмотрение документов:

В течение 30 дней : 142,29 евро с человека.

В течение 10 рабочих дней : 284,57 евро с человека.

В течение 5 рабочих дней : 426,86 евро с человека.

Пошлина за изготовление идентификационных карточек:

В течение 2 рабочих дней : 28,46 евро с человека.

В течение 10 рабочих дней : 14,23 евро с человека.

  • Если документы подаются в Латвии, сроки начинают рассчитываться со следующего рабочего дня.

Например, документы на ВНЖ поданы 1 августа. В таком случае документы начинают рассматриваться со 2 августа (если 2 августа это рабочий день).

  • Если документы подаются в посольстве, срок рассмотрения начинает отсчитываться от того дня, когда посольство пришлет дипломатической почтой документы в Латвию, в Департамент по делам гражданства и миграции.

Например, документы на ВНЖ поданы 1 августа. Документы пересылаются в Латвию. В Департаменте по делам гражданства и миграции документы получены 14 августа. Соответственно, документы начинают рассматриваться с 14 августа (если 14 августа это рабочий день), и с этого дня отсчитывается оплаченный срок рассмотрения документов.

  • Кроме того, после подачи документов Вам будет выдана специальная справка, в которой будет указана дата принятия решения. В этот день Департаментом по делам гражданства и миграции будет принято решение по поводу ВНЖ.

5) Как узнать решение, получен ли ВНЖ в Латвии, все ли в порядке?

  • Как было упомянуто ранее, срок рассмотрения документов зависит от суммы заплаченной пошлины.
  • Когда наступит день принятия решения о присвоении ВНЖ, специалист нашей компании узнает это решение.
  • Узнав решение, юрист нашей компании свяжется с Вами, сообщит о присвоенном ВНЖ и поможет спланировать дальнейшие действия.
  • Если возникают какие-то сложности или задержки со сроками рассмотрения документов, то в этом нет проблемы, более подробно об этом посмотрите информацию здесь.

Компания KOM-INVEST сообщает, что все наши клиенты получили вид на жительство, ни одному клиенту не было отказано в получении ВНЖ в Латвии.

6) Каковы действия после принятия положительного решения?

  • После принятия положительного решения, на счет государственной казны должна быть перечислена пошлина за получение ВНЖ, в размере 5 % от суммы покупки недвижимости.

Специалист нашей компании поможет рассчитать сумму пошлины, предоставит реквизиты и поможет оплатить пошлину.

Приезд в Латвию для дальнейших действий возможен только тогда, когда сумма пошлины поступит на счет государственной казны. Обычно, это 2-3 рабочих дня со дня перечисления пошлины.

  • Далее, всем членам семьи, которые подавали документы на ВНЖ, необходимо приехать в Латвию. Обращаем Ваше внимание, что приехать нужно в течение 3 месяцев со дня принятия решения о присвоении ВНЖ.
  • В Латвии всем членам семьи необходимо пройти медицинскую проверку. Специалист нашей компании окажет в этом содействие. Если документы подавались в Латвии, то медицинская проверка обычно делается сразу после подачи документов, и результаты медосмотра забирает сотрудник нашей компании.
  • Когда «на руках» будут результаты медицинского обследования и страховки, юрист нашей компании спланирует визит в Департамент по делам гражданства и миграции, а также сопроводит Вас и членов Вашей семьи во время визита.

В Департаменте по делам гражданства и миграции нужно будет забрать решения о предоставлении ВНЖ и идентификационные карточки.

  • Если документы подавались в посольстве, в Латвию нужно будет приехать на более долгий срок, поскольку потребуется два визита в Департамент по делам гражданства и миграции. Во время первого визита будут заказаны идентификационные карточки (к сожалению, их невозможно оформить в посольстве), а во время второго визита эти карточки будут получены.

Напоминаем, что срок изготовления карточек: 2 рабочих дня или 10 рабочих дней.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию о виде на жительство в Латвии, то читайте подробности, кликнув по ссылке соответствующий раздел:

Компания KOM-INVEST обращает внимание, что попытка самостоятельного оформления вида на жительство в Латвии в большинстве случаев оказывается безуспешной. Если у Вас нет опыта оформления ВНЖ, Вы не сможете учесть все нюансы. Поэтому Вы не сможете выполнить все действия и подготовить все документы так точно, как это может сделать специалист компании KOM-INVEST, имеющий большой опыт в оформлении вида на жительство в Латвии. Соответственно, неправильно оформленные документы могут стать причиной отказа в ВНЖ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!

Источники


  1. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.

  2. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

  3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
  4. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.
  5. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
Недвижимость в латвии вид на жительство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here