Размещение информации в гис жкх для тсж

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Размещение информации в гис жкх для тсж". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Размещение информации в гис жкх для тсж

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 октября 2019 г. № 38724-ОГ/04 О размещении управляющими компаниями информации на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Вопрос: Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 во исполнение ч. 10 ст. 161 ЖК РФ был принят Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Однако с 01.07.2019 года часть 10 статьи 161 ЖК РФ более не применяется.

В связи с этим прошу пояснить:

— является ли обязательным исполнение требований упомянутого Стандарта управляющими МКД организациями?

— предусмотрена ли ответственность за несоблюдение управляющей организацией требований упомянутого Стандарта?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение от 28.10.2019 N 124825 (вх. Минстроя России от 28.10.2019 N 38494-ОГ) и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (далее — поставщики информации) с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).

Таким образом до 31 декабря 2017 года (в городах федерального значения до 30 июня 2019 года) товарищества собственников жилья обязаны размещать информацию о деятельности в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее — Стандарт), в том числе и на сайте www.reformagkh.ru.

В связи с изложенным, с 1 января 2018 года, а в городах федерального значения с 1 июля 2019 года у управляющих организаций отсутствует обязанность по размещению информации на сайте www.reformagkh.ru.

С 1 января 2018 года, а в городах федерального значения с 1 июля 2019 года управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru.

В настоящее время Стандарт утратил юридическую силу.

Согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН
Л.Р. Егорова

Обзор документа

Минстрой напомнил, что с 1 января 2018 г. (а в городах федерального значения — с 1 июля 2019 г.) управляющие компании не обязаны размещать информацию на сайте www.reformagkh.ru.

Данные публикуются на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утратил силу.

Инструкция по пользованию ГИС ЖКХ для ТСЖ

В 2014 вступил в силу ФЗ №209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Закон обязал товарищества собственников жилья вносить в установленном порядке сведения в эту систему, и ограничил срок подключения к ней 1 января 2017 года.

Действия в системе ГИС ЖКХ можно условно разделить на 2 этапа. Первый этап – регистрация на портале. Это единовременный, но довольно долгий процесс, связанный с проверками, которые могут затянуться до суток. Второй этап – непосредственно внесение данных в систему – операция изначально кропотливая и трудоемкая. Все новые сведения необходимо публиковать своевременно во избежание штрафов.

Регистрация в ГИС ЖКХ для ТСЖ: инструкция

Для регистрации в ГИС сначала нужно получить электронную цифровую подпись. Изготовление ЭЦП для ТСЖ занимаются удостоверяющие центры, как, например, компания «Infosaver». ЭЦП – это аналог реальной подписи председателя ТСЖ, и с ее помощью происходит подтверждение всех документов.

После этого в ЕСИА создается учетная запись. Управляющий указывает личные данные, и, после проверки, получает возможность зарегистрироваться непосредственно в ГИС. После еще одного этапа внесения данных и проверки пользователь получает права администратора и может приступить к внесению данных в систему. Также, при необходимости, управляющий может официально доверить эту обязанность другому лицу.

Инструкция по заполнению ГИС ЖКХ для ТСЖ

Первоначальное размещение информации в ГИС также сложно разделить на несколько этапов:

Процедура регистрации и дальнейшей работы в ГИС ЖКХ может показаться сложной для неподготовленного пользователя. Специалисты компании «Infosaver», помимо изготовления ЭЦП, осуществляют полный спектр услуг по регистрации и ведению отчетности в системе для ТСЖ.

Любое несоответствие информации о продукте на сайте с фактом — лишь досадное недоразумение, звоните — уточняйте у менеджеров. Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение о конфиденциальности. С политикой возврата Вы можете ознакомиться здесь

Читайте так же:  Как продавать товары в европу из россии

Какую информацию управляющая организация обязана вносить в ГИС ЖКХ?

Раскрытие информации о деятельности управляющей организации является одним из основных лицензионных требований к организация, осуществляющим управление многоквартирными домами. Это требование прописано в Жилищном Кодексе РФ п. 10.1 ст. 161 :

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Саму работу Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства регулирует Федеральный закон № 209 . Полноценно использовать ее может любой человек, прошедший регистрацию на сайте dom.gosuslugi.ru

Однако, обращаясь к данным о своем многоквартирном доме легко заметить, что многие предусмотренные системой графы управляющей организацией не заполнены. Резонно возникает вопрос — какая информация в системе должна быть представлена и доступна собственнику жилого помещения.

На этот вопрос отвечает Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр » Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «

Именно в этом приказе в разделе № 10 обозначен детальный список относительно того, какая информация, кем и в какие сроки должна вноситься в ГИС ЖКХ.

Итак, управляющая организация обязана разместить в системе:

1) Информация об управляющей организации

Список домов в управлении, реквизиты, адреса, часы работы, контактные данные, количество сотрудников, сроки выставления платежных документов и пр.

2) Подробная информация о каждом управляемом многоквартирном доме

  • Общие сведения о доме (год постройки, кадастровые номера, адрес, количество этажей, подъездов, лифтов, жилых и нежилых помещений, площадь дома, износ здания)
  • Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения (фундамент, материал стен, кровля, окна, тип системы отопления, отопительные приборы, системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, информация о квартирах и общем имуществе)

3) Информация о коммунальных услугах, выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества

Информация о договорах, видах предоставляемых коммунальных услуг, управленческих услугах и их стоимости, перечень оказываемых работ и услуг по содержанию и текущему ремонту дома и их стоимость, информация о ненадлежаще выполненных услугах и работах, акты выполненных работ.

4) Информация об объеме и качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам помещений

Объем предоставленных услуг, информация о перерывах в поставках и поставке коммунальных ресурсов. не соответствующей норме.

5) Информация о приборах учета

Сведения о коллективных и индивидуальных приборах учета и их показаниях, модели, даты поверки и замены приборов учета.

6) Информация о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления

7) Информация о размере платы за жилое помещение

Сведения об утвержденном на общем собрании собственников размере платы за работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт дома. Протоколы собраний, информация о работах, их стоимости.

8) Информация о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, с подрядными организациями, с региональным оператором ТКО, собственниками

Данные о начисленных, поступивших суммах, переплатах, задолженности.

[2]

9) Информация о специальном счете, открытом в целях формирования фонда капитального ремонта и выполнении работ

Протокол собрания, информация о банке, лицевые счета, сведения об операциях, договор на выполнение работ, смета расходов, акты выполненных работ.

10) Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11) Информация о договоре управления многоквартирным домом

12) Информация об отчете о выполнении договора управления и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

13) Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества

Лица, заключившие договор, документы, подтверждающие полномочия на заключение договора, стоимость договора, информация о состоянии расчетов.

14) Информация о проведении общего собрания собственников

Информация о сообщении о проведении общего собрания, об итогах голосования, решения собственников, протокол собрания.

15) Информация об ответах на обращения в ГИС ЖКХ

Обращения собственников, ответы управляющей организации

Из представленного выше списка абсолютно все должно быть размещено управляющей организацией в ГИС ЖКХ. Однако доступ собственников ко всем этим сведениям, даже если они занесены в систему, не открыт.

Большая часть сведений доступна только самой управляющей организации и контролирующим ее органам.

Но вам как собственнику квартиры как минимум должны быть доступно следующее:

  • Договор управления с приложениями
  • Отчет о выполнении договора
  • Информация о размере платы
  • Перечень выполняемых работ о содержанию и текущему ремонту
  • Перечень оказываемых коммунальных услуг
  • Информация о применяемых тарифах
  • Данные об индивидуальных приборах учета
  • Возможность передавать показания приборов учета
  • Возможность оплачивать квитанции ЖКУ
  • Информация о ваших правах собственности на помещения в доме
  • Протоколы общих собраний
  • Полностью заполненный электронный паспорт дома
  • Список ресурсоснабжающих организаций, обслуживающих дом
  • Общая характеристика дома
  • Информация о конструктивных характеристиках дома
  • Данные о договорах по использованию общего имущества

Если этой информации нет в ГИС ЖКХ — смело пишите обращение в Госжилинспекцию, ссылайтесь на Приказ № 74/114/пр. Спустя несколько месяцев все эти данные появятся в системе.

Кстати, часть информации может отсутствовать не потому, что управляющая организация ее не занесла, а потому что эту информацию должны вносить другие субъекты — ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта, операторы ТКО, администраторы общих собраний, органами исполнительной власти и др. Кто из них какую информацию должен заносить в систему обозначено в указанном выше Приказе.

Инструкция по заполнению информации в ГИС ЖКХ

Государственная информационная система ЖКХ — это база данных о действии управляющей компании в электронном виде. Для работы каждая УК должна знать инструкцию по заполнению ГИС ЖКХ. Своевременное внесение сведений поможет избежать штрафа, предусмотренного законодательством.

Кто обязан размещать данные в ГИС ЖКХ

В соответствии с законом заполнять материал по домам на сайте обязана компания, которая юридически управляет ими. То есть это либо УК, либо ТСЖ. Вся ответственность за предоставление требуемой информации ложится на руководителя. Он, в свою очередь, должен назначить ответственного сотрудника, на которого непосредственно будет возложена такая обязанность.

Читайте так же:  Какие пособия выплачиваются после родов

В какие сроки необходимо вносить

Все сведения для собственников жилья должны вноситься своевременно на веб-ресурс, иначе предусмотрен штраф в размере 200 тысяч рублей. Выгружаются они на страницу в разные сроки.
В течение 5-7 дней:

  • ответы на обращения жильцов, поданные в письменном виде;
  • перечень предоставляемых услуг;
  • планы по капитальному ремонту;
  • данные по всем проверкам, касаемых качества предоставляемых услуг;
  • сведения об общедомовых приборах учета;
  • информация по индивидуальным приборам учета.

В течение 15 дней:

  • устав организации;
  • общие сведения о самом МКД;
  • материал по земельному участку, на котором расположен дом;
  • данные о каждом жилом помещении;
  • сведения о нежилых помещениях;
  • информация об общем имуществе дома.
  • до 1 числа — данные о задолженности или переплате за коммунальные услуги;
  • до 10 числа — сведения о заявлениях по капитальному ремонту;
  • до 25 числа — сумма, поступившая на счет от плательщиков и расчеты со снабжающими компаниями.
  • отчеты от правления и УК;
  • ежегодные отчеты бухгалтерии;
  • сметы на предыдущий год и отчеты о тратах и поступлениях.

Инструкция по заполнению

Разместить материал по жилищно-коммунальному хозяйству на сайте возможно вручную или же по шаблонам, пользуясь руководством.
Заполнять вручную довольно затратно по времени, но иногда не бывает выбора. Сотрудником вводится вся информация по помещению: лицевой счет, собственник. Для этого во вкладке “Объекты жилого фонда” через поисковик находим необходимый дом.

[1]

В “Управлении объектом” заполняем все графы.

После добавляется перечень работ и услуг во вкладке “Добавить перечень”, где в графах указываются цены и суммы.

С помощью шаблонов вся процедура проходит в упрощенном варианте. Здесь подразумевается работа с электронной таблицей. Документ находится в базе ГИС.

В него вносятся: на первой странице номер лицевого счета, статус плательщика, общая площадь по техпаспорту; на второй странице процентное соотношение платы за коммунальные услуги, номер счета, адрес МКД, номер помещения, код дома.

После внесения данных необходимо собрать шаблон на ПК. Авторизоваться в личном кабинете УК и загрузить файл, нажав кнопку “Импортировать”.

Видео (кликните для воспроизведения).

Добавить перечень работ можно через личный кабинет. В разделе “Справочники” выбрать работу или услугу и добавить в свое меню.

Добавление организации

Зарегистрировать компанию имеют право руководители юридических лиц, ИП. Для этого на странице ГИС ЖКХ необходимо авторизоваться через систему ЕСИА. В разделе “Информация об организации” необходимо ее зарегистрировать.

Для этого нужно заполнить: полное и сокращенное наименование юр. лица, ИНН, ОГРН, КПП, организационно-правовую форму, адрес, добавить контакты.

Кроме этого понадобятся: БИК, дата регистрации, официальный сайт в интернете. После добавления необходимого объема информации дать согласие с пользовательским соглашением и проверить сохранившуюся информацию.

Настройка прав доступа сотрудников

После регистрации организации на сайте разместить информацию имеет право лишь руководитель. Именно он может распределить роли и назначить специалистов на администратора организации и уполномоченного специалиста. Вся процедура проходит в личном кабинете. В разделе “Администрирование” выбрать “Сотрудники”, где около конкретной ФИО поставить галочку для назначаемой роли.

Размещение информации в ГИС ЖКХ от УК или ТСЖ на сайте является обязательным. Руководители организаций должны обязательно следить за своевременной и достоверной информацией, которая появляется на сайте.

Инструкция по пользованию ГИС ЖКХ для ТСЖ

В 2014 вступил в силу ФЗ №209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Закон обязал товарищества собственников жилья вносить в установленном порядке сведения в эту систему, и ограничил срок подключения к ней 1 января 2017 года.

Действия в системе ГИС ЖКХ можно условно разделить на 2 этапа. Первый этап – регистрация на портале. Это единовременный, но довольно долгий процесс, связанный с проверками, которые могут затянуться до суток. Второй этап – непосредственно внесение данных в систему – операция изначально кропотливая и трудоемкая. Все новые сведения необходимо публиковать своевременно во избежание штрафов.

Регистрация в ГИС ЖКХ для ТСЖ: инструкция

Для регистрации в ГИС сначала нужно получить электронную цифровую подпись. Изготовление ЭЦП для ТСЖ занимаются удостоверяющие центры, как, например, компания «Infosaver». ЭЦП – это аналог реальной подписи председателя ТСЖ, и с ее помощью происходит подтверждение всех документов.

После этого в ЕСИА создается учетная запись. Управляющий указывает личные данные, и, после проверки, получает возможность зарегистрироваться непосредственно в ГИС. После еще одного этапа внесения данных и проверки пользователь получает права администратора и может приступить к внесению данных в систему. Также, при необходимости, управляющий может официально доверить эту обязанность другому лицу.

Инструкция по заполнению ГИС ЖКХ для ТСЖ

Первоначальное размещение информации в ГИС также сложно разделить на несколько этапов:

Процедура регистрации и дальнейшей работы в ГИС ЖКХ может показаться сложной для неподготовленного пользователя. Специалисты компании «Infosaver», помимо изготовления ЭЦП, осуществляют полный спектр услуг по регистрации и ведению отчетности в системе для ТСЖ.

Любое несоответствие информации о продукте на сайте с фактом — лишь досадное недоразумение, звоните — уточняйте у менеджеров. Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение о конфиденциальности. С политикой возврата Вы можете ознакомиться здесь

Размещение информации в гис жкх для тсж

Объем информации, а также сроки внесения в ГИС ЖКХ утверждены совместным приказом Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр от 29 февраля 2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Но для различной информации регламентированы разные сроки раскрытия. Разберем о том какие сроки раскрытия утверждены подробнее:

В течение 5 дней с момента возникновения события подлежит размещению:

  • информация об обращениях потребителей коммунальных услуги о результатах рассмотрения таких обращений;
  • информация по формированию фонда капитального ремонта
  • сведения об объемах сбережения энергоресурсов при реализации энергосервисных договоров;

В течение 7 дней с момента возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом или изменения ранее внесенной информации:

  • общие сведения об управляющей компании, ТСЖ, ЖСК (ОГРН, ИНН, лицензия, адрес, руководителе, режиме работы, контактные данные, режим работы, место приема посетителей, данные о членстве в СРО и т.п);
  • сведения о платежных реквизитах самой управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, а также сведения о кредитной
  • организации, через которую осуществляются платежи;
  • перечень коммунальных услуг по управлению и содержанию общего имущества дома и их исполнителях (при
  • заключении отдельного договора с третьими лицами или типового договора);
  • информация о сроках выставления платежных документов и платежах по ним;
  • сроки снятия показаний с приборов учета;
  • данные о количестве и периоде оказания услуг, по которым осуществляется проверка качества, а также услугах, оказанных с отклонениями от установленных параметров качества;
  • сведения о договорах по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД; исполнителях таких договоров, а также об оплате по этим договорам;
  • сведения о лицевых счетах собственников;
  • информация о предоставлении общего имущества МКД в пользование
  • сведения о заключенных договорах по энергосбережению;
Читайте так же:  Кожевникова людмила анатольевна 52 года

В течение 7 дней с момента возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом и 2 дней с момента изменения ранее внесенной информации

  • сведения об общедомовых приборах учета;

В течение 7 дней с момента возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом и 5 дней с момента изменения размещенной информации

  • информация по индивидуальным приборам учета;

Не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения

  • сведения о размере обязательных и текущих платежей за содержание общего имущества;

В течение 15 дней с момента возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом и 7 дней с момента изменения в ранее внесенной информации

  • данные об услугах (работах) по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества при
  • оказании их самой управляющей компанией либо ТСЖ (ЖСК), а также их стоимости и периоде действия;

В течение 15 дней с момента возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом или изменения размещенных данных

  • устав ТСЖ, ЖСК, протокол о создании/ликвидации товарищества (кооператива), данные о его членах, председателе, членах правления и ревизионной комиссии;
  • общие сведения о самом многоквартирном доме (адрес, год постройки, кадастровый номер, количество этажей, лифтов и тому подобные данные о конструктивных элементах дома;
  • данные по земельному участку, на котором расположен дом;
  • сведения о каждой из квартир в доме (площадь, номер, данные кадастрового учета и пр.);
  • сведения о каждом из нежилых помещениях в многоквартирном доме;
  • сведения об общем имуществе дома;

Ежемесячно необходимо размещать в ГИС ЖКХ: Показания индивидуальных, комнатных и общедомовых приборов учета

Ежемесячно не позднее 1 числа следующего месяца по состоянию на 1 число следующего за расчетным месяца

  • данные о задолженности/переплате за коммунальные ресурсы и оплате жилого помещения

Ежемесячно в срок не позднее 10 числа следует размещать

  • Сведения по количеству заявлений по капремонту и результатах их рассмотрения

Ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца по состоянию на 15 число следующего за расчетным месяца:

  • объем поступивших денежных средств;
  • данные о состоянии расчетов с РСО
  • отчеты правления, управляющей компании;
  • годовые бухгалтерские отчеты;
  • годовые сметы и отчеты о доходах/расходах;

Сроки размещения в системе ЖКХ сведений о плате за коммунальные услуги

Регулируются разделом 13 приложения к приказу № 74/114-пр

Общие сведения об организации (ИНН, ОРГН, БИК), через которую проводится плата должны быть внесены в систему не позднее 7 дней с даты регистрации организации, принимающей платежи в ГИС ЖКХ.
Если плата коммунальных услуг производится потребителями не напрямую поставщикам коммунальных ресурсов, а через УК, ТСЖ, ЖСК или стороннюю организацию, то необходимо заполнять еще данные, указанные в разделе 13, регулирующим состав и сроки внесения информации в ГИС ЖКХ организациями, через которые производится внесение платы.
Все сведения о совершенных платежах (сумма, дата, плательщик/получатель) по нормативам, установленным разделом 13 должны вносится в систему в срок от 2 часов до суток.

Сроки внесения информации в ГИС ЖКХ по общим собраниям собственников помещений

Не позднее 10 дней с момента принятия решения — информация о предстоящем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также об итогах проведения собрания (при условии, что собрание проводилось без использования системы ЖКХ)

Отдельно стоит отметить сроки внесения информации в ГИС ЖКХ администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Сроки эти и состав информации установлены разделом 14 приложения к приказу № 74/114-пр и составляют от 1 часа для предложений, внесенных участниками собрания, а также сведений об итогах голосования по предложениям повестки дня до 10 дней для внесения в ГИС сведений об администраторе системы и внесения в ГИС информации о предстоящем общем собрании собственников, его форме, предполагаемой повестки дня и адресе для направления предложений по собранию.

Это только общая, весьма сжатая информация для первоначального вхождения в состав и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ. Для более детальной информации необходимо тщательно изучить приказ Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр от 29 февраля 2016.

ГИС ЖКХ — смерть для ТСЖ

Работы по внесению данных и разных сведений в ГИС ЖКХ очень много — пользы никакой!
ГИС ЖКХ — смерть для ТСЖ

Сообщение Елена Викторовна:
Вообще какая-то вакханалия с сайтами по заполнению сведений по ЖКХ. Теперь всем УК и ТСЖ надо заполнять ГИЗ ЖКХ, потом сайт Реформа ЖКХ по 731 Постановлению Правительства РФ, а также свой собственный сайт. какой смысл в дубляже одних и тех же сведений, почему нельзя сделать ОДИН ресурс с нормальным функционалом и достоверными сведениями.


не было бы обмана жильцов, не было бы столько забот

Вижу пользу от ГИС ЖКХ.

Внесен электронный паспорт дома,
Отражены показания коллективных приборов учета, даже с указанием номеров заводских, даты поверки и планируемые.
Можно оплачивать квитанции за квартиру без комиссии.
Вносить показания счетчиков.
Писать обращения в инстанции жилищные которые сейчас принимают только через сайт ГИС ЖКХ.
Виктор

Мы знаем, какие сведения размещает само ЖСК в ГИС ЖКХ и что надо заносить для РСО и ТСЖ

В 2014 году законом была введена ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

С её введением возникает множество вопросов организационного порядка. К примеру, какие сведения необходимо заносить ресурсоснабжающим организациям, УК, ТСЖ и ЖСК? Ответы далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Как переписать имущество на жену в браке

Какие сведения в целом содержит система?

В связи с упомянутым выше законом, все управляющие компании, товарищества, ресурсоснабжающие организации обязаны вносить такие данные в информационную систему.

Такая система очень удобна для жителей: с её помощью они в любой момент могут получить информацию о тарифах, а также в целом о деятельности управляющей компании. Это значительно экономит время человека, ведь теперь ему не нужно ходить в офис компании и ждать очереди.

В свою очередь, система полезна и для самой управляющей компании. Она помогает им управлять многоквартирными домами, упрощает коммуникацию с ресурсоснабжающими организациями. С её помощью они могут принимать оплату за услуги ЖКХ и отслеживать долги жителей.

Итак, какая же информация должна размещаться в ГИС ЖКХ? Это:

  • отчеты о проведенных работах;
  • данные приборов учета;
  • сведения электронных паспортов для всех многоквартирных домов;
  • сметы, планы и отчеты с ремонтных работ или содержания общего имущества в многоквартирных домах;
  • финансовая документация;
  • сведения о работе с заявлениями жильцов;
  • информация о собраниях жильцов, а также решения принятые на них;
  • договоры, связанные с управлением ЖКХ;
  • различные принятые уставы и иная информация, касающаяся многоквартирных домов.

Что нужно размещать

Что надо заносить ресурсоснабжающим организациям? Это следующая информация:

  1. Об организации в целом и об управляющих компаниях домов. Обязательно должны содержаться сведения об адресах этих домов.
  2. Сведения об инвестициях и производственных программах.
  3. Информация о коммунальных услугах (цены, тарифы, объем, виды коммунальных услуг).
  4. Сведения о том, насколько соблюдено качество предоставляемых коммунальных услуг.
  5. Даты, сроки и другая информация о проведении плановых ремонтных работ в многоквартирных домах.
  6. Состояние расчетов с потребителями и поставщиками.
  7. Сведения об обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Информация, размещаемая ресурсноснабжающими организациями похожа на ту информацию, которую должна размещать управляющая компания. Есть небольшие различия. Так что же нужно заполнять ЖКХ?

  • Данные о самой управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях, которые обслуживают многоквартирный дом.
  • Сведения об управлении, содержании и ремонте общего имущества.
  • Информацию о видах, цене, и объеме предоставляемых коммунальных услуг.
  • Данные о показателях и приборах учета.
  • О том, насколько соблюдено качества предоставляемых коммунальных услуг.
  • Информация о проведении планового ремонта многоквартирных домов.
  • Обязательно должны содержаться сведения не только о ценах на коммунальные услуги, но и на ремонт и содержание многоквартирного дома.
  • Сроки оплаты жилья и коммунальных услуг, а также информация о собраниях собственников, и обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых многоквартирных домов.

Какую информацию нужно вносить ТСЖ?

  1. Адреса управляемых домов.
  2. Технические и иные характеристики МКД.
  3. Сведения о конструктивных элементах: о фундаменте, стенах, перекрытиях, кровле.
  4. Информацию о внутридомовых сетях, к числу которых относятся системы газо, энерго, тепло, водоснабжения и водоотведения.
  5. Состояние систем на сегодняшний день, учитывая процент общего износа.

Какие сведения заносит само ЖСК? Жилищно-строительные кооперативы должны вносить в информационную систему:

  • Устав товарищества, данные о лицензии управляющей компании, годовые отчеты о прибыли и убытках, а также отчеты по поводу исполнения различных договоров.
  • Важную долю информации составляют протоколы собраний собственников помещений и членов жилищно-строительного кооператива. К ней же стоит отнести и сведения о проведении заочных собраний.
  • Список всех многоквартирных домов, которые находятся в управлении данного кооператива.

Заключение

Итак, мы разобрали основные сведения, которые необходимо вносить в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. По многим пунктам, как видно, есть совпадения той информации, которая теперь должна находиться в открытом доступе, как у ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, так и у жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья. Главное, что с появлением такой системы упростилось взаимодействие организаций с собственниками жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Размещение информации в гис жкх для тсж

Позвоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно свяжемся с вами.

Консультируем

Мы проконсультируем вас о том, какая информация и в каком объеме подлежит раскрытию в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону №209-ФЗ, ответим на ваши вопросы и расскажем подробно об этапах предстоящей работы. Мы помогаем нашим клиентам подготовить минимально необходимый пакет документов для регистрации и заполнения информации на ГИС ЖКХ. Кроме того, в случае необходимости помогаем внести доработки в исходные документы для корректного внесения данных в ГИС ЖКХ.

Заключаем договор

После определения объемов нашей работы мы заключаем договор на обработку и размещение Вашей информации в ГИС ЖКХ. Все технические моменты по переводу в цифровой вид, обработке и формированию пакета документов мы берем на себя. Кроме этого, мы поможем настроить личный кабинет Вашего специалиста для работы с ГИС ЖКХ.

Заполняем ГИС ЖКХ

Наши специалисты в установленный срок размещают предоставленную вами информацию в ГИС ЖКХ. Вы можете передать нам ее в любом удобном формате (таблицы, сканы, архивы). Если у вас уже заполнена Реформа ЖКХ, процесс внесения информации в ГИС ЖКХ занимает значительно меньше времени.

Сопровождаем и улучшаем

Аудит размещённой информации покажет правильность внесенных на портал данных. По договору сопровождения мы каждый месяц или по мере необходимости обновляем информацию в ГИС ЖКХ.

Проверяем данные

После первичного размещения информации в ГИС ЖКХ, мы с вами сверяем внесенные данные с фактическими и при необходимости вносим изменения и коррективы.

Где и что раскрывать УК и ТСЖ после 01.01.2018 года

В преддверии мартовских выборов все министерства пытаются навести порядок в социально-значимых сферах. И конечно, излюбленная тема – прозрачность в ЖКХ. Минстрой, как и всегда, отличился: с 1 января 2018 года управляющие компании в регионах обязаны раскрывать информацию в ГИС ЖКХ — совместном детище Минстроя и Минкомсвязи РФ. Может быть, и хотели как лучше для народа, а получилось — как всегда: систему запустили в полурабочем состоянии, а нормативную базу все еще продолжают приводить в соответствие (за исключением штрафных санкций за ненадлежащее раскрытие информации).

Статья 193 ЖК РФ устанавливает лицензионные требования к управляющим организациям, одним из которых является соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса. Часть 10 указанной статьи условно делит все управляющие организации на две категории:

Читайте так же:  Должностная инструкция экономиста пример

Управляющие организации в городах Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе

Все остальные управляющие организации.

К первой категории управляющих организаций до 01.09.2019 года применяются нормы о раскрытии информации, предусмотренные частью 10 статьи 161 ЖК РФ. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным о постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.

Согласно п.5 Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:

  • обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 г. № 124 для раскрытия информации управляющими организациями в обязательном порядке, установлен следующий интернет-сайт — www.reformagkh.ru.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации установлен полный и исчерпывающий перечень информации, подлежащей раскрытию. В силу п.8 Стандарта №731 информация раскрывается по формам, утвержденным Приказом Минстроя России от 22.12.2014 №882/пр (далее – Приказ №882/пр).

Отдельно обращаем внимание, что если управляющая организация города Москвы заключила информационное соглашение с Государственной жилищной инспекцией города Москвы о выборе в качестве официального сайта для раскрытия информации ресурса «Дома Москвы», дополнительно, она обязана раскрывать информацию на сайте http://dom.mos.ru (в рамках Постановления Правительства г.Москвы от 05.10.2012 № 541-ПП).

Таким образом, для управляющих организаций г.Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя до 01.09.2019 порядок раскрытия информации не меняется.

Ко всем остальным управляющим организациям с 01.01.2018 года применяются положения ч.10.1 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе ГИС ЖКХ, на сайте dom.gosuslugi.ru

Согласно ч.1 ст.198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Такими уполномоченными органами являются Минкомсязи и Минстрой России.

Подпунктом 5 пункта 2 совместного Приказа Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 сентября 2015 г. № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Данный приказ устанавливает обязанность внесения в систему ГИС ЖКХ следующей информации: адрес МКД, дата и номер договора управления, даты начала и окончания управления МКД , а так же размещение скан копий протокола ОСС о выборе управляющей организации, о расторжении договора управления, самого договора управления, протокола конкурса ( если дом принят в управление по конкурсу).

Информация об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах, предусмотренная ч.10 ст.161 ЖК РФ подлежит раскрытию в соответствии с совместным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Минкомсвязи России № 74/114 ПР от 29.02.2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

[3]

Раздел 10 Приложения к вышеуказанному приказу определяет перечень и сроки раскрытия информации, подлежащей размещению в системе управляющими организациями и ТСН.

Таким образом, в рамках исполнения лицензионных требований, годовой отчет об исполнении договора управления, а также иную информацию о своей деятельности управляющие организации (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) обязаны раскрывать на сайте ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru. Поскольку Стандарт раскрытия информации продолжает действовать, остается обязанность по размещению информации на собственном сайте ( или ином по выбору управляющей организации).

Отметим, что компания «Бурмистр.ру» предлагает своим клиентам сервис «Сайты для УК и ТСЖ». Наши сайты, которые мы делаем для УО и ТСЖ, отвечают всем требованиям законодательства. Вся информация по ссылке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Штрафы за ненадлежащее раскрытие информации можно посмотреть тут.

Источники


  1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

  2. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.

  3. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
  4. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
  5. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
Размещение информации в гис жкх для тсж
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here