Проверить электронную подпись росреестр

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Проверить электронную подпись росреестр". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как проверить ЭЦП Выписке из ЕГРН Росреестра онлайн?

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Процесс проверки подписи электронной Выписки из ЕГРН – предельно простой, и не вызовет у Вас никаких трудностей! Мы предоставляем пошаговую инструкцию – как это сделать, и ознакомившись с ней, эта процедура займет у Вас не более 2-3 минут!

Для этого, Вам понадобится:

  • Доступ в сеть Интернет
  • ZIP-архив оригиналов Выписки из Росреестра

[3]

Скачать необходимые оригиналы документов, полученные по запросу через наш портал, Вы можете проследуя:

Личный кабинет (заказы) -> Детали -> Кнопка: Скачать ZIP (файлы с ЭЦП Росреестра)

Проверка Цифровой подписи Выписки на государственном сайте Госуслуги.

Проверка ЭЦП электронной Выписки состоит из 3-х простых шагов. В нем нет ничего сложного, поэтому, рекомендуем ознакомится с нашей краткой инструкцией. Для максимальной ясности процесса, ориентируйтесь на иллюстрации, добавленные к статье.

Шаг 1: Скачать и разархивировать ZIP-архив с оригиналами электронных документов.

Скачав ZIP-архив с оригиналом электронной выписки и файлом цифровой подписи, необходимо извлечь из него файлы. Для этого, наведите курсор ZIP-архив и нажмите правую кнопку мыши. В выпадающем меню, выберите пункт: Извлечь в текущую папку.

После этого, Вы получите 2 необходимых файла для проверки ЭЦ электронной Выписки.

Подчеркнем, что внутренний архив с файлом XML, для проверки подписи(!), разархивировать не нужно! Для максимальной защиты содержания выписки, подписан именно это архив, а не внутренний файл!

Шаг 2: Загрузить оригиналы документов в специальную форму на сайте Госуслуги.

Проверка электронной подписи Росреестра проводится в специальной онлайн форме государственного сайта Госуслуги. Для этого, Вам необходимо загрузить в соответствующие поля: внутренний zip-архив с Выпиской в XML и файл с форматом SIG (электронная подпись Росреестра). Далее, нажить кнопку «Проверить».

Шаг 3: Результат проверки: Электронная подпись действительна.

Результат проверки электронной подписи Вашей Выписки из ЕГРН в течение нескольких секунд будет выведен на экран. В случае успешного соответствия, Вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если же, файлы поддавались изменениям, не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине – сообщение будет: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена.»

Что важно учесть при проверке подписи электронных документов Росреестра?

До 2018 года, Росреестр заверял цифровой подписью непосредственно файл Выписки в Формате XML. Поэтому, для проверки его подписи, необходимо было загружать 2 чистых файла: XML и SIG.

С 2018 года, Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML. Это дает дополнительную (максимальную) защиту от подделки информации, содержащейся в электронной выписке. Потому как, технически, невозможно изменить сжатые данные, без изменения структуры архива. Соответственно, при попытке подобных манипуляций – проверка подписи пройдена — НЕ будет!

Как проверить электронную подпись при регистрации сделок с недвижимостью

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде набирает все большую популярность среди жителей России. Интерес к бесконтактным технологиям ведомства в значительной степени обусловлен возможностью получить услугу дистанционным способом (не контактируя с чиновником) в любое время в удобном для заявителя месте, а также сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. При этом становится актуальным вопрос проверки корректности документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью.

Такую проверку можно провести с помощью интернет-ресурса — «Проверка электронного документа», размещенного на официальном сайте Росреестра.

Сервис позволяет в режиме онлайн проверить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи регистратора.

При необходимости получить печатное представление выписки, достаточно в поисковой строке сервиса загрузить в xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

В случае проверки корректности электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Услуга предоставляется бесплатно и в круглосуточном режиме.

Выписка из ЕГРН

Что такое ЕГРН? — это Единый Государственный Реестр Недвижимости (ранее назывался ЕГРП — Единый Государственный Реестр Прав Собственности). Выписка из ЕГРН / ЕГРП содержит

Общую характеристику объекта:

  • площадь,
  • наименование,
  • назначение и месторасположение,
  • кадастровая стоимость.

Информация о собственниках:

  • владелец,
  • сколько долевых собственников,
  • вид, номер и дата государственной регистрации права собственности,
  • данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.

Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности

Расширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Справка о кадастровой стоимости

Указываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).

Проверка электронно-цифровой подписи (ЭЦП) Росреестра

Файл с документом в электронном виде из Росреестра, содержащим в себе выписки из надёжного источника материалов об объектах недвижимости (ЕГРН) и о переходе права собственности высылается клиентам в формате HTML и PDF, который открывается в любом браузере, поддерживающим Adobe Acrobat Reader.

Стоит заметить, что данный файл делается лишь для комфорта потребителей наших услуг, чтобы распечатать его содержимое сразу после получения и посмотреть, что в нём находится. Электронно-цифровую подпись он не содержит!

Также в письме мы прикрепляем уникальный заархивированный ZIP файл с выпиской в формате xml и ЭЦП в формате sig, который поможет подтвердить достоверность выписки и проверить подпись.

Читайте так же:  Бухучет лизинга на балансе лизингодателя

Разархивировать архив можно с помощью встроенного архиватора в операционной системе windows или с помощью установленного архиватора, например, WinRar.

Разархивируются 2 файла — out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip и out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip.sig, вместо символов «х» будут уникальные символы присвоенные Росреестром. Эти 2 файла и нужно будет использовать для проверки электронной подписи выписки.

Проверка цифровой подписи для выписки из ЕГРН

Проверка подписи осуществляется двумя способами: с помощью портала Госуслуг и с помощью системы “Контур”.

Порядок действий при проверке через Госуслуги:

  • 1. На сайте Госуслуг зайти в раздел “Проверка электронной подписи электронного документа”, перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds/ или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.
  • 2. Загрузить в первое поле файл (формата ZIP) с выпиской, который находится в архиве.
  • 3. Загрузить во второе поле оставшийся файл (формата SIG) с подписью.

В результате вас должно перенаправить на страницу с надписью “Подлинность документа подтверждена”.

В случае неисправности портала Госуслуг для проверки достоверности подписи вы можете воспользоваться системой “Контур”.

Для этого вам нужно перейти по ссылке https://crypto.kontur.ru/verify и выполнить те же действия, что и в предыдущем способе.

По окончании проверки вы получаете предельно подробные сведения о проверенном на подлинность документе: статус сертификата подписи, издатель, владелец и срок действия. Также для углубленного изучения данных вы можете скачать более детальный протокол.

Проверка цифровой подписи для справки о кадастровой стоимости

Чтобы проверить цифровую подпись справки о кадастровой стоимости нужно использовать файлы docXXXXX.xml и docXXXXX.xml.sig:

Электронная выписка является официальным документом, заверенным ЭЦП Росреестра. Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.

Проверка электронной подписи по ГОСТ Р 34.10-2001 в документах PDF

Для проверки электронной подписи по ГОСТ Р 34.10-2001 в документах PDF необходимы:

  • Программное обеспечение для работы с документами PDF — Adobe Acrobat или Adobe Reader версии не ниже 8;
  • Программное обеспечение (криптопровайдер), обеспечивающее реализацию алгоритмов криптографии по ГОСТ Р 34.10-2001;
  • Программное обеспечение (плагин), обеспечивающее интеграцию криптопровайдера и Adobe Reader;
  • Сертификат Удостоверяющего Центра ФНС России, обеспечивающий возможность проверки электронно-цифровой подписи документов.

Установка Adobe Reader

Программа Adobe Reader распространяется бесплатно. Она может быть установлена с сайта компании Adobe по ссылке: https://get.adobe.com/ru/reader/. При установке следуйте инструкциям с сайта.

Установка криптопровайдера и плагина

Программное обеспечение, реализующее алгоритмы криптографии по ГОСТ Р 34.10-2001, поставляется лицензированными компаниями-разработчиками на коммерческой основе. Для приобретения ПО обратитесь в одну из таких компаний. При установке ПО следуйте инструкциям, поставляемым в комплекте, или воспользуйтесь услугами консультантов поставщика.

Установка сертификата УЦ ФНС России

Установку сертификатов вручную необходимо выполнить следующим образом:

Для установки сертификата FNS Russia.cer нажмите на файл правой кнопкой мыши и выберите «Установить сертификат»:

Для продолжения установки нажмите кнопку «Далее»

В следующем окне установите режим «Поместить все сертификаты в следующее хранилище» и нажмите на кнопку «Обзор». Появится окно в котором необходимо выбрать хранилище сертификатов «Доверенные корневые центры сертификации»:

Для завершения установки нажмите кнопки «ОК» — «Далее» — «Готово». Вы увидите окно с информацией о завершении процесса установки. Нажмите «ОК»:

Настройка установленного ПО

После установки всего необходимого ПО необходимо произвести настройку для его правильной совместной работы. Настройка иллюстрируется на примере следующего комплекта ПО:

  • Adobe Reader 11.0.11
  • CryptoPro CSP 3.6
  • КриптоПро PDF

[1]

Для других вариантов ПО настройка производится аналогично. При открытии PDF документа, подписанного ЭП, с помощью Adobe Reader без выполнения необходимых настроек, появляется сообщение о недействительности подписи:

Для того, чтобы настроить Adobe Reader на использование правильного алгоритма, проделайте следующее:

Зайдите в меню Редактирование > Установки. В открывшемся окне выберите категорию «Подписи»:

Нажмите кнопку «Подробнее» в разделе «Проверка»:

В разделе «Поведение подтверждения» выберите опцию «Всегда использовать метод по умолчанию»:

В выпадающем списке выберите установленный Вами плагин:

Нажимайте кнопку «ОК», пока не закроются все диалоговые окна. После этого в разделе «Подписи» нажмите кнопку «Проверить все» (или закройте документ и откройте его снова):

Подписи успешно проверены. Все выполненные настройки сохранятся до момента переустановки ПО, в дальнейшем при открытии документов, подписанных ЭП по ГОСТ Р 34.10-2001 проверка будет производиться автоматически.

Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН (Росреестра).

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Изложенный материал отвечает на вопросы, что является ЭЦП, ее значение, способы проверки, как проверить электронно-цифровую подпись, расшифровки, в каком виде приходит документ, какие сведенья содержит файл.

Для проверки справки из ЕГРН, отправленной с помощью интернета, нужно приложить файл, отображающий сведения о составителе. Называется этот файл ЭЦП. Можно проверить ЭЦП онлайн, пришедшие от регистрационного органа документы могут быть двух форматов – архивированный или сжатый и sig-файл.

Первый тип содержит данные о жилом объекте, второй тип файла – электронная подпись. Ей подписывается zip-файл.

Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН подскажет предложенный материал, раскрывающий несколько способов, например, можно проверить подпись ЭЦП онлайн через Госуслуги.

Что такое ЭЦП

Что такое ЭЦП понимает не каждый субъект, у которого возникла потребность заказать выписку из ЕГРН через интернет. Аббревиатура ЭЦП расшифровывается как электронная цифровая подпись, благодаря которой удается определить, что документ, отправленный в электронном виде, принадлежит конкретному субъекту. Это реквизиты электронного документа.

Внимание! Выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»

Читайте так же:  Вид на жительство в норвегии для россиян

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Проверка ЭЦП с помощью ресурса Госуслуги не займет много времени. Чтобы проверить ЭЦП через Госуслуги нужно пройти всего 3 простых шага:

Шаг 1: Скачать и разархивировать ZIP-архив

Скачав ZIP-архив с оригиналом электронной выписки и файлом цифровой подписи, необходимо извлечь из него файлы. Для этого, наведите курсор ZIP-архив и нажмите правую кнопку мыши. В выпадающем меню, выберите пункт: Извлечь в текущую папку.

После этого, Вы получите 2 необходимых файла для проверки ЭЦ электронной Выписки.

Внимание! Внутренний архив с файлом XML, для проверки подписи, разархивировать не нужно! Для максимальной защиты содержания справки, подписан именно это архив, а не внутренний файл!

Шаг 2: Загрузить оригиналы документов на сайте Госуслуги.

Перейдите на сайт Госуслуг на эту страницу. Проверка электронной подписи Росреестра проводится в специальной онлайн форме государственного сайта Госуслуги. Для этого, Вам необходимо загрузить в соответствующие поля: внутренний zip-архив с Выпиской в XML и файл с форматом SIG (электронная подпись Росреестра). Далее, нажить кнопку «Проверить».

Шаг 3: Результат проверки

Результат проверки электронной подписи сразу будет выведен на экран. В случае успешной проверки, вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если, файлы были изменены, или не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине – сообщение будет: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена.»

Проверить ЭЦП на сайте Госуслуг

Проверка электронной подписи на портале Росреестра

Проверка электронной подписи на портале Росреестра производится абсолютно, таким же способом:

  1. Загрузка архивированного документа.
  2. Загрузка документа sig формата.
  3. Проверка.

Проверить ЭЦП через Росреестр рекомендуется для того чтобы убедиться, что документ отображает достоверную информацию, которую можно приравнивать к выписке на бумажном носителе.

ЭЦП для Росреестра: топ вопросов

Электронная цифровая подпись является полноценной альтернативой собственноручному автографу и имеет аналогичную юридическую силу. В отличие от росчерка на бумаге, данный инструмент, предназначенный для заверки электронных документов, имеет высокую защиту от подделок, так как при его создании применяется метод криптографического шифрования.

В электронной подписи зашифрованы персональные данные ее владельца, поэтому она позволяет идентифицировать автора документа и установить подлинность подписанной бумаги.

Существует несколько типов ЭЦП, однако наиболее популярная из них применяется для работы с государственными порталами, такими как Росреестр. С каждым днем число ее держателей заметно увеличивается, а вместе с ними появляется все больше вопросов относительно работы с цифровой подписью на вышеупомянутом портале, рассмотрим наиболее популярные из них.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какая ЭЦП нужна для Росреестра?

Для взаимодействия с государственными органами, в том числе и порталом Росреестра, а также для осуществления электронного документооборота вам потребуется усиленная квалифицированная цифровая электронная подпись.

Обращаем ваше внимание на то, что обязательным атрибутом ЭЦП является сертификат ключа.

Как сделать электронную подпись для Росреестра?

На выдачу электронных цифровых подписей имеют полномочие сертифицированные удостоверяющие центры, такие как всероссийский центр сертификации «Гарант».

Если вы до сих пор не знаете, как получить электронную цифровую подпись для Росреестра, рекомендуем обратиться за помощью к нашим квалифицированным специалистам. Для начала вам будет предложено заполнить заявку установленного образца и предоставить пакет документов, перечень которых зависит от формы предприятия.

Как получить ЭЦП для Росреестра заявителю?

После оформления электронной цифровой подписи во всероссийском центре сертификации «Гарант», сертификат ее ключа может получить как владелец ЭЦП, так и его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Как проверить электронную подпись Росреестра?

Данный вопрос вполне логичен, ведь как упоминалось ранее, не все электронные подписи годятся для работы с тем или иным ресурсом. Проверить ЭЦП на предмет ее совместимости с выбранным сервисом можно непосредственно на сайте Росреестра, перейдя по соответствующей ссылке и следуя простой инструкции.

Как подписать электронной подписью документ для Росреестра?

Для подписания электронного документа цифровой подписью потребуется установка на компьютер специального программного обеспечения, посредством которого активируется ЭЦП. Помните, что после заверки документа цифровой подписью его нельзя дополнять и исправлять.

ЭЦП Росреестра на Выписке из ЕГРН – что это такое и где она находится?

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

С ростом популярности электронного документооборота, терминов, которые используются в этой сфере, а также большом количестве видов и типов документов – довольно сложно понять – что это такое и как это использовать!

Естественно, недопонимания и масса вопросов возникает и при запросе Выписки из ЕГРН в электронном виде, к наличию ЭЦП в Выписке, а также к назначению и сфере использования данного документа.

Этот материал подготовлен специально для того, чтобы ответить на самые распространенные вопросы:

  • Что такое – Электронная цифровая подпись Росреестра?
  • Что именно является оригиналом Выписки и где найти ее подпись?
  • Для чего нужна электронная Выписка из ЕГРН и как ее использовать?

Что такое ЭЦП. Электронная цифровая подпись документов.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), Электронная подпись (ЭП) или Цифровая подпись (ЦП) – это, простыми словами, электронный вариант подписи «от руки» или печати, имеющий такую же юридическую силу.

Технически, ЭЦП – это уникальный набор цифровых кодов, которые по специальному алгоритму преобразовывают информацию заверяемого электронного документа. Тем самым, исключают возможность незаметного изменения информации в текущий документ.

Цифровая подпись дает возможность:

  • Проверить целостность документа (отсутствие несанкционированных изменений)
  • Проверить авторство ЭЦ по сертификату владельца ключа
  • Подтвердить факт подписания электронного документа

Цифровая подпись Росреестра в электронной Выписке из ЕГРН.

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН – обязательно! Иначе, при ее отсутствии, такая выписка – не имеет никакой юридической силы! Именно поэтом, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после ее обработки, Вы получаете 2 файла:

  • Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)
  • ZIP архив с оригиналами: электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)
Читайте так же:  Какое оборудование необходимо для пекарни

Файл в формате PDF, несет исключительно ознакомительную функцию. Т.е. он генерируется автоматически (для того, чтобы Вы не делали лишних действий) из оригинального файла в формате XML.

Почему на файле в формате PDF Выписки – нет ни печати, ни подписи и т.п.?

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, который Вы получаете на руки – периодически возникает у тех, кто сталкивался или обычно использует ЭЦП для заверки документов, где оригиналом документа и является сам ЭТОТ документ. Ведь, некоторые электронные документы, заверенные ЭЦ – содержат особые отметки в самом документе, которые, как мы уже отметили, и являются – оригиналами.

Именно поэтому, PDF не содержит никаких дополнительных обозначений и т.п. Так как файл в формате ПДФ — служит всего лишь для ознакомления с содержанием выписки!

Для чего нужна Выписка из ЕГРН в электронном виде и можно ли ее представлять как официальный документ?

В первую очередь, электронная выписка из ЕГРН необходима для того, чтобы каждый гражданин имел возможность предоставить необходимый документы в электронном виде, например на флеш-носителе или даже по почте!

Приведем пример.

Если Вы получите Выписку из ЕГРН в МФЦ в бумажном виде, которая будет заверена синей печатью, а при необходимости, отправить ее по запросу, на e-mail – то вся юридическая сила для получателя (скан-копия Выписки или фото) – будет утеряна. Т.к. получатель – не может проверить подлинность самой печати, а соответственно и данных, которые ею заверены!

В отличии от бумажного варианта, если Вы предоставите Электронную Выписку, включая PDF – для быстрого ознакомления с информацией, а также, дополнительный ZIP-архив, который обязательно прилагается к электронной выписке (с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG) – Ваш документ будет иметь 100% юридическую силу! Т.к. проверить содержащуюся в этих файлах информацию и ее ЭЦП можно в любой момент, при наличии доступа в интернет.

Проверка электронной подписи (ЭЦП) на выписках ЕГРН

Файл с электронным документом из ЕГРН мы отправляем в стандартном формате PDF, который открывается на любом компьютере или смартфоне.

Но этот файл PDF не подписывается ЭЦП. Мы его делаем для вашего удобства, чтобы можно было сразу просмотреть и распечатать.

А чтобы подтвердить подлинность выписки, мы отправляем в письме ссылку на оригинальный ZIP-файл с выпиской в формате XML, которую выдает Росреестр. В этом ZIP-архиве также содержится отсоединенная электронно-цифровая подпись в SIG-файле.

Первый способ проверки подписи — через сайт Госуслуги:

Проверить подлинность документа по ЭЦП можно на сайте Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/eds/.

    В первое поле нужно приложить файл с выпиской — ZIP-файл под названием out_docs_*.ZIP

.
Во второе поле приложить файл подписи — под названием out_docs_*.ZIP.SIG
Чтобы получилось вот так:


Будьте внимательны! Проверьте, что приложили файлы точно как на картинке!

Если файл и подпись достоверны, то в результате будет указано «Подлинность документа подтверждена», «Владелец: . Росреестр».

Дополнительный способ проверки подписи — через систему «Контур»:

Если сайт Госуслуг не работает, то можете проверить подпись на сайте системы Контур — https://crypto.kontur.ru/verify. Аналогичным образом прикладываете zip и zip.sig файлы:

И получаете более подробные результаты проверки. Кроме того, можете скачать максимально подробный протокол:

Таким образом, электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра, является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Более того, полученный подписанный документ вы имеете право использовать в суде. Для этого можно подать письменное ходатайство о приобщении файлов (zip+sig) на электронном носителе, и распечатки полученный выписки к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.

egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Статус заявки на портале Росреестра «Проверка не пройдена»

При проверке состояния заявки на портале Росреестра появляется сообщение:

«Заявка №. находится в статусе Проверка не пройдена. Посмотреть детали запроса.
Комментарий: Сертификат ключа проверки электронной подписи, содержащийся в электронной подписи, которой подписано заявление, не предназначен для подписания запроса на кадастровый учет объектов недвижимости от физического лица».

Неверно указан вид или категория заявителя

При формировании запроса на шаге 2 «Сведения о заявителе или его представителе» убедитесь, что Вид и Категория заявителя указаны согласно приобретенной ЭП.

Органы власти должны выбирать вид заявителя «Лицо, имеющее право на безвозмездное получение сведений» и соответствующую им категорию (например, Руководитель, заместитель руководителя, должностные лица, уполномоченные решениями руководителей органов местного самоуправления).

Лица, указавшие в поле вид заявителя «Физическое лицо», должны выбрать категорию «Иное лицо».

В сертификате отсутствуют нужные O > Подробнее

Если в ЭП отсутствуют OID-ы, необходимые для вашей роли на портале Росреестра, — обратитесь в удостоверяющий центр.

Как проверить электронный xml документ на сайте Росреестра онлайн?

Возможность получить услуги без посещения офиса органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или в виде электронного запроса – задача, которую активно реализуют её территориальные представительства. Любое действие собственника недвижимого объекта – дома, квартиры, капитального строения коммерческого или промышленного назначения, земельного участка – сопровождается документальным оформлением. Измененные сведения оперативно заносятся и в электронную базу. Официальный сайт госучреждения позволяет заказать необходимые выписки и справки, провести оценку подлинности сведений не только о самой недвижимости, но и о сотрудниках, проводивших регистрационные процедуры. Проверка документа через сайт Росреестра позволяет провести качественную подготовительную работу перед осуществлением сделки с любой недвижимостью, избежать судебных разбирательств после её совершения.

[2]

Где и как искать необходимый раздел сайта?

Проверка электронного документа, выданного Росреестром, выполняется через официальный ресурс госоргана. Искать необходимую страницу можно несколькими способами:

  1. нужно зайти на основную страницу официального сайта учреждения, там внизу справа использовать клавишу «Перейти в раздел», на новой открывшейся странице следует найти раздел «сервисы», нажать на ссылку – первой в раскрывшемся списке будет искомая электронная услуга;
  2. в поисковом окне браузера сформировать запрос «проверка электронного документа Росреестр», затем перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation .
Читайте так же:  Выездная налоговая проверка кто проводит

Что нужно сделать для проверки документа?

Чтобы проверить конкретный документ, необходимо открыть раздел сайта «проверка электронного документа». После выполнения этого действия пользователь увидит информационное окно. В него предлагается выгрузить имеющийся xml-файл с целью его последующей экспертизы. Ресурс предоставляет возможность оценить, достоверны ли сведения о должностном лице, заверившем информацию электронной подписью. Для получения такого результата требуется загрузить файл другого формата – sig.

После того как информация об одном или двух файлах отобразиться в специальных окошках (они расположены рядом с кнопками «Выберите файл»), необходимо опуститься немного ниже по экрану, нажать клавишу «Проверить». В случае если файл не загрузился или пользователь указал неверный путь для его поиска, система сообщит об ошибке – попытку необходимо повторить. После успешной загрузки электронной версии документа и проверки xml онлайн, Росреестр предоставляет возможность распечатать подтвержденную информацию. Опция станет доступной, если применить функцию «Показать файл».

Большинство пользователей проверяют подлинность выписки из базы данных ЕГРН и подписи официальных лиц, заверивших такие документы.

Какую помощь может оказать сервис?

Потребность осуществить проверку информации Росреестра на подлинность возникает у обычных граждан нечасто. Поэтому у «неопытного» пользователя могут возникнуть проблемы при работе с электронным сервисом. В трудной ситуации можно обратиться за информационной поддержкой к специалистам государственного органа. Номер единого справочного телефона 8 (800) 100-34-34 размещен в верхней части каждой из открытых страниц сайта. Звонить на «горячую линию» можно из любого региона Российской Федерации, услуга является бесплатной. Другой способ – перейти на вкладку «Помощь и поддержка».

Если посетитель ресурса перейдет в раздел «Подготовка документов для подачи заявок», он получит доступную информацию об особенностях работы с файлами xml. Если в системе не имеется ответа на возникший вопрос, посетитель может отправить электронное письмо с описанием проблемы для получения обратной связи.

Особенности работы с xml-файлами

Работа с файлами xml нередко вызывает затруднения. После загрузки информации в таком формате на сайт Росреестра, вместо проверенных сведений посетитель может получить сообщение, что не удается отобразить запрашиваемую страницу. При дальнейшем прочтении конкретизируется информация – ресурс уведомляет, что документ xml имеет неправильный формат или загружена «пустая» таблица. Такая ситуация объясняется просто – пользователь использует настройки, которые попали с других ресурсов. Именно их сервис воспринимает как потенциально опасные или вредоносные для компьютера.

Первое условие, которое позволит качественно использовать весь функционал официального сайта Росреестра, – переход на браузер Internet Explorer. Иногда потребуется провести его дополнительную настройку – отключить защиту от опасных сайтов. После открытия на ресурсе инструмента «Проверка электронного документа» необходимо выполнить действия в определенном порядке:

  • найти для последующей экспертизы электронный документ в формате xml;
  • этот файл следует загрузить в ячейку «Электронный документ» (xml-файл);
  • после выполнения действия откроется окно «Обзор», позволяющее выбрать конкретный файл (пользователь может сохранять его непосредственно на устройстве или съемном носителе, следует знать путь, или воспользоваться функцией «Поиск»);
  • загрузить документ в систему;
  • выполнить его проверку (функция доступна после нажатия кнопки «Проверить»).

Страница ресурса должна обновиться. Спустя непродолжительное время, на экране появится информация – набор символов. Чтобы она приобрела понятный вид и смысл, необходимо использовать дополнительные настройки – «Показать в человекочитаемом формате». Сведения приобретут привычную для восприятия форму – в виде запрашиваемого документа. Его можно сохранить на электронном устройстве и распечатать.

Росреестр проверка электронного документа. Простой способ открыть XML-файл

После того, как Росреестр стал предлагать услуги регистрации прав собственности и получение справок из базы ЕГРН электронным способом, удалось свести к минимуму случаи мошенничества с недвижимым имуществом, которые были характерны для общества еще 10 лет назад. В настоящее время официальный портал службы позволяет совершать практически любые действия в отношении земельного участка и дома, не выходя из офиса или квартиры, в т.ч. проверить электронный документ на готовность.

Любая процедура находит отражение в изменениях базы данных, поэтому пользователю предлагается осуществить проверку недвижимости, сведения о которой будут не только оперативно представленными, но и достоверными.

На сайте Росреестра для проверки электронного документа используется специальный раздел, который можно найти в перечне услуг. Обратившись к нему, можно выполнить:

  • проверку подлинности выписки из кадастра;
  • проверку подлинности подписи лица, уполномоченного совершать процедуры в отношении недвижимости.

Чтобы получить нужные сведения, необходимо загрузить на портале документ, которые требуется подвергнуть проверке. Далее остается только подождать, когда будет результат. Однако, у услуги есть некоторые нюансы, о которых важно знать.

Как выполнить проверку документа?

Сервис для проверки

Еще недавно Росреестр предлагал пользователям информацию о документации, хранящейся в базе, в формате PDF. Она была доступна практически всем программным продуктам, легко считывалась с экрана и при необходимости ее можно было вывести через принтер в бумажном варианте. Но сегодня в соответствии с новым законодательством все сведения, представленные в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагаются только в форматах xml и xml.sig. И для чтения они не доступны. Чтобы привести их в тот вариант, который позволит пользователю сравнить данные, за чем, собственно, он и обращался, потребуется использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверка электронного документа».

Для этого необходимо выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, где ему необходимо загрузить документ. Далее обратиться к кнопке «Проверить». При получении уведомления о необходимости заверить выписку электронной цифровой подписи, необходимо выполнить данную рекомендацию. После этого система предложит сведения о том, кто заверял документ ЭЦП, в какой организации. И дается разъяснение: если требуется печатный вариант документа, необходимо его загрузить в указываемом формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра потребуется обратиться к пункту «Показать в человеческом формате». На компьютере должны быть 2 файла быть в наличии: один в формате xml, второй в формате sig.

Читайте так же:  В какой срок перечисляют больничный лист

После всех выполненных действий пользователь получает следующее:

  • выписку, в которой представлены все сведения о запрашиваемом объекте;
  • ее можно сохранить в читаемом формате или сразу вывести на принтер в бумажном варианте.

В отдельных случаях, когда речь идет о квартире, план помещений может отсутствовать. Об этом скажет специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно добиться того, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но при этом переименовывать документ нельзя.

Работать в системе можно в любом браузере, сбои в настоящее время исключены, поскольку специалисты Росреестра оперативно реагируют на все неполадки. Благодаря Росреестру проверке электронного документа у пользователей нет необходимости посещать офис службы, что экономит время и нервы.

Как получить сведения о недвижимости?

На самом деле способов получения данных об объектах недвижимости несколько. И это не только Росреестр проверка электронного документа, но и другие возможности. Самыми популярными являются:

  • выписка из базы данные ЕГРН;
  • обращение к публичной кадастровой карте.

Кроме того, можно зайти в раздел справочной информации по недвижимости. При этом следует помнить, что в некоторых случаях сведения предоставляются бесплатно, в другом – требуется оплата госпошлины. К первым относятся публичная карта и информация справочного характера. Последняя предлагается в режиме онлайн, для ее получения необходимо зайти в соответствующий раздел, ввести кадастровый номер недвижимости и получить сведения, которые доступны каждому. Это характеристика объекта, его месторасположение, статус владения и прочие.

Для этого может использоваться не только кадастровый номер, но и условный или ранее присвоенный. Также потребуется указать адрес объекта и права (ограничения). После заполнения всех необходимых граф анкеты, пользователь получает сведения о категории объекта, количестве этажей. Если требуется более расширенная информация, нужно заказать выписку из базы ЕГРН. Услуга платная, но доступна практически каждому.

Выписка из базы ЕГРН

Сервисы и услуги Росреестр

Росреестр при проверке выписки из электронного документа использует базу ЕГРН, в которую заносятся все сведения об объектах недвижимости. Выписка может быть выдана по пяти разделам. Кроме традиционных сведений о характеристиках дома или земельного надела, гражданин имеет право заказать описание расположения участка земли, описание расположения дома, а также план расположения объекта.

Росреестр предлагает получить ее в электронном виде, для этого требуется зайти на официальном сайте ведомства в соответствующий раздел и обратиться к форме запроса на постановку на учет. Процедура не отличается сложностью, важно соблюдать алгоритм ее проведения, заплатить госпошлину и ждать ответа системы. При этом важно помнить, что заказать справку из базы ЕГРН можно только через пять дней после того, как было подано заявление на постановку объекта на учет в Росреестре.

Важно помнить еще об одном нюансе – юридической силой обладает только выписка из базы ЕГРН, документ может быть представлен в других инстанциях и суде. Справочные сведения и данные публичной кадастровой карты являются доступными для общего пользования и несут информацию, которая интересна пользователю, но не является юридически значимой.

Как открыть файл XML?

Обратившись к Росреестру проверке электронного документа, многие пользователи испытывают затруднения с открытием XML файла.

Затруднения при открытии XML файла

При выполнении стандартных действий, вместо документа клиент получает пустую страницу. Все дело в том, что файле невозможность выполнить настройки, они должны быть загружены из вне. Но система не всегда реагирует адекватно, принимая загрузки за опасные элементы, которые могут нанести вред компьютеру.

Раньше можно было решить проблему тем, что в браузере отключить защиту от опасных сайтов, но после того, как Росреестр изменил структуру и дизайн своего сайта, этот вопрос остается открытым. Эксперты рекомендуют обращаться к браузеру Internet Explorer. Но и здесь могут возникнуть проблемы, поэтому для того, чтобы открыть файл, необходимо выполнить следующие действия.

Обращаемся на сайте Росреестра к разделу проверки официального документа. Далее следует найти «Электронный документ XML-файл», именно сюда будет загружен требуемый документ.

Проверка электронного документа

Выбирая кнопку «Обзор», необходимо загрузить документ в требуемом формате XML. Следующим шагом будет его проверка.

После чего страница должна обновиться, тогда можно будет просмотреть сведения из документа, символы которого не совсем понятны пользователю. Чтобы добиться их читаемости, обращаемся к специальному разделу – «Показать в человекочитаемом формате».

Данные действия должны привести к тому, что документ будет открыт и легко читаем. У пользователя имеется выбор сохранить его или отправить на печать.

Видео (кликните для воспроизведения).

Графическое приложение выписки открывается и сохраняется другим способом.

Источники


  1. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

  2. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
  4. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
  5. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
Проверить электронную подпись росреестр
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here