Планировка квартир брежневка 3 комнатная

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Планировка квартир брежневка 3 комнатная". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Планировка брежневка.

Дома с брежневской планировкой строились в основном в 70-е годы прошлого столетия. В Воронеже можно встретить как кирпичные, так и панельные брежневки. Дома-брежневки могут быть 5,9 — этажными. Проекты брежневок в подавляющем большинстве случаев предусматривали наличие балкона и раздельного санузла (за исключение однокомнатных квартир). Размеры брежневок зависят от количества комнат.

Планировка 1-комнатной брежневки.

Размеры однокомнатной брежневки таковы: общая площадь составляет 30 кв.м, жилая — 18 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка 2-комнатной брежневки.

Размеры двухкомнатных брежневок следующие: общая площадь составляет 44 кв.м, жилая — 28 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка двухкомнатной брежневки может быть двух видов:

— все комнаты, включая кухню выходят на одну сторону;

— планировка с комнатами на разные стороны.

Планировка 3-комнатной брежневки.

Габариты 3 комнатной брежневки примерно такие: общая площадь — 55-59 кв.м, жилая — 37-40 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка трехкомнатной брежневки так же имеет два типа:

— с одной проходной комнатой;

— с полностью изолированными комнатами.

Данный тип трехкомнатной брежневки более востребован у покупателей.

Планирова 4-комнатной брежневки.

Общая площадь — 67 кв.м, жилая — 45 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

Читайте так же:  Справка о несудимости гражданам украины

2 комнатная 1959 год


2 комнатная 1960 год


2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Брежневка: планировка квартир

1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 2-комнатная квартира
2-комнатная квартира 3-комнатная квартира 3-комнатная квартира
3-комнатная квартира

Брежневки – это квартиры, которые возводились в период правления Брежнева, в конце 60-х и в 70-е годы. Более ранние серии имели 8-9 этажей, позже начали строить 12 этажные дома.

Брежневки – это преимущественно панельные дома, более молодые, чем хрущевки и сталинки.

Плюсы брежневок:
  • Наличие мусоропроводов и лифтов.
  • Отсутствие проходных комнат: все комнаты раздельные.
  • Приемлемая цена.
  • Окна в квартирах выходят в разные стороны дома.
  • Недостаточная тепло и шумоизоляция.
  • Тесная кухня и маленькая ванная.

Как обставить однушку в «брежневке»: 3 удачных варианта

В типовой однушке площадью 34,5 кв. м в доме серии II-68 возможна любая перепланировка — внутренних несущих стен здесь нет. Поэтому архитектор Анастасия Киселева предложила три варианта планировки. Можно просто расставить удачно подобранную мебель или снести стены и превратить квартиру в студию. И все это легко повторить самостоятельно без дизайнера.

Краткая информация

Отсутствие несущих стен упрощает процесс перепланировки и дает больший простор для творчества. Ограничивает только газовая плита, которая установлена в некоторых конфигурациях серии II-68. Комнату вытянутой формы площадью 19,5 кв. м можно зонировать. А большую лоджию — утеплить и активно использовать. Правда, присоединить ее к квартире все же не получится.

Вариант 1: для девушки-фрилансера

Ценовая категория: «Средняя»

Для человека, который в квартире и работает, и отдыхает, предусмотрим максимум зон с различным функционалом. Кухню и гостиную объединим – получится просторная комната для отдыха и приема гостей. Гарнитур выберем угловой — он полностью закроет две стены, поэтому от верхних шкафов можно отказаться.

Зону гостиной от кухни отделяет барная стойка и угловой диван. Интерьер дополним креслом, журнальным столиком и стеллажом для книг. Телевизор разместим на простенке напротив дивана, который образуют ниши для систем хранения. В эти ниши установим два шкафа — со стороны спальни и прихожей. Зону спальни с кроватью и тумбочкой отделим текстильной перегородкой. Кабинет для работы оборудуем на утепленном балконе.

1. Тюль на ленте «Аманда», 1 899 руб. 2. Часы настенные, 699 руб. 3. Барный стул Saloon, 4 999 руб. 4. Ваза «Эллипс 3», 799 руб. 5. Светильник напольный, 6 999 руб. 6. Угловой диван «Онтарио», 35 999 руб. 7. Журнальный стол, 2 999 руб. 8. Ваза «Конус», 299 руб. 9. Кресло «Джон», 9 999 руб.

Вариант 2: для пары с новорожденным

Ценовая категория: «Лайт»

В этом варианте планировку изменим лишь немного — организуем нишу между комнатой и прихожей, в которую встанет детская кроватка и комод с пеленальным столиком. Рядом установим двуспальную кровать. Места хватит и для пары прикроватных тумбочек. От гостиной спальню отделим шторой.

Как и в предыдущем варианте, телевизор расположим на простенке ниши. Напротив появится большой диван, а рядом — два шкафа. Вещей в семье много, поэтому дополним системы хранения шкафом для верхней одежды в прихожей и парой шкафов в торцах лоджии.

Гарнитур на кухне угловой и довольно вместительный — в нем даже найдется место для стиральной и посудомоечной машин. При этом останется пространство для обеденного стола и детского стульчика.

Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка?

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Типы домов в России

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

[3]

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Планировка квартир в сталинских домах

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

  1. Просторная площадь;
  2. Кухня от 7 до 15 м 2 ;
  3. Раздельный санузел с большой ванной;
  4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
  5. Широкий балкон.

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Сколько квадратных метров положено на человека по закону? Читайте здесь.

Читайте так же:  Ревматоидный артрит группа инвалидности

Площадь жилья от 50 до 110 м 2 . Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:

  1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
  2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
  3. Высокая цена.

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

  • От 1 до 4 маленьких помещений;
  • Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
  • Маленькая кухня;
  • Смежные или проходные комнаты;
  • Узкие коридоры и лестничные клетки;
  • Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м 2 . К минусам хрущевок относятся:

  • Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
  • Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

  1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
  2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
  3. Довольно просторная кухня — до 9 м 2 ;
  4. Изолированные комнаты;
  5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м 2 . Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

[1]

Стоит ли обменять квартиру на частный дом: обзор плюсов и минусов? Читайте здесь.

К отрицательным сторонам относятся:

  1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
  2. Плохая звукоизоляция;
  3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м 2 . Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

  • Кухня — от 9 до 20 м 2 , в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
  • Раздельный один или несколько санузлов.
  • Высокие потолки.
  • Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м 2 . Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Возможности при перепланировке брежневки

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен. Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку. В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство. С этой целью и проводится перепланировка. Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир. Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции. Этот факт нужно строго учитывать еще на этапе составления проекта, до начала строительных работ.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Читайте так же:  Что означает слово тварь в ругательстве

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

[2]

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Планировка квартир брежневка 3 комнатная

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волоколамская.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Планировка трешки в панельке: 3 варианта от профи

Главный плюс панельных домов серии П-111М в том, что стена между гостиной и коридором не несущая, и ее можно перенести, чтобы сделать из трех комнат четыре. Тогда в квартире появится три полноценные спальни. Архитектор Анастасия Киселева составила три эргономичные планировки, которые потребуют небольших строительных работ. Зато расстановка мебели максимально удачная, и повторить ее может каждый – самостоятельно и даже без помощи дизайнера.

Краткая информация

Серия панельных домов П-111М интересна тем, что у нее есть два вида типовых планировок. Одна – с глухой несущей стеной между кухней и гостиной, вторая – усовершенствованная, с дверным проемом в этой стене. При этом стена между коридором и самой большой комнатой ненесущая, и за счет ее переноса можно выделить дополнительную комнату.

Читайте так же:  Расчет ндфл – формулы и примеры определения суммы подоходного налога

Вариант 1: для семьи с тремя детьми

Ценовая категория: «Лайт»

Стена между комнатой и коридором ненесущая. Перенесем ее, чтобы превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную и организовать прямо при входе проходную гостиную с диваном и телевизором. Здесь же установим большой шкаф для верхней одежды, поскольку в прихожей уместится только небольшая открытая вешалка.

Для троих детей одной комнаты будет недостаточно, даже если выбрать самую большую по площади. Поэтому планируем две детские, которые удобны для разнополых детей. При этом у каждого будет не только собственное спальное место, но и рабочий стол, платяной шкаф и стеллаж для книг и игрушек. В меньшей из комнат найдется место для спортивного комплекса.

В небольшой спальне родителей установим двуспальную кровать, макияжный столик и вместительный платяной шкаф. Площадь кухни позволяет разместить угловой гарнитур со всей необходимой бытовой техникой и обеденный стол для всей семьи.

1. Светильник напольный 280, 4 999 руб. 2. Диван «Порту», 18 399 руб. 3. Светильник настенно-потолочный «Луна», 3 199 руб. 4. Ваза, 3 799 руб. 5. Ваза, 3 599 руб. 6. Ковер Platinum, 2 799 руб. 7. Декоративная подушка «Алькор», 999 руб. 8. Кресло «Версаль», 7 999 руб. 9. Комод «Лофт», 1 599 руб.

Вариант 2: для родителей, детей и внука

Ценовая категория: «Премиум»

Для комфортной организации пространства для трех поколений семьи потребуется самая масштабная перепланировка. Заложим вход на кухню из холла, это позволит расширить гостевой санузел и установить душевую кабину. При этом на кухне расположим спальню со входом в нее из гостиной. А кухонный гарнитур установим в гостиной, где помимо него появится большой угловой диван и обеденная группа. Такая перепланировка не вызовет проблем, потому что плита в домах серии П-111М электрическая, а стояк коммуникаций находится в санузле по соседству.

Две маленькие жилые комнаты отведем под детскую и спальню для старшего поколения. Предусмотрим в спальне небольшую зону отдыха у окна с креслом и журнальным столиком. В каждой комнате установим платяной шкаф, в детской дополнительно предусмотрим пару стеллажей для игрушек и книг. Еще два больших шкафа для сезонной одежды появятся в коридоре.

1. Декоративная подушка «Лен-18», 799 руб. 2. Люстра «Хрусталь», 10 999 руб. 3. Плед Inspiration, 799 руб. 4. Ваза, 2 999 руб. 5. Стул «Бордо», 5 299 руб. 6. Ваза, 2 999 руб. 7. Стол Azca, 45 999 руб. 8. Декоративная подушка «Эпсилон», 999 руб. 9. Угловой диван-кровать «Оскар», 59 999 руб.

Вариант 3: для семьи с двумя детьми и собакой

Ценовая категория: «Средняя»

Для спален детей и родителей используем маленькие жилые комнаты. В детской установим двухуровневую кровать. У окна поместится не только рабочий стол для двоих детей, но и пара стеллажей для игрушек и учебников. Найдется место для спорткомплекса, возле которого появится лежанка для собаки. В каждой спальне вместительные шкафы-купе.

Стена между коридором и гостиной ненесущая, поэтому часть ее можно демонтировать и создать два широких проема. Оставшийся по центру простенок используем для установки телевизора со стороны гостиной и нескольких шкафов со стороны коридора.

Если с балкона на кухне открывается приятный вид, то можно его утеплить и перенести туда столовую зону. Тогда на кухне останется место для большого П-образного гарнитура с островом-барной стойкой. Вход на кухню оставим только из гостиной, а второй заложим. Это позволит установить в холле дополнительный шкаф для верхней одежды.

Лучшие идеи по перепланировке в хрущевке

Изначально хрущевки строились как временное жилье – поэтому по плану их срок эксплуатации не рассчитан на длительный период. Однако позднее власти страны приняли решение, что его можно увеличить в несколько раз, если ввести контроль по капитальному ремонту и вовремя его проводить. Перепланировка хрущевки позволяет компенсировать многие неудобства жилья.

Перепланировка хрущевки

Прежде чем приступить к переделке , необходимо узнать его типовую планировку. Хрущевки были построены 4-х серий, которые между собой отличаются высотой потолков, размерами кухни и других комнат. Но, несмотря на это, имеются и общее в описании типовых планировок. Общие признаки:

  • Совмещенный санузел;
  • Имеются проходные комнаты;
  • Небольшая общая площадь квартиры;
  • Низкие потолки;
  • Недостаточная тепло- и звукоизоляция.

Переделка хрущевки позволяет несколько улучшить вышеуказанные недостатки, кроме разве, что невысоких потолков. Положительным моментом в этом вопросе является то, что все внутренние стены в квартирах этого типа относятся к перегородкам, которые можно сносить. Правда, все это необходимо регистрировать в соответствующих органах.

Стандартные планировки квартир в хрущовках часто не устраивают владельцев жилья, поэтому они стремятся сделать его комфортнее, придумывая дизайн, который визуально придаст квартире приятный вид, либо сделав перепланировку. Первым делом при перепланировке необходимо составить проект. Если вы не обладаете соответствующими навыками и опытом, то самостоятельно сделать его практически невозможно. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

  • Снести одну из стен, которые не относятся к несущим;
  • Убрать часть стены;
  • Переделка дверных проемов (сюда входит закладывание старых и создание новых).
Читайте так же:  Как исправить рсв если ошибка в фамилии

Самые распространенные способы переделок:

  • Демонтировать стену между комнатой и кухней;
  • Облагораживание балкона;
  • Перенос стенки межу комнатами.

Однокомнатная квартира

Лучшим вариантом является переделка однушки в студию. В этом случае демонтируют перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей. Незадействованными остаются только стены ванной комнаты.

Можно увеличить размер прихожей, в таком случае можно установить шкаф-купе.

Увеличение площади однокомнатной хрущевки возможно за счет балкона. В некоторых случаях это позволяет превратить квартиру в двухкомнатную.

Имеется неплохой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки в кирпичном доме. В стандартном варианте санузел и кухня имеют очень маленькие площади, поэтому рекомендуется заменить ванну душевой кабинкой. Такой шаг позволяет правильно разместить сантехнику и добавить стиральную машину.

Также сэкономить пространство помогает замена стандартных дверей на раздвижные или на двери-гармошку.

2-х комнатная квартира

При переделке 2-х комнатной хрущевки, интересных вариантов становится гораздо больше. Квартиры такого типа были тоже довольно маленькими, поэтому, перемещение перегородок позволяет решить немало проблем. К примеру, разделение дополнительной перегородкой смежных комнат, позволяет превратить двухкомнатную в трехкомнатную. Это особо актуально для семей с разнополыми детьми. Но многие предпочитают наоборот сделать жилье более просторным, объединив комнаты.

Двухкомнатную хрущевку в панельном доме многие владельцы превращают даже в студию. Для этого объединяют гостиную и кухню. В этом случае основной задачей строителей становится смещение входных дверей. За счет этого можно получить большую прихожую, которая в дальнейшем может послужить и гардеробной. При этом большую комнату можно разделить на две зоны: спальню и рабочую. Если боитесь, что в спальне будет мало света, то перегородки поднимаем всего на полтора метра от пола.

3-х комнатная квартира

Изначальная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке не предусматривает проходных комнат, что упрощает задачу перепроектирования. Имеющиеся 3 комнаты достаточно большие, а единственными проблемными зонами остаются туалет и санузел. В силу чего перепланирование 3-х комнатной хрущевки может заключаться в расширении этих помещении за счет сокращения прихожей. При необходимости получения большого помещения можно допустить совмещение гостиной и комнаты, а чтобы новое помещение имело правильную геометрическую форму, можно перенести стену, добавив полезного пространства в спальне. Изменение конфигурации спальни можно использовать при разработке дизайна, например, выделить отдельное спальное место для ребенка или создав рабочую зону. Если комната предназначена для взрослого, то получившуюся нишу можно оборудовать под гардеробную.

Не отличается габаритами и помещение кухни. В этом случае перепланировка может заключаться в смещении стены в сторону гостиной. Кухня в хрущевке может иметь два выхода: в коридор и гостиную, один из них можно заблокировать или расширить, декорировав проем под барную стойку.

4 -х комнатная квартира

Сама 4-х комнатная хрущевка, если рассматривать с точки зрения полезного пространства, достаточно габаритна. Проблемными местами в квартире остаются кухня и санузел – это самые небольшие помещения. Чаще всего их стремятся расширить за счет пределов прихожей, так как перегородки не являются несущими и согласовать их перемещение достаточно просто. Существенной проблемой является то, что комнаты проходные. В этом случае перепланировка в 4-х комнатной квартире может иметь ряд сложностей. Так, перегородки могут являться несущими, что не позволит их демонтировать или изменить конфигурацию.

Еще одним вариантом будет совмещение столовой и гостиной, что уменьшит число дверных проемов, выходящих в прихожую и сократит число проходных комнат.

Кухня в хрущевке обычно очень маленькая и доставляет неудобство жильцам.

Немало трудностей имеет процесс переделки в хрущевке с газовой колонкой, как в двухкомнатной, так и в однокомнатной квартире.

Кухня в 5 метров требует не столько перепланировки, сколько правильной планировки. Последнее предполагает выбрать правильный дизайн. Кухня с колонкой не позволяет использовать место ее установки с максимальной пользой. Но, при правильном размещении предметов мебели пространство можно визуально расширить. Так, оптимальным решением будет приобретение угловой кухни и перенос обеденной зоны.

Расширить пространство кухни вполне реально, так как перегородки в кухни не являются несущими элементами, а значит, их можно снести. Особенно это актуально для двухкомнатной квартиры, а в пределах однокомнатной – это не самое лучшее решение, так сократит пространство другой комнаты.

Санузел и ванна

Перепланировка санузла в хрущевке должна проводиться с учетом СНиПов. Проект перепланировки санузла и туалета в хрущевке должен учитывать положение водопроводных коммуникаций и канализационного стояка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Основное недовольство ванной в хрущевке заключается в ее малогабаритности. Расширить ее обычно почти невозможно, потому что запрещается, чтобы ванна находилась над жилым участком квартиры соседей снизу. Для более комфортного ее обустройства, попробуйте прибегнуть к хитростям дизайна.

Источники


  1. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

  2. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.

  3. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
  4. Наследственные споры. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 816 c.
  5. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.
Планировка квартир брежневка 3 комнатная
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here