Теплый пол в многоквартирном доме закон

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Теплый пол в многоквартирном доме закон". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

Какой штраф предусмотрен за теплые полы

Теплое и уютное жилище – мечта каждого человека. А комфортное пребывание в доме чаще всего заключается в мелочах – потрескивание дров в камине, запах кофе из кухни и босые ноги по теплому полу. Как раз-таки с теплым полом могут возникнуть определенные трудности, ведь самостоятельный его монтаж запрещен.

[1]

Видео (кликните для воспроизведения).

Каким бывает теплый пол и почему нельзя

Система теплых полов может быть смонтирована на базе двух видов подачи тепла – от электричества или от горячего водоснабжения, отопления. Когда речь идет о частном доме, его владельцы вполне могут установить котел для нагрева воды, и от него проводить теплый пол. А вот жителям многоквартирных домов повезло меньше. Запрещается устанавливать теплые полы по таким причинам:

  • Электрические полы – из-за повышенного расхода электроэнергии у других жильцов могут происходить перепады;
  • Водяные теплые полы – предусматривают «питание» от системы отопления, куда подается тепло на основании точных расчетов. Как только в системе появляется новый «участник», меняется нагрузка на все точки отопления.

Если подумать о возможной аварии в системы теплого пола от отопления, то можно представить масштаб бедствия для соседей. А если проведение теплого пола планируется от электросети, но в доме старая проводка, результаты тоже будут плачевными.

Можно ли установить теплые полы легально

Прямого контекста, где содержался бы размер штрафа за установку теплого пола в законодательстве нет. Однако есть статья, предусматривающая ответственность за перепланировку помещения. Кроме того, существует Постановление об организации переустройства – ППМ 508-ПП. Вместо того, чтобы осознанно идти на нарушение закона, лучше попробовать легализовать проведение теплых полов. Тем более, что это вполне возможно, особенно в новостройках. В старых постройках очень слабая электропроводка, рассчитанная на малое количество электроприборов.

Для того, чтобы получить разрешение на установку системы теплого пола, нужно предоставить такие документы:

  • Для проведения электрического теплого пола — справку о мощности электросети в доме и документ о том, какую мощность будет потреблять система теплого пола;
  • Для проведения водяного теплого пола – провести экспертизу и определить, будет ли нарушаться работа коммуникаций во всем доме. Есть новостройки, где разводка отопления осуществляется по этажам, поэтому допустимо предположить, что теплый пол разрешат, при условии установки дополнительного счетчика;
  • После получения заключений от теплосети или энергонадзора, необходимо разработать проект будущей системы в профильной компании и согласовать его в жилищной инспекции.

Попытки обойти стороной законные запреты могут неожиданно стать известными. Достаточно поссориться с соседями или столкнуться с какой-либо аварией. Поэтому, затевая подобные изменения и улучшения, лучше изучить способ законной реализации.

Водяные тёплые полы от отопления в квартире законно? Могут быть санкции?

Можно ли устраивать в квартире тёплые полы от центрального отопления с жилищно-коммунально-­ юридической точки зрения? Могут ли накладываться какие-то санкции за установку теплого водяного пола?

Читайте так же:  Норма водоотведения на человека в сутки

Если системой централизованного отопления в Вашем доме предусмотрены индивидуальные (поквартирные) приборы учёта теплоэнергии, то какие-то работы по установке новых или замене старых отопительных приборов (в том числе и тёплый пол) можно проводить без уведомления УК. Если приборы учёта теплоэнергии не предусмотрены, то менять отопительные приборы на более мощные или устанавливать новые без решения специальной комиссии нельзя. В случае выявления сотрудниками УК таких нарушений выписываетс предписание на демонтаж этого оборудования со сроком исполненич. В случае неисполнение возможно судебное разбирательство.

Водяной теплый пол в городской квартире — новостройке с двухконтурным газовым котлом

Добрый вечер. Сразу прошу прощения за возможный повтор существующей темы, но ответ на свой вопрос я так и не нашла. Более того, вопрос, оставленный мною в теме про теплые полы, остался без ответа. Теперь к делу.
Новостройка. Имеется двухконтурный газовый котел. Изначально с мужем планировали теплые полы под плитку в ванную, кухню и прихожую электрическими матами. Пришла к нам строительная бригада для составления сметы, и озадачила тем, что в квартирах, где есть индивидуальное газовое отопление, целесообразнее делать водяные теплые полы. Газ намного экономичнее.

На просторах интернета есть инфа, что такие полы лучше использовать в частных домах.
Но ведь строитель не просто же так предложил водяные полы? Стяжка: мин.вата — 5см, пленка, пескобетон — 5-8 см, наливной пол. Котел — Бош GAZ 2000W WBN2000- 24C.

Видео (кликните для воспроизведения).

Теплые полы (ТП) — увеличивают комфортность любого жилища. В больших домах они меньше распостранены, т к монтаж водяных ТП в системах с большим давлением связан с определенным риском.
У Вас индивидуальная СО, давление небольшое — риска нет. Половой пирог — позволяет. Проблема (возможно) в другом: найти грамотного исполнителя этой затеи. Отказываться от радиаторов, полностью, не советую (Иваново это же не юг) и подавать на ТП, напрямую, воду с котла нельзя. Надо делать 2 контура, и Ваши строители это должны знать и уметь, учтите.
Про качество материалов для СО, я даже не говорю.

Ellech написал:
На просторах интернета есть инфа, что такие полы лучше использовать в частных домах.
Но ведь строитель не просто же так предложил водяные полы?

Стяжка уже сделана? Если уже да, то прежнюю стяжку будете выламывать, чтобы сделать ТП?

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Стяжки еще нет. Бригада только на днях приступит к работе

Ellech , если финансы позволяют, можете по всей квартире сделать теплые полы. Прежде чем начинать делать, советую сделать гидравлический расчет. Как делать стяжку — посоветую на Ютубе посмотреть Виталия Лужецкого. Или зайти ко мне на сайт (ссылка в профиле есть).

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Спасибо всем за ответы!

Однозначно делать! Будете экономить на отоплении, основное время года ТП будет достаточно для отопления. Экономия достигается за счет более рационального распределения тепла (ноги в тепле), и использования более низких температур теплоносителя. Для водяного ТП котлу достаточно нагреть воду до 40-50 градусов.

100_WATT написал:
основное время года ТП будет достаточно для отопления.

100_WATT написал:
Экономия достигается за счет более рационального распределения тепла (ноги в тепле), и использования более низких температур теплоносителя.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Inch1964 ,
Не очень глубокие мысли. Но зачем же так грубо? И почему сразу не объяснить, в чем человек заблуждается?

100_WATT , действительно в основное время достаточно, а что делать не в «основное»? (топить ТП + радиаторы)
Также я сомневаюсь, что пуская на ТП теплоноситель 50 гр Вы что-то съэкономите. но Inch1964 выражается по хамски, согласитесь

Для меня слова «водяной теплый пол» и «затопить соседей» — синонимы.

Дмитрий999 , это же индивидуальная СО, из нее много воды не вытечет, ну литров 5-7 не больше, давление низкое — вероятность аварии тоже. Игра стоит свеч.

Совсем запутали нас мастера. Вчера наша бригада привела на квартиру мегамастера с опытом работы по водяным полам более 10 лет. Тот посмотрел и сказал — нельзя делать! ТП будут укладываться на цементную стяжку толщиной 5 см. Мастер сказал, что такой толщины мало и надо не меньше 8 см. Иначе есть риск, что стяжка треснет.
Расстроил конечно сильно. С мужем на досуге подсчитали экономию от использования водяных ТП по сравнению с электрическим. Я уже размечталась, что мои вечнохолодные ноги будут в постоянном тепле. Акцент делаю на постоянно, так как рассчитывала ТП в холодное время отключать только на период отсутствия нас дома.
Намного выше поднимать стяжку у нас не выйдет, так как установлены уже межкомнатные стены и можем пролететь по высоте дверных проемов. А вообще высота потолков — 2,8 м.
Есть ли выход из такой ситуации? Может марку цемента взять побольше, чтобы стяжка была прочнее? В принципе..там где будут ТП ничего тяжелого стоять не будет. максимум . муж))) 90 кг)))

Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

  • В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
  • Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
  • Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
  • Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

  • Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
  • Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
  • Экспертиза гидравлических испытаний;
  • Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

  • Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
  • акт освидетельствования скрытых работ;
  • акт теплового тестирования нагревательных устройств;
  • акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Система отопления теплыми полами без радиаторов

Теплый пол в основном используется в качестве дополнительного источника тепла, однако современные технологии позволяют установить теплый пол как основное отопление, так как использование радиаторов имеет свои минусы, главный недостаток – неравномерное распределение тепла. В загородный дом или дачу можно установить теплые полы в качестве основного отопления, при этом обеспечить комфортный микроклимат помещения. Это может быть водяная система, электрические или ИК-полы. Теплые полы также можно установить в квартире, только выбор лучше делать в пользу электрических или ИК-полов, так как водяная система отопления в многоквартирных домах требует разрешения, которое в некоторых случаях, получить практически невозможно.

Условия для установки теплого пола в качестве основной системы отопления

Чтобы эксплуатировать только теплый пол без дополнительного использования отопительных батарей, мощности оборудования должно хватать для поддержания в помещении температурного режима в пределах 20–24 °C. Важно учитывать не только теплопотери через стены, но и через оконные и дверные проёмы, если это частный дом или коттедж, также необходимо учитывать теплопотери через крышу. При выборе типа теплого пола необходимо соотнести плюсы и минусы различных систем.

Электрический пол нагревает помещение неравномерно, потому что он укладывается только в местах, где не будет мебели и тяжелой бытовой техники, это касается и ИК-пленки. Минусы этих систем становятся незаметными при использовании комбинированного типа отопления.

Учитывая, что сквозь стены проникает холод и теряется тепло, целесообразно распределить трубки с теплоносителем таким образом, чтобы обеспечить больший подогрев зоны, находящейся ближе к стене.

Сделать отопление водяными полами в квартире технически возможно, но на это необходимо разрешение. Чтобы не нарушать закон, вместо него используют другие виды полов: инфракрасные или электрические. Учитывая, что в многоквартирном доме функционирует система центрального отопления, возможен комбинированный вариант.

Система отопления новостроек оборудована стояками, предназначенными для обустройства водяного пола, здесь проблем с монтажом не возникнет.

Для коттеджа или жилого дома с автономным отоплением можно установить напольный обогрев любого типа, который в полном объёме обеспечит комфортный микроклимат.

Плюсы теплого пола без использования радиаторов:

  • Значительная часть тепла от радиаторов вместо обогрева воздуха уходит в стены;
  • Возможно понижение температуры в системе по собственному усмотрению;
  • Долго сохраняется комфортная температура после отключения системы;
  • Наличие батарей отопления в интерьере нарушает дизайн помещения.

Недостатки теплого пола без использования радиаторов:

  • Сложный монтаж, требующий проведения ремонтных работ;
  • Высокая стоимость оборудования;
  • В случае с электрическими полами, используемый кабель требует высоких затрат электроэнергии;
  • Необходимость поднимать высоту пола на 6 – 10 см.

Водяной теплый пол как основная система отопления

Чтобы определить способность теплого пола обогреть весь дом без использования отопительных батарей, необходимо провести соответствующий расчёт, который определит возможность установить теплый пол как основное отопление. При выполнении расчёта важно учитывать:

  • Параметры помещения;
  • Требуемую температуру воздуха;
  • Теплопотери.

Важно! Стоимость оборудования и работ по устройству водяной системы высока, но в процессе эксплуатации затраты окупаются.

Приблизительный расчёт теплопотерь можно выполнить самому либо доверить его квалифицированному специалисту.

Послойная схема монтажа:

  • Черновое покрытие;
  • Теплоизоляция;
  • Арматурная сетка и пластиковые хомуты;
  • Трубопровод;
  • Бетонная стяжка;
  • Чистовой настил.
  1. Подготовительные работы. Выравнивание поверхности чернового пола и очистка его от пыли;
  2. Укладка теплоизоляционного слоя из пеноплекса или полистирола;
  3. Укладка мультифольги, как отражателя тепла;
  4. Настил арматурной сетки, к которой вяжутся трубы, также используется специальная подложка, в которую удобно укладываются трубы;
  5. Установка коллектора, который распределяет теплоноситель по трубам, а также регулирует температуру;
  6. Укладка труб по всей площади пола. Схема укладки может быть «улиткой» или «змейкой»;
  7. Опрессовка и залив бетонной стяжки. На этом этапе трубы должны быть наполнены водой;
  8. После полного высыхания стяжки можно запускать работу системы, сначала слабо, затем постепенно до максимального значения;
  9. Настил финишного покрытия.

Важно! Для большого коттеджа лучше установить несколько коллекторов, чем использовать слишком длинные трубы.

Электрический теплый пол

При строительстве коттеджа, такое оборудование можно установить, как основной вид отопления и сэкономить на устройстве альтернативного.

Необходимые условия, чтобы сделать основным обогрев электрическими теплыми полами:

  • Бесперебойное электроснабжение;
  • Стабильное напряжение в электросети;
  • Наличие надёжной электропроводки.

Зимой возможны форс-мажорные ситуации, например, сильный снегопад или метель, когда происходят перебои с подачей электроэнергии. В этом случае дом останется без обогрева. Из этого следует, что такое оборудование можно использовать, как основной, но не единственный источник тепла.

Факт! При эксплуатации электрокабеля расход электроэнергии значительно увеличивается.

Технология устройства электрического пола:
  1. Подготовительные работы, штробовка стен под проводку и терморегулятор, выравнивание и очистка поверхности;
  2. Укладка теплоизоляции;
  3. Крепление направляющих;
  4. По направляющим укладывается нагревательный кабель. Можно использовать нагревательные маты, где кабель уже закреплён на основе;
  5. Подключение терморегулятора;
  6. Заливка цементно-песчаной стяжкой;
  7. Чистовой настил.

Обогреть дом используя только пол на основе теплового кабеля вместо радиаторов, возможно, но такая схема нестабильная и дорогостоящая.

Инфракрасный плёночный теплый пол

Инфракрасная плёнка легко монтируется без использования цементно-песчаной стяжки. Тепло передается с помощью ИК-излучения, а вместо обогрева поверхностей, нагревается только воздух.

Современная технология ИК-полов предусматривает настил инфракрасной плёнки не только на пол, но и на потолок. Иногда ИК-пленку также укладывают в стены. Дом без отопительных батарей обустраивают ИК-настилом снизу и сверху.

Учитывая, что для инфракрасной пленки источником энергии является электричество, которое в некоторых случаях может пропадать, рационально оборудовать дом альтернативным способом обогрева помещения.

Стержневая система отопления без использования радиаторов

Стержневой настил представляет собой маты из карбоновых стержней. Обогрев выполняется путём инфракрасного излучения. Работает пол от электросети, поэтому оснащать дом только стержневым ИК-настилом не рекомендуется. На случай отключения электричества, должен быть альтернативный источник тепла.
  • Черновая поверхность;
  • Теплоизоляция;
  • ИК-стержневой настил;
  • Стяжка;
  • Чистовая поверхность.

Схема может меняться в зависимости от вида настила. За счёт того, что стержни погружаются в стяжку, эту систему можно укладывать под плитку.

Важно! Схема укладки карбонового пола отличается от схемы плёночного или кабельного, т. к. стержневую систему можно укладывать в зоне установки мебели.

Дом или квартиру важно оборудовать системой отопления, которая обеспечит комфорт и экономию, учитывая плюсы и недостатки различных типов теплых полов. Водяной теплый пол является оптимальным выбором при условии его эксплуатации как основного источника тепла. Другие виды напольного обогрева при правильном расчёте и монтаже способны в полной степени обеспечить комфортный микроклимат помещения, но они зависят от бесперебойной подачи электроэнергии.

Как сделать теплый пол от центрального отопления в квартире: легальные способы

Сегодня, монтаж нагревательного гидравлического контура в половое покрытие, среди наших соотечественников пользуется небывалой популярностью. Причиной этому является крайне неудовлетворительная работа классического радиаторного отопления с централизованной подачей теплоносителя. Ажиотаж вокруг технологии «теплый пол» заставляет многих «умельцев» идти на прямой запрет властей, самовольно монтируя отопление в квартире по полу, нарушая при этом тепловой баланс и увеличивая гидравлическое сопротивление в системе отопления (СО) всего дома.

Законные пути реализации водяного теплого пола в квартирах многоквартирных домов есть и подключить систему теплый пол от центрального отопления можно. В этой публикации будут рассмотрены несколько рабочих схем, которые не вызовут гидравлический и тепловой дисбаланс в СО.

Схема «вторичного кольца»

  • Врезка в центральную систему отопления производится только в обратку, на выходе из радиатора.
  • На контур устанавливается запорная арматура, а на обратке кольца «теплого пола» еще и обратный клапан, предотвращающий движение теплоносителя в обратном направлении.
  • Водяной теплый пол в квартире оснащается смесительным узлом, который включает в себя насос и трехходовой клапан.

[3]

При своей простоте, эта схема эффективна, но только при соблюдении правильного монтажа и четкой последовательности сборки.

Совет: Проблема в том, сможете ли вы доказать коммунальщикам, что данная схема работоспособна и не приводит к дисбалансу в централизованной СО. Как правило, специалисты контролирующих служб ссылаются на запрет внесения любых конструктивных изменений в отопительную систему. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перед созданием теплого пола по данной технологии проконсультироваться с юристом и профессионалом-теплотехником.

Схема с теплообменником

100% теплотехников скажут, что не нарушая закон можно создавать теплые полы в квартире с индивидуальным отоплением.

Несмотря на запрет коммунальщиков о внесении любых изменений в централизованную отопительную систему, специалисты придумали такую схему, при реализации которой будет создана автономная СО, где в роль теплогенератора будет выступать бак косвенного нагрева (буферная емкость, теплоаккумулятор), теплообменник.

Данная система никак не затрагивает конструкцию центральной СО, не изменяет давление и не повышает гидростатическое сопротивление. Цифрами обозначено следующее оборудование:
  • 1 Циркуляционный насос
  • 2 Трехходовой смеситель
  • 3 и 4 Шаровые краны
  • 15 Группа обвязки теплообменника в которую входят: обратный клапан; шаровый кран с грязевиком.

Собрать Теплый пол от отопления в квартире своими руками по данной схеме по силам любому домашнему мастеру. Для более четкого понимания процесса сборки рекомендуем посмотреть видео по теме:

Нюансы, о которых необходимо помнить

    Первое, на что нужно обратить внимание при подключении водяного теплого пола в центральной СО – это на материал, из которого изготовлен змеевик. Все дело ТВ том, что для разводки отопления в полу в квартире и изготовления непосредственно змеевика, как правило, используются пластиковые трубы, которые рассчитаны на температуру теплоносителя 50°С. Температура воды в центральной тепломагистрали может находиться в пределах 70 до 90°С. Разумеется, при подключении контура теплого пола к центральному отоплению напрямую, протечка и дорогостоящий ремонт обеспечены.

Второе. В интернете представлено достаточно большое количество монтажных схем водяных теплых полов в квартире, которые, теоретически не приводят к дестабилизации СО дома. Одна из них представлена ниже.

По заявлениям специалистов-теплотехников, основная проблема водяных теплых полов в том, что в СО дома возвращается теплоноситель слишком низкой температуры, что влияет на отопление смежных по стояку квартир. В представленной выше схеме данное влияние минимизировано, за счет контроля за температурой обратки трехходовым клапаном (К2) с термостатическим механизмом. Данный механизм настраивается на максимальную температуру. Для регулировки температуры контура змеевика в схему включен балансирующий клапан К1.

Важно! Следует понимать, что большинство данных схем не законны и тянут за собой серьезные штрафные санкции, плюс принудительный демонтаж оборудования, что выливается в дополнительную «копеечку».

Теплый пол или радиатор: что лучше для квартиры

Каждый день огромное количество наших соотечественников задаются вопросом, как сделать теплый пол от отопления, так как свято уверены, что данная конструкция обогрева квартиры эффективней классической радиаторной. Рассмотрим экономическую целесообразность каждой СО.

  1. Система теплый пол экономичнее. Этот вопрос особенно важен владельцем автономных СО и владельцем квартир с тепловыми счетчиками. Для данной конструкции, в качестве основной системы обогрева, необходимо снизить теплопотери жилища до уровня 40-50 Вт/м 2 . Но при таких низких теплопотерях и радиаторная СО будет не менее эффективна.
  2. Существует расхожее мнение, что при обогреве посредством радиаторов «вверху горячо, а возле пола – холодно». Как правило, все упирается, опять же, в утепление жилища. Если оно соответствует европейским нормам, то перепад температуры воздуха под потолком и вблизи пола, даже при радиаторах будет минимальным, 1-2°С.
  3. Уровень комфорта значительно повышается, если монтировать систему «теплый пол» во всех помещениях квартиры. Действительно, ходить по такому полу приятней, но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всей квартире оказаться от ковролина, линолеума и других напольных покрытий в пользу керамической плитки, обладающей наилучшей теплопередачей?

И последнее: сопоставьте затраты на реализацию проекта «водяной теплый пол», включающие в себя разрешения, проект с расчетами, дорогостоящий монтаж и настройку работоспособности с высокой эффективностью, которая является достаточно спорным моментом.

[2]

Совет: Грамотный расчет водяного теплого пола – это сложный процесс, требующий опыта и знаний множества нюансов. Именно поэтому для их проведения обращайтесь только к профессионалам.

Теплые полы, нужно ли разрешение?

Собираемся во всей квартире, включая балкон, сделать теплые полы электрические, надо ли мне кому-то сообщать об этом или брать разрешение, ли я могу сделать без всяких уведомлений, управляющей компании или кого-то еще. Знаю, что с водяными теплыми полами разрешение обязательно у нас.

Если ваш дом с недостаточной, электрической мощностью а это все дома кроме новостроек, то вы должны в жилищную инспекцию предоставить справку, что дополнительные нагрузки не вызовут сбоев в электросети дома. Это вам надо в управляющую компанию надо идти и с ними решать.

У нас трех комнатная квартира, во всей квартире теплые полы. Уже года 2 как сделали. Квартира угловая, первый этаж. Каждой зимой нереально холодно. В каждой комнате стоял всегда обогреватель. Счета были не реальные. Итак платили много за 64 кв метра, прописано 4 человека. Сделали везде, кроме балкона теплые полы, никакого разрешения не спрашивали. Единственный минус, счета за электроэнергию особо не уменьшились. Теплые полы всегда почти включены зимой, во всех комнатах. Но с эстетической точке зрения это лучше, чем по тепловой пушке в каждой комнате, да и шумели они постоянно, напрягало.

Самостоятельный монтаж водяного теплого пола в квартире

    Содержимое:
  • Можно ли делать водяные полы в квартире
  • Что нужно для водяного пола в квартире
  • Как сделать укладку труб по полу
    1. От чего подключить водяные полы
    2. Особенности монтажа и вероятные ошибки
  • Какой пол выбрать — водяной или электрический?
  • Искушение сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик. Несмотря на постоянные предупреждения властей и печальный опыт тех, кто уже уложил водяной контур, жильцы все снова и снова изготавливают дополнительную систему обогрева своего жилья. Какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за проект?

    Можно ли делать водяные полы в квартире

    Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.

    Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.

    Что нужно для водяного пола в квартире

    Существуют три основных минуса водяного теплого пола в квартире:

    • Сложности, связанные с оформлением и легализацией проведенных работ.
    • Последствия возможных протечек, ответственность за которые целиком ложится на хозяина квартиры.
    • Ответственность за несогласованный монтаж.

    Для укладки теплых водяных полов потребуется преодолеть все эти сложности.

    Оформление – причины, почему в квартирах запрещен водяной пол с подогревом следующие:

    Первая причина:
    Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире при замене радиаторов или внесения изменений в трубопровод центрального отопления.

    Эта норма сделана для того, чтобы поддержать уровень температуры теплоносителя в пределах нормы для каждого помещения в доме. Любые изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. Поэтому запрещается устанавливать водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением.

    Обойти эту норму можно, если после установки водяного контура общая тепловая мощность останется прежней. А для этого придется уменьшить количество радиаторов, что не всегда практично.

    Вторая причина:
    Запрещено укладывать из-за возможной протечки контура. Придется составить проект работ и доказать, что в случае нарушения целостности трубы, вероятность того, что вода испортит жилье соседей снизу, ничтожна.

    Чтобы узаконить прокладку и использование водяного подогрева пола в квартире, придется использовать качественную гидроизоляцию, сделать проект с указанными в нем материалами. Может потребоваться одеть изолирующую гофру на трубы, чтобы не допустить протечку, и выполнить другие условия теплосети.

    Вероятность протечек – даже в случае грамотного устройства слоя гидроизоляции, полностью предотвратить вероятность того, что соседей снизу не зальет по причине разрыва трубы нереально.

    А так как самодельный теплый водяной пол в квартире является переустройством жилой площади, материальная ответственность за ущерб полностью ляжет на виновника протечки.

    Если не получится договориться мирным путем с соседями, придется выплатить компенсацию, включающую проведение ремонтных работ, издержки судебных инстанций и т.д.

    Официальное оформление – получить разрешение настолько проблематично, что большинство хозяев идут другим путем и попросту самостоятельно монтируют систему отопления, подключая контур без необходимых согласований. Это расценивается как незаконная перепланировка квартиры. А самостоятельные изменения приводят к невозможности продать жилую площадь.

    Единственным решением является сделать индивидуальное отопление в квартире. В таком случае потребуется только зарегистрировать изменения в планировке, в БТИ, что намного легче, чем решать вопросы с Теплосетью.

    Как сделать укладку труб по полу

    От чего подключить водяные полы

    Особенности монтажа и вероятные ошибки

    Какой пол выбрать — водяной или электрический?

    С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше все-таки выбрать полы, работающие на электричестве. Необходимое оборудование для монтажа пленочной или кабельной системы: набор электрика (плоскогубцы, малярный нож, кусачки, тестер и т.д.).

    Регламент использования электрических полов в многоквартирном доме не имеет таких серьезных минусов, как в случае водяного контура отопления.

    Можно решиться уложить водяной контур отопления незаконно, или постараться получить официальное разрешение, но, как правило, материальные расходы и затраты по времени, в результате этого решения неоправданны. Согласно СНиП, в многоквартирном доме лучше укладывать кабельные или пленочные ИК полы.

    Источники


    1. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

    2. Ганапольский Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / Ганапольский, Матвей. — М.: АСТ, 2017. — 416 c.

    3. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.
    4. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
    5. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.
    Теплый пол в многоквартирном доме закон
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here