План переселения по программе реновации

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "План переселения по программе реновации". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Суть программы реновации в Москве

В столичном регионе программа реновации стала активно внедряться в 2017 году. На многих федеральных и местных телеканалах можно было услышать этот термин. Давайте выясним, что же подразумевает под собой сама суть программы реновации в Москве, какие дома будут построены, когда планируется сносить старые постройки и переселять жильцов.

Если выражаться простыми словами, реновация подразумевает улучшение жилищных условий населения, сопровождаемое сносом ветхих зданий и переселением граждан в новопостроенные дома. Реновация пятиэтажных домов в городе Москва в целом направлена на качественное изменение городского облика, и следовательно, на улучшение уровня жизни граждан. В ходе выполнения данной программы будут построены новостройки с применением последних технологий.

Термин «реновация» стал особо популярен с 2017 года, после того как столичный мэр Сергей Собянин сделал заявление о том, программа реновации будет реализоваться в городе, подразумевающая оптимизацию жилищных условий населения путем ликвидации старых пятиэтажек. Стоит отметить, что программа переселения жителей Москвы проводилась ранее.

Бывший мэр города Юрий Лужков начал реализацию программы еще в 90-е годы. Планировалось осуществлять программу в течение нескольких десятилетий, но к началу 2000-х предстали определенные трудности с ее выполнением. Затруднения были связаны с охватившим страну кризисом, сложностью финансового характера и нечестными подрядчиками.

Новая волна реновации захлестнула столичный город в 2017 году. Члены совета муниципальных образований города стали инициаторами программы реновации; общественная московская палата также поддержала эту программу. Вследствие чего, был разработан законопроект, в котором были прописаны основные аспекты программы. Законопроект был отдан на рассмотрение и одобрение в Государственную Думу, после чего он был принят и подписан президентом России.

Особенности программы

Программа реновации тесно связана с рядом особенностей, которые касаются нового жилья. Перечислим основные особенности:

Также следует отметить, что если квартира в ветхом доме принадлежала коммерческим организациям, то ее владельцы имеют право на получение денежной выплаты, либо на новую квартиру для дальнейшего ведения своей деятельности.

Согласно данным статистики, примерно 2,5 тысяч объектов малого бизнеса попадут под программу реновации.

Какие будут дома: планы реализации

Вначале планировалось охватить программой примерно 7 тысяч домов. Было организовано голосование среди жителей ветхого жилья для уточнения точного количества домов под снос. Проголосовать можно было различными способами: через МФЦ, через приложение «Активный гражданин» и «Мои документы» . Чтобы проголосовать, необходимо подтвердить личные данные, предъявив копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН или Снилс.

В результате голосования было решено включить порядка 5 тысяч жилых объектов и вычеркнуть 2 тысячи из списка заявленных. Следует отметить, что большая часть пятиэтажек, попавших под снос, строилась еще в середине 20 столетия. Больше всего домов будет сноситься в восточном, юго-восточном и западном административных округах г. Москвы; наименьшая доля сносимых домов приходится на южный и северо-западный административные округа.

Московское правительство решило реализовать программу реновации волнового типа. Это подразумевает постройку новых домов на прежнем месте сносимых объектов, что благотворно отразится на переезде граждан.

Хрущевки, вошедшие в программу реновации, можно условно разделить на «сносимые» (серии домов 1-510 и 1-511) и «несносимые» (серия 1-515). К сносимым домам относят пятиэтажки, которые уже попадали под программу в 90-х годах, но так и не были снесены; «несносимые» же ранее не входили в проект сноса.

Когда будут переселять и сносить

  • Реализация программы реновации будет проходить постепенно и в несколько этапов, так как возведение нового жилья требует определенного времени.
  • Осуществление сроков программы рассчитано на 15 лет, хотя многие эксперты предполагают, что период переселения граждан может затянуться на 30 лет.
  • Планируется возвести примерно 60 новых жилых объектов в 2019 году, что даст старт переселению граждан.

Всю необходимую информацию о ходе переселения жителей столицы в новые дома можно узнать на официальном сайте московской мэрии.

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек «хрущевок» в Москве

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Порядок и сроки переселения по реновации

Модератор: uvaokuz

Порядок и сроки переселения по реновации

Сообщение BOXER » 24 мар 2019, 21:35

Предлагаю в этой теме обсудить, как проходит переселение, если уже есть определенное решение ДГИ по переселению.

Интересуют такие вопросы:

1. Cроки (минимальные и максимальные) для принятия согласия на переезд и порядок оформления договора мены, максимальное количество смотровых и т.д.
2. Сроки (минимальные и максимальные) на переезд и порядок переезда.
3. Срок, по истечению которого ДГИ имеет право подать в суд на отказника для его понуждения заключить договор мены.
4. Судебная практика. Сколько в среднем может длится суд от подачи иска до исполнения решения о принудительнеом переселении?
5. Отдельный пункт — это отказники, чья жилая площадь в новой квартире меньше, чем в старой. И при этом они отказываются брать компенсацию. Как будут с ними решать вопрос. Ведь понятно, что их не оставят ждать в доме, который почти расселен и который надо снести.

Жилищная реновации в Москве: график переселения и мнения участников о проводимой программе

Программа московской реновации началась в феврале 2018 года с заселения 18-этажного дома, находящегося на 5-й Парковой улице в Северном Измайлово. Реализация программы, включающей снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажных домов, запланирована на срок до 10-15 лет.

Правительство Москвы планирует проводить программу переселения в несколько этапов. Мэр Москвы сообщил, что своего максимума первая волна переселения должна достичь в ближайшие несколько лет.

График переселения на ближайшие два года

Правительство Москвы утвердило постановление за номером 708-ПП от 26.09.17, где приведен перечень адресов, по которым в 2017-2021 годах будет проведено строительство «стартовых» домов программы реновации.

В постановлении отдельно приведен список адресов строительства на 2017 – 2019 годы. По этому списку к концу 2019 года город планирует построить 59 стартовых домов, что даст возможность в 2020–2021 годах начать «волновое» переселение жильцов. Всего в 2018 году запланировано построить 31 новый дом, а в 2019 году – 28 домов.

Читайте так же:  Выплата кредита в случае смерти заемщика

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Строящиеся стартовые дома находятся ближе всего к ветхим домам, включенным в реновацию. Это обеспечивает переезд жильцов из старых домов в новые рядом со своим местом проживания.

По информации городских властей, в первую очередь будут расселяться дома собственников жилья, активнее всего участвовавших в голосовании по программе и собравших больше всего голосов за свое участие в ней.

Объекты строительства, сроки переселения и результаты работы программы можно узнать на официальном сайте мэра Москвы.

По информации правительства Москвы, в мае этого года более ста пятидесяти семей в Западном административном округе уже получили ключи от нового жилья, а девяносто семь семей, собравшие пакет документов, приглашены Департаментом имущества на заключение договоров.

Также известно, что четыре построенных по программе дома, расположенных по адресам: ул. Гжатская, д. 16 к.1, ул. Красных Зорь, д. 59б и пр. Вернадского, д. 61 к. 3 и д. 69 уже готовы к заселению.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Где можно посмотреть списки домов

Список домов, где проводилось голосование по участию в программе реновации, можно посмотреть по ссылке.

Со списком адресов, по которым в 2017-2019 годах будут выстроены «стартовые» дома, можно ознакомиться здесь.

Также на официальном сайте мэра Москвы можно проверить, включен ли конкретный дом в программу реновации.

Довольны ли первые переселенцы программой реновации

Отношение к реновации у ее участников индивидуально. Из опубликованного 16 марта 2018 года «Комсомольской Правдой» репортажа становится ясно, что кого-то из переехавших беспокоит наличие мест под автомобильную парковку, кого-то – возросшее число жильцов в доме и возможные проблемы с общественным транспортом.

«Отказники» чаще всего просят поменять планировку квартиры или этаж – иногда людей не устраивает «концепция» конкретной квартиры, иногда помещения «не стыкуются» с уже купленной мебелью. В этом случае представители Департамента городского имущества подбирают собственникам другие варианты заселения.

Переехавшие из пятиэтажного жилья переселенцы чаще всего радуются появившемуся у них мусоропроводу, лифтам и электроплитам. Эти привычные для жителей высотных домов удобства наконец-то стали доступны и переселяющимся по программе жильцам.

Если же говорить о самом жилье, то мелкие бытовые проблемы жители скоро уладят, а по условиям проживания многие участники программы признаются: «Небо и земля. Можно сказать, перебрались, наконец, из двадцатого в двадцать первый век».

Первое переселение в СВАО Москвы по программе реновации

Первое переселение в СВАО: ключи от новых квартир уже получили первые 7 семей. Еще 183 семьи готовятся к переезду. Ими уже подписан договор на получение равнозначного жилья в возведенном по программе реновации доме. Свое согласие на переезд дали еще 207 семей. Они уже подобрали для себя уютные квартиры в новом доме и предоставили заключенные договоры в центры информирования по переселению.

Один из жителей предназначенной под снос пятиэтажки поделился с нами радостным известием. Совсем скоро он переедет в новое комфортабельное жилье. В ветхой, уже начавшей рассыпаться хрущевке-пятиэтажке у него была большая трехкомнатная квартира и ему уже дали ключи от такой же по площади, но уже в новом доме, причем с той планировкой, которую он сам выбрал.

Планировкой довольна еще одна участница программы реновации, которая уже въехала в новую квартиру во вновь возведенном доме в СВАО Москвы, расположенной, кстати, недалеко от той аварийной пятиэтажки, жители которой проголосовали за расселение. Ей повезло еще больше. Много лет она была владелицей стандартной хрущевской двушки, площадь которой составляла 42 кв.м. По программе реновации она получила двухкомнатную квартиру в новом доме, площадью 60 кв.м. Женщина выбрала квартиру, выходящую на солнечную сторону дома, поскольку в ее прежней квартире темно было даже в светлое время суток. Все получившие ключи от новых квартир москвичи довольны своим участием в программе реновации.

Стартовавшую в Москве программу реновации жилья активно обсуждают не только в нашей стране, но и далеко за ее пределами. В ее рамках будет проведено масштабное переселение москвичей, которого Белокаменная еще не видела. Из ветхих, аварийных пятиэтажек хрущевской постройки, которые отслужили свой век, в новые дома будет переселено более 1 миллиона человек. Всего расселению подлежит более 5 тысяч домов, а это, на минуточку – около 320 тысяч квартир. Для них в разных районах Москвы будут возведены современные многоэтажки с подземными паркингами и благоустроенной придомовой территорией.

Переселение в другой район по программе реновации

Власти города Москвы, не объявляя публично, 11 марта внесли поправки в постановление правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки», в котором прямо указывается, что теперь жители домов, включенных в программу реновации, смогут получать квартиры в других районах города. При этом, один из главных критериев реализации программы – это получение жителями новых мест проживания в прежнем районе и по возможности в том же квартале.

В пункте 2.15 говорится о том, что жилищный Фонд может заключить с согласия собственника договор мены жилого помещения, в любой район города Москвы или вне района города.

«2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации…».

Многие активисты были очень удивлены данным фактом, так как это означает, что после проведения всевозможных слушаний и правок, которые были внесены в проект программы реновации, это постановление перечеркнуло всю работу.

Особое внимание следует уделить слову «согласие», которым было успешно заменено другое слово – «желание». Вряд ли стоит объяснять, что такая подмена останется бесследной, и теперь будет достаточно сложно доказать, что человек не хочет получить квартиру в новом районе.

Поправки указывают на собственников квартир, а вот про нанимателей в них ни слова не сказано.

Что думают об этом участники программы

Жильцы, входящие в проект программы реновации разделились на два лагеря. Некоторые указывают на то, что теперь можно будет получить квартиру в другом районе, которая будет меньше по площади, но от Жилищного фонда будет выплачена компенсация. Об этом указано в других пунктах постановления о программе реновации, где указывается, что участнику выплачивается разница количества жилых квадратных метров жилой площади. Эта разница может составлять достаточно внушительные суммы, поэтому некоторые жители могут остаться довольны тем, что им предложит Фонд реновации.

Читайте так же:  Усн доходы минус расходы — преимущества упрощенной системы налогообложения

Некоторые жители и сами хотят сменить свой район, поэтому выступают за такую поправку в законе о реновации. Такие ситуации возникали и раньше, и люди задавали вопросы, смогут ли они переехать в другой район. Этот вопрос частично решен в новом постановлении.

Но есть и те жители, которые высказывают против нововведений. Они говорят о том, что все это сделано для того, чтобы как можно расселить однокомнатные квартиры, которым сейчас найти альтернативы достаточно сложно. Также жители сетуют на то, что хоть они и могут получить квартиры лучшего качества, чем те, в которых они сейчас живут, но находиться они будут далеко.

Подводные камни постановления

Одна из известных активисток Кари Гуггенбергер говорит, что ее борьба с программой реновации начиналась именно с этого же вопроса, который сейчас начал активно подниматься. По ее словам, теперь власти смогут надавливать на человека тем фактом, что в районе нет квартир, которые соответствуют нужной планировке. При этом, она также отмечает, что в постановлении о программе реновации четко прописано, что такой ситуации возникать не должно.

Многие участники программы реновации стали считать, что их просто хотят выселить в Новую Москву. По большей части, это возможность переселить жильцов в неликвидные для продажи объекты. Такое мнение подкрепляется еще и тем фактом, что «Инком» недавно провел аналитику, которая показала, что доля низколиквидных квартир в новостройках увеличилось с 8 до 20 процентов общего объема предложения.

Что об этом думают юристы

Станислав Станкевич, как адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры» заявляет, что хоть постановление и не находится в приоритете перед законом о статусе столицы, но шанс, что на это будут обращать внимание в суде или заинтересуется прокуратура очень невелик. По его мнению, эти постановления выпускаются исключительно для того, чтобы переселять жителей в бетонные коробки, которые будут очень низкого качества. Это также связно с тем, что люди нечасто спорят и пытаются добиться лучших условий в суде.

Адвокат советует обращаться в суд, если участника программы реновации не устраивает та квартира, которую ему предлагают для обмена. Это позволит хотя бы попытаться через суд получить квартиру в другом доме, который будет сделан более качественно и надежно.

Также Станислав Станкевич отмечает, что успешные примеры в данной практике есть. К примеру, дом на Карамышевской набережной, 60. Те жители. Которые боролись за свои права. Смогли получить квартиры в другом районе, что точно пошло им на пользу. Таким образом, если человек хочет получить качественную квартиру, то он должен до конца биться за свои права и искать тот вариант, который будет его полностью устраивать.

© Источник: Реновация Реновар.ру, автор: Владислав Владимирский

Когда будет переселение по программе «реновация»?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

[3]

Как бы ни были надёжными дома, построенные в разных регионах страны в послевоенный период, постепенно они пришли в полную негодность, и даже представляют в некоторых случаях опасность для проживания. Начатое в конце девяностых переселение из ветхого и аварийного жилья конкретных серий показало, что реставрации эти строения не подлежат и рентабельнее их снести. На этом месте планируется возведение новых современных комплексов. Для Москвы с учётом стоимости земельных участков в столице такой подход позволит значительно увеличить объём жилого фонда. Жителям выбранных аварийных домов позволили решить судьбу своих «квадратных метров» путём голосования. Эта проблема для москвичей является животрепещущей, и вызывает много вопросов, в том числе, когда будет переселение по программе «реновация»?

Этапы развития событий

Программа по сносу, начатая Ю. Лужковым и продолженная С. Собяниным, была поддержана Президентом России. Она относится к самым обсуждаемым проблемам столицы. Жителей аварийных домов в первую очередь интересует план сноса и районы для проживания после переселения. При обсуждении текущих вопросов было выявлено, что жильцы не хотели отказываться от налаженного быта. Могли возникнуть проблемы с работой, устройством детей в садик или школу. Поэтому всех, кто пожелал, принято решение переселять в новостройки этого же района.

Видео (кликните для воспроизведения).

Программа была утверждена в августе 2017 г. В российское законодательство были внесены соответствующие поправки и принят Федеральный закон «О реновации» № 141-ФЗ. В нём прописываются все вопросы, связанные с переселением, в том числе проектами, перечнем пятиэтажек. Новая программа насчитывает 1722 домов, которые должны быть снесены до конца 2018 г. Период реновации рассчитан на 15 лет. На освободившихся площадях будут возводиться объекты по современным технологиям монолитного и панельного строительства, заявленный срок службы которых до ста лет. По обещаниям мэра Москвы переселение будет осуществляться в равноценное жильё.

Важно! При отказе жильцов в участии дома в программе на общем собрании выносится постановление и направляется в Правительство. Дом вычёркивается из составленных списков. Решение считается законным, если проголосовало 2/3 жильцов.

Целью реновации является желание избавиться от ветхих домов с возведением на их месте современных высотных многоэтажек. Тем самым улучшится внешний облик столицы. Здания, имеющие историческую ценность и хранящие дух старой Москвы, будут полностью реконструированы. Оценки специалистов показали, что техническое состояние зданий находится в аварийном состоянии, и с экономической точки зрения капитальный ремонт не решает главной проблемы и затраты совершенно бессмысленны.

Нюансы переселения

Процесс ликвидации ветхого жилья планируется проводить волнообразно. В первую очередь переселяются жители самых старых построек. Реновация затронула все районы Москвы. Мэрией столицы учитывались:

  • мнения жителей домов;
  • заключения специалистов по техническим параметрам жилых строений.

Наибольшее количество пятиэтажек были построены в период 1957-1968 годов. После того как утвердили дома для переселения по программе «реновация», был составлен график постепенного сноса и переезда с указанием конкретных адресов. Весь процесс разделён на два периода. Поэтапный план с адресами домов размещён на портале мэра Москвы mos.ru. Здесь даётся исчерпывающая информация по всем объектам и условиям реализации реновации, размещены ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Читайте так же:  Что будет если повторно попался без прав

В середине августа 2018 г. 373 квартиры сданы в эксплуатацию и в них уже въехали москвичи. Согласно программе в первую очередь строятся дома, а только потом партиями переселяются жители. На освободившейся площади после ликвидации аварийного строения, возводятся новые корпуса. Сюда переедут жильцы следующих сносимых объектов. Все граждане, участвующие в программе, будут оповещены до конца 2019 года. По плану мероприятия запланированы до 2032 г.

Внимание! Согласно законодательству москвичам предоставляется равное по количеству комнат жильё с большей площадью кухни и технических помещений на безвозмездной основе в собственность или по договору найма. В домах сделан ремонт «под ключ». При желании переехать в квартиры с увеличенным количеством комнат разница по площади оплачивается жильцами с возможностью оформления рассрочки.

График сноса и въезда в новые дома

Первое переселение по программе «реновация» было в феврале 2018. Планируется две волны:

  • 2017 – 2019 гг.;
  • 2020 – 2021.

Пик переезда по плану придётся на 2018-2020 года. Сегодня дополнительно представлена информация на специализированном портале Мосреновация.ру (mosrenovaciya.ru), которую можно уточнить в префектуре административного округа. Окончательный график переселения должен быть закончен в конце 2019 г. Адреса стартовых площадок уже определены, но в процессе возможны корректировки. Скорость реализации программы также будет зависеть от этапов освобождения старого жилого фонда и быстроты возведения новостроек.

Сложности переселения

Существует много противоречивых мнений обычных граждан по поводу целесообразности сноса. Многих жителей вполне устраивало всё. Произошло деление на два лагеря: «за» и «против». У каждого свои доводы. Согласно отзывам и мнениям граждан, есть некоторое недоверие к действиям Правительства и мэра города. Неизвестность пугает жителей. Определённая категория не хочет переезжать, сделав евроремонт. У каждого своя точка зрения и предпочтения. Прослеживается негативное отношение к типовым проектам и ремонту. Созданные специализированные порталы по реновации помогут адаптироваться, содержат полную информационную базу по всем проектам. Прямое взаимодействие с руководством мэрии сглаживает негативные последствия и возможные казусы.

Мнению экспертов: Строительство и переселение может затянуться на 20-30 лет.

Замена старого, уже отслужившего свой срок жилья по программе «реновация» призвана для улучшения условий проживания москвичей и изменения внешнего облика города. Экономически капитальный ремонт не целесообразен. Поэтапное переселение позволит более гибко решать возникающие финансовые и экономические проблемы. Возведённые дома по современным технологиям с удобной планировкой призваны обеспечить комфортность проживания.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Программа реновации в Москве

В 2017 году 1 июля Президент РФ Владимир Путин подписал указ, который начал реализацию программы реновации жилищного фонда. Для жителей столицы это означало, что теперь город перейдет в формат быстрого строительства домов и переселения жителей хрущевок.

Основная задача, которую преследует программа реновации – это предоставление улучшенных условий проживания для москвичей, а также улучшение образа столицы в глазах гостей Москвы.

Сроки программы реновации – 15 лет, за это время планируется переселить жителей. На данный момент она включает в себя пятиэтажные дома, построенные в период с 1857 по 1968 годы. Около миллиона жителей в 5 тысячах домов уже дали свое согласие на переселение, и теперь им остается ждать, когда власти утвердят все проекты реновации и объявят сроки строительства домов.

Впервые о переселении жителей из пятиэтажных домов заговорили еще в 90-е годы XX века. Прошлый мэр Москвы Юрий Лужков пытался реализовать проект, который растянулся более чем на 20 лет. Кризис 2008-2010 готов заставил девелоперские компании отказаться от многих проектов, и они не смогли выполнить обязательства перед городом. При этом, из муниципального бюджета начали выделяться деньги, и до 2017 года оставалось снести и переселить всего 71 дом из 1772, которые планировалось изначально.

В этом же году был поднят новый вопрос о том, что жители должны получить возможность переезда в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья. Именно в это время зародилась идея реновации жилого фонда. Эксперты отмечают, что программа реновации в Москве так активно начала развиваться, потому что городской бюджет мог быть перераспределен в пользу регионов, имеющих большие долговые нагрузки.

10 марта 2017 года был внесен законопроект «О статусе столицы Российской Федерации», в котором прописывалась суть программы реновации.

При этом, не все юристы приняли проект и говорили о том, что он имеет массу недоработок, в частности, несоответствие и противоречие Конституции РФ и другим законным актам. Депутаты были настроены достаточно решительно, поэтому 1 июля она успешно стартовала после того, как Владимир Путин подписал закон.

Как реализуется программа

Планировалось, что переселение по программе реновации будет полностью добровольным. Жители каждого из домов, который предполагалось включить в проект по переселению должен был на общедомовом собрании решить, будут ли они участвовать или нет.

По состоянию на 2019 год в список был включен 5173 дома.

Программа реновации предусматривает предоставление жителям равнозначных квартир, взамен тех, из которых они переезжают. Жилая площадь в новых квартирах будет иметь как минимум столько же квадратных метров, а в ряде случаев больше. При этом, москвичи не будут за них доплачивать.

Помимо этого, переселение по программе реновации предусматривает предварительный ремонт комфорт-класса в каждом помещении. В ванной комнате и на кухне устанавливается необходимое оборудование, которое позволит переехать и сразу начать жить в новой квартире.

У каждого жителя также есть возможность докупить квадратные метры жилой площади. Власти Москвы предоставляют на них скидку 10%, а оплатить их можно как своими средствами, так и при помощи ипотечного кредита.

Для собственников коммерческих помещений официальная программа реновации предусматривает компенсационные выплаты, которые будут равный стоимости помещения, но также они могут получить равноценное помещение.

Для каждого человека также есть возможность получить помощь от грузчиков, которые перевезут всю мебель в новую квартиру. Они сделают это абсолютно бесплатно.

Планы на 2019-2021 годы

На карте можно увидеть, сколько домов в каждом районе города будет переселено и снесено. Программа реновации 2019 года планирует предоставить ключи от квартир 12 тысячам москвичей. Проект реновации жилого фонда работает по волновому принципу. Сначала будут построены первые дома, в которые переедут жители, а старые будут снесены, и на освободившейся территории начнется строительство новых домов. Это позволит обеспечить высокую скорость переселения, а снос пятиэтажек можно начинать сразу после расселения.

В 2020-2021 году в рамках реализации реновации жилищного фонда планируется переселить около 410 домов, в общей сумме 33 085 квартир. Более 83 тысяч человек смогут получить ключи от новых квартир.

До конца 2019 года будут предоставлены все планы и сроки расселения жителей. Каждый проект кварталов обсуждается на публичных слушаниях, где жители могут обсудить проект и предложить изменения. Составители учтут все пожелания и доработают квартал в соответствии с ними. Программа реновации жилья ставит перед собой цель учитывать мнение москвичей.

Читайте так же:  Обработка электронного больничного листа

Реакция жителей

Не все жители домов попавшие под программу реновации счастливы, что их будут расселять. По всей Москве проводятся народные сходы и митинги, где люди выступают против того, чтобы их дом будет снесен. Люди выступают за то, чтобы голосование было честным. А способ учета голосов при помощи «Активного гражданина» имеет под собой почву для фальсификации голосования, говорят они.

Но часть сходов жителей была за то, чтобы их дома были включены в программу. Некоторые жители домов считают, что голосование было неправильным, и через суд пытаются добиться включения их домов в реализацию программу. Прецеденты уже были, и несколько зданий теперь будут расселены.

Примером могут служить конфликтные дома под снос по программе реновации, которые находятся на улицах Большая Марьинская и Годовикова. Жителям изначально предлагалось переселение в отдаленный район, но они не были с этим согласны.

Проект реновации жилищного фонда в Москве – это крупное и масштабное переселение москвичей и улучшение их уровня жизни. При этом, часть людей так и останется недовольной, но проект уже расписан на года и будет планомерно реализовываться. Все графики расселения будут опубликованы до конца 2019 года, и тогда будет известно, какие дома и в какой срок будут расселять.

Когда начнётся переселение по программе реновации: график переселения

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Программа реновации утверждена 1 августа 2017 года и рассчитана на 25 лет. Под нее попал 4581 жилой объект, или 70% зданий старого типа застройки в столице. Первоначально рассматривали снос 4566 домов в «старой» Москве и шести присоединенных поселений. Обновление должно было затронуть 8 тысяч строений, что соответствует 10% всего жилищного фонда столицы. Общий метраж квартир составляет 25 млн. кв. метров, на которых проживает 1.6 миллионов человек. По предварительным подсчетам, программа обойдется городу в 3.5 млн. рублей.

С целью реализации проекта, в 2018 отдадут под заселение больше 30 новостроек, а за последующие три года квартиры должны получить 40 тысяч семей. Также определились с количеством стартовых площадок. На них построят 3,4 млн. м² жилья.

Власти решили снести «девятиэтажки», которые по заключениям экспертов, проходят как аварийное жилье, а их технические параметры соответствуют «хрущевкам». Список расширен после согласования с жильцами, подпадающих под данную категорию.

Очередность переселения по программе реновации обозначена не полностью и зависит от степени изношенности строения, а также наличия свободных площадок под застройку. Строительство ведется одновременно в 75 районах города. Предполагают расселить жильцов из 350 тысяч квартир, что насчитывает больше миллиона человек.

Правительство обсудило также несколько схем развития промышленных зон, где планируют строить жилые кварталы для переселенцев. На этот год намерены возвести 1,5 млн. квадратов жилья на Люблинской и Вольной улицах, Боровском шоссе. Вывод производств и рекультивацию территорий осуществят на средства инвесторов.

Гарантии правительства переселенцам

Взамен старого жилья москвичи получают равноценную по числу комнат и равнозначного метража квартиру. При желании, докупить дополнительные метры или увеличить число комнат можно с 10% скидкой. Общая площадь за счет улучшения планировки нежилых помещений (коридора, кухни, прихожей, санузла, лоджии) получится намного больше. Доплату за «лишние» метры с жильцов требовать не будут. Объекты недвижимости сдаются с чистовой отделкой, встроенными стеклопакетами и сантехникой. Когда будут переселять по программе реновации, содействие при переезде предоставят незащищенным категориям граждан ветеранам, инвалидам, льготникам, одиноким пенсионерам и многодетным семьям.

Квартиры в рамках проекта москвичи получают бесплатно. Наниматели по договору социального найма имеют право или жить на прежних условиях, или оформить в собственность. Граждане, которые платят ипотечные взносы за старую квартиру, полученную будут оплачивать на тех же условиях. Программа решает также проблему очередности. Жителям не придется стоять в очереди на жилплощадь. Фонд реновации заключил с московским Сбербанком договор о сотрудничестве по программе «Приобретение готового жилья». С 16 июля банк начал давать льготные кредиты на срок до 30 лет гражданам, выразившим готовность докупить «квадратные метры».

Планировка жилых кварталов

Проекты предусматривают комплексную застройку кварталов. По необходимости, будут возводить дополнительные социальные объекты. Владельцам коммерческой недвижимости предоставят право заключать договора аренды на равнозначные помещения с сохранением всех действующих льгот. Поправка к законопроекту не предусматривает проведение новых торгов на право владения нежилыми помещениями. Первые этажи предназначены для сдачи в аренду коммерческим структурам. Там разместят банковские отделения, сервисные службы, салоны и магазины. Когда начнется переселение по программе реновации, жильцам понадобятся новые рабочие места.

Одновременно мэрия решает транспортные вопросы. На данное время планируют вводить по 8 новых станций метро и по 20 км новых линий. Такой подход значительно улучшит ситуацию с транспортом в городе.

Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин утверждает, что новые кварталы не будут подвержены перенаселенности. Плотность утверждается по индивидуальным особенностям и не превышает 25 тысяч м² на гектар. Проекты планировки и застройки обсуждались с гражданами на публичных слушаниях.

Дома, попавшие под снос

План ликвидации старых строений и расселения жильцов реализуют с 1990-х годов. За время действия проекта новые квартиры заселили порядка 160 тысяч семей. Как правило, демонтируют жилые здания первого периода индустриализации, построенные с 1957 по 1972 г.г. Под снос могут попасть не только пятиэтажки. Двух- и четырехэтажные строения, схожие по техническим параметрам с «хрущевками», подлежат демонтажу. Они построены из кирпича или железобетонных панелей, их срок эксплуатации давно вышел. Сейчас сносят аварийные строения, где невозможно дальнейшее проживание людей. Правительство Москвы планирует ликвидировать больше сотни подобных объектов:

  • Восточный автономный округ. Там демонтируют 1064 здания.
  • Северо-Восточный автономный округ. В четвертом квартале снесут 28 пятиэтажек по ул. Молодцова, Яблочкова, Дежнева, Полярной.
  • Центральный автономный округ. До конца 2018 г. предполагают снести три объекта по ул. Русаковская.
  • Юго-Западный автономный округ. Под снос пойдут четыре строения по улице Профсоюзная.
  • Западный автономный округ. Снесут 27 зданий на улицах Кастанаевская, Академика Павлова, Коштояца, Главмосстроя, Лобачевского, по Ленинскому проспекту.
  • Северо-Западный Автономный Округ. Демонтируют шесть пятиэтажек по улицам. Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного Ополчения.Всего за период реализации проекта планируют снести дома следующих серий:1. 1605-АМ/5 (1–605А). Территориально Зеленоград, Очаково, Солнцево, Давыдково, Беляево, Кунцево.
Читайте так же:  Добровольное исполнение до подачи иска в суд

2. 1МГ-300 (МГ-300). Таких строений много: Бескудниково, Медведково, Черемушки.

3. II-32. Территория Ховрино, Измайлово, Черемушки, Проспект Вернадского.

[1]

4. II-35: Районы: Кунцево, Останкино, Кузьминки.

5. К-7. Массовые застройки производились на Проспекте Вернадского, район Свиблово, Черемушки, Медведково, Дегунино.

Демонтаж ветхих пятиэтажек планируют завершить за ближайшие пятнадцать лет. Это главная задача, которую поставили перед собой власти столицы. Снос старых построек начался в августе 2017 г. Их списки периодически обновляются. К концу года планируют завершить ликвидацию оставшихся зданий в Восточном, Северо-Западном и Юго-Западном автономных округах. Конкретные сроки завершения этапа переселения определят только после сноса всех «хрущевок». Под реновацию попали также девять домов, имеющих историческую ценность. Это нетиповые двухэтажные строения, возведенные в поселении Десеновское. Их решили оставить. Сохранят также два трехэтажных здания в дачном поселке Кокошкино.

Когда начнут сдавать первые готовые дома

Власти столицы пообещали, что уже в первом полугодии будут готовы сдать двадцать четыре новостройки. Еще восемь жилых объектов отдадут под заселение во втором полугодии. Общая площадь строений 400 тысяч кв. метров.

[2]

В Юго-Западном автономном округе ждут, когда начнут переселять по программе реновации, собственники 520 домов. Двадцать шесть жилых зданий находятся в Южном Бутово, который стал четвертым округом, где москвичи уже получают новые просторные квартиры.

До конца текущего года достроят жилые объекты еще по нескольким районам столицы: Бескудниковском, Очаково-Матвеевском, Северном, Тимирязевском районах, Северном Измайлово, на проспекте Вернадского и Котловке. Заселять кварталы будут после подготовки к въезду жильцов.

Под заселение передано уже девять новостроек на Проспекте Вернадского, на 5-ой Парковой улице, на улице Красных Зорь, Гжатской (Западный АО). На Полярной улице, Летчика Бабушкина и проезде Дежнева (СВАО).


Строительство первой очереди в Новой Москве начнут до конца года. Градостроительную документацию по стартовым площадкам планируют подготовить к началу следующего. А всю программу готовы выполнить до 2025 г. За этот период обещают переселить жильцов из 251 дома, где находится 8300 квартир. Переселение проходит двумя волнами. Первая включает 59 площадок. Четырнадцать современных зданий готовы к приему жильцов. Новое жилье получат 36 тысяч жителей столицы из 158 домов. Вторая волна насчитывает 151 стартовую площадку. Новостройки примут 83 тысячи горожан из 410 пятиэтажек. Начать переселение планируют к 2020 г.

Мэрия представила ориентировочный график переселения по программе реновации для конкретных зданий, который периодически будет обновляться. Просмотреть порядок переселения можно на официальном сайте. Точный список всех объектов составить пока невозможно. Жителей планируют переселять после завершения строительства каждого конкретного жилого дома по тому же волновому принципу. До конца года планируют расселить жильцов из 10 пятиэтажных зданий.

Массовые заезды начнутся во второй половине 2019. Сейчас там проводят улучшенную отделку помещений и благоустраивают прилегающую территорию. Первые жильцы въезжают в новостройки, возведенные ранее по другим программам градостроения. По проекту переселения уже ведут строительство на 236 площадках. Общая площадь возведенного жилья составит 3,5 млн. квадратов.

Первые дома принимают жильцов

Переселять горожан начали власти Восточного округа Москвы в конце февраля. На переезд дали согласие все жители пятиэтажек. Больше 10% готовы докупить «квадратные метры». Граждане, проживавшие в домах №3, №5 по улице Константина Федина, переехали в 18-этажный дом 62Б, расположенный на 5-ой Парковой улице (столичное Измайлово). Первые переселенцы по программе реновации получили помощь от районной управы при осуществлении процедуры переезда.

В апреле начали расселение людей на западе столицы из шести пятиэтажек в четыре многоэтажных здания, два из которых(№75,77), построены на проспекте Вернадского,один-на улице Красных Зорь, еще один-на Гжатской. В Южном Бутово также дали старт переселению. Новостройки на Изюмской улице (№49, к.2 и №55, к.1) примут жильцов из трехэтажных домов №21, 23 и 25(96 квартир) по Краснолиманской улице.

В настоящее время город переселяет в новые квартиры 2700 москвичей. Это хорошие показатели, принимая во внимание те сроки, о которых ранее заявили власти города. Свежая информация и списки переселения по программе реновации размещены на сайте мэрии. Там же указаны контактные телефоны и данные тех специалистов, которые предоставляют информацию о графиках сноса и о порядке расселения. Перечень всех объектов еще полностью не сформулирован и будет постоянно обновляться. Все зависит от скорости возведения новых зданий и сроков их ввода в эксплуатацию.

Переселение в Бескудниково

Началось переселение по программе реновации в Бескудниково (САО). Список включает 37 жилых пятиэтажек. В районе большое количество старых ветхих «хрущевок», и мэрией пока не полностью определены объемы необходимого строительства.

Уже построены новые кварталы, в помещениях завершается отделка. Большинство зданий находится на пересечении Бескудневского бульвара и Дмитровского шоссе.

Параллельно идет подготовка к строительству нового жилого квартала. Территория стартовой площадки расположена рядом с 89 домом (корпуса 1-4) по Дмитровскому шоссе и здания №32 по улице Селигерской. Совместно с переселением граждан будет производиться обустройство прилегающей территории.

Видео (кликните для воспроизведения).

Программа реновации Москвы выполняется полностью и согласно установленным срокам. Ее цель сделать облик города прогрессивным, более современным, отвечающим общемировым тенденциям формирования структуры мегаполиса. Проект даст возможность получить жилье тем, кто живет в аварийных, не соответствующим техническим стандартам условиях, улучшить качество своего проживания.

Источники


  1. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.

  2. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

  3. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.
  4. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
  5. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
План переселения по программе реновации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here