Вынос в натуру границ земельных участков

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: "Вынос в натуру границ земельных участков". Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ УЧАСТКА

Определение границ земельного участка.

Вы очень заинтересованы тем, чтобы знать границы вашего участка. Но не всегда возможно, выполнить вынос границ в натуру. В первую очередь вы должны посмотреть Ваши документы на земельный участок, а именно кадастровую выписку.

В кадастровой выписке о земельном участке, на последней странице в форме КВ.6 приведена таблица с кадастровым номером Вашего земельного участка, где в разделе «Описание поворотных точек границ земельного участка». Должны присутствовать номера точек и их координаты (см.рис.2) . Именно при этом условии вынос в натуру границ земельного участка считается возможным.

Если у Вас нет этого документа, то это не проблема, вы можете её заказать органах кадастрового учёта или воспользовавшись «Единым окном» (МФЦ) — сейчас переименован в Центр государственных услуг «Мои документы», обратившись туда с соответствующим заявлением. Так же, Вы можете воспользоваться услугами компании «ГЕОФОЮ» и заказать выписку в электронном виде через наш сайт, указав в форме для обратной связи, которая находится в нижней части каждой страницы нашего ресурса. Для этого необходимо указать Ваш номер телефона и Имя, что бы наши специалисты могли связаться с Вами, для уточнения информации. Вам нужно будет подготовить кадастровый номер Вашего земельного участка.

Но в том случае, если в кадастровой выписке о земельном участке на первом листе, в форме КВ.1, в пункте 16 «Особые отметки» будет указано — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (см.рис.3) . То это говорит о том, что вынести в натуру границы вашего участка не является возможным, т.к. границы и координаты поворотных точек вашего участка не определены в соответствии законодательством, и их ПРОСТО НЕТ. Чтобы они появились — нужно выполнить межевание .
Как правило, собственники земельного участка задумываются о правильности расположения границ земельного участка.
Правильно ли расположен забор, который построил сосед? Как определить какой из этих участков мой? Как определить местоположение границ по результатам судебного решения. ?
Часто при покупке земельного участка, покупатель просит у продавца указать на границу его участка, но многие продавцы не могут этого сделать и лишь говорят: «Вот от этого угла и до того столба, ну или до той палки, где тень от березы. да у нас так всегда и было, с соседями мы живем хорошо. «.
Есть, конечно люди, которые верят словам продавца и не обращают на это внимание, просто не задумываются о таких мелочах. Действуя по принципу: Пришел, увидел и купил.

Естественно грамотного покупателя сильно смутят слова продавца и скорее всего, он откажется от совершения сделки, либо предложит выполнить продавцу комплекс работ по восстановлению межевых знаков земельного участка. И это будет правильное решение. Ни кто не хочет, покупать «кота в мешке».
При покупке земельного участка необходимо быть уверенным в правильности местоположения границ! Вам просто необходимо обратиться в компанию, которая специализируется на выполнении геодезических работ, а именно выполняет — вынос в натуру границ земельного участка. Вынос границ земельного участка — очень важный и ответственный процесс, выполнение которого, необходимо предоставить высококвалифицированному сотруднику.

КАК ДЕЛАЕТСЯ ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ УЧАСТКА ­­

— Изначально мы делаем запрос в Государственный Кадастр Недвижимости на получение «выписки о земельном участке», на котором необходимо вынести в натуру границы . Если же в данной выписке, в пункте «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», то «Вынос в натуру границ земельного участка» не представляется возможным, т.к. это говорит об отсутствии координат поворотных точек участка, тогда вам нужно будет, в первую очередь выполнить межевание Вашего участка, но это уже другая история.

— Следующим этапом будет являться выезд геодезиста на ваш объект, для проведения работ, с использованием современного спутникового оборудования. Результатом данного этапа будет закрепление межевых (поворотных) точек участка в натуре.

— Последний этап — камеральная обработка результатов геодезических (полевых) работ. Дальнейшее подписание и передача заказчику «Акта выноса границ земельного участка» сторонами. Данный документ представляет собой — технический отчет составленный и заверенный подписью инженера — геодезиста, чертеж границ земельного участка в нужном масштабе, таблица геоданных, с указанием номеров точек, координат XY, дирекционных углов и длин линий.

Выполнив вынос в натуру границ земельного участка вы сразу сможете обезопасить себя от споров и разбирательств с соседями по поводу границ вашего участка. Без всяких подводных камней сможете поставить забор на законной границе вашего участка. Восстановить утерянные или перемещенные ранее установленные межевые знаки. Отсутствие головной боли при прокладке инженерных коммуникаций эксплуатирующими организациями.

Очень надеемся, что данная статья Вам помогла и у Вас сформировалась общая картина по выполнению такого вида геодезической деятельности как вынос в натуру границ земельного участка.Если у Вас после прочтения данной статьи появились какие-то вопросы или вы что-то не поняли, то смело можете писать их в комментариях ниже и мы постараемся ответить на них.

Вынос в натуру проектов застройки (оси зданий и сооружений, контуры объектов) и линейных объектов (автомобильные дороги, трассы инженерных коммуникаций) — это работы, выполняемые с целью перенесения в натуру запроектированных сооружений, которые сводятся к выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов сооружения.

Вынос в натуру проектов застройки необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций, либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна важно для правильной посадки объекта строительства относительно рельефа и уже возведенных зданий и сооружений.

Вынос границ земельного участка в натуру в Подольске – кто делает и для чего?

Вынос границ земельного участка в натуру в Подольске – это вид геодезических работ по определению месторасположения вашего надела. Это работа на местности, после проведения которой геодезист закрепляет межевые знаки (в виде колышек или арматуры) на поворотных точках участка.

Вынос границ земельного участка в натуру

Чаще всего вынос границ требуется для определения фактического расположения границ земельного участка. Например, покупая землю в собственность в Подольском районе покупатель хочет удостовериться, а соответствует ли площадь и границы участка тем координатам, которые отражаются на Публичной кадастровой карте. Бывает и такое, что после проведения межевания забор еще не был установлен, а поворотные точки утеряны. Также, для начала фундаментального строительства, чтобы не нарушать нормы постройки необходимо отступать от границ участка определенное расстояние. А как его узнать? Только путем выноса границ земельного участка в натуру. Ведь закон серьезно относится к разрешенным допустимым нормам строительства, которые базируются не только на максимально допустимых отступах от границ, но и на разрешенных отступах с учетом площади земельного участка. Если нормы не соблюдены – то и недвижимость поставить на кадастровый учет довольно проблематично.

Читайте так же:  Бланк акта о затоплении квартиры образец

Закрепление границ земельного участка на местности

Почему приходится восстанавливать межевые знаки? Дело в том, что закон не обязывает при определении границ и поворотных точек участка устанавливать сразу фундаментальные строения в виде заборов и ограждений, вне зависимости от того, на каких землях Подольского района находится Ваш участок. По инструкции межевые знаки это либо деревянные колышки высотой около 80 см или железные штыри и трубы, вбитые в землю на глубину около 40 см. Не удивительно, что такие предметы могут быть легко утеряны во время строительства или других работ. А ведь для того, чтобы заново восстановить границы, требуется выезд специалиста с геодезическим оборудованием. Границы устанавливаются по координатам участка, относительно геодезических пунктов в местной системе координат.

Этапы проведения выноса границ земельного участка

  1. Сбор, проверка и изучение документации. Для того, чтобы приступить к выносу границ необходимо выяснить, какие координаты земельного участка указаны в межевом плане.
  2. Непосредственно полевые работы на месте, требующие геодезических измерений при помощи специального оборудования.
  3. Составления Акта выноса границ.

В отдельных случаях вынос границ требует подпись соседей смежных участков.

Цены на вынос границ земельных участков в г.о. Подольск и Подольском районе

Стоимость выноса границ земельного участка зависит не только от его площади, но и от количества поворотных точек, от местности, на которой участок расположен и от других факторов, влияющих на сложность выполнения геодезических измерений. Так, вынос границ в густо засаженном лесу или на открытом участке проводится с применением различных геодезических методов и техник. В первом случае – процесс становится трудоемким и, соответственно, более затратным. Цены на вынос границ земельного участка в Подольске, сельских поселениях и населенных пунктах городского округа (Львовский, Кленовское, Краснопахорское, Лаговское, Роговское, Рязановское, Стрелковское, Щаповское, Малыгино, Ознобишино, Остафьево и др.) во всех кадастровых компаниях Подольского района, приблизительно одинаковы. Уточнить стоимость выноса границ в Подольске, выбрать наиболее подходящую кадастровую (геодезическую) компанию вы можете воспользовавшись нашим бесплатным калькулятором онлайн.

Кто имеет право проводить работы по выносу границ в г.о. Подольск

Выносом границ могут заниматься только сотрудники геодезических организаций или кадастровые инженеры. Чтобы точно сделать необходимые измерения обычной рулетки недостаточно. Для выполнения работ по определению и закреплению границ земельного участка обязательно используется геодезическая техника. Поэтому данную работу можно доверить только специалисту, разбирающемуся в области геодезии и кадастра. Ведь от правильно сделанных измерений зависят такие факторы – как размещение строений на участке в дальнейшем, установка забора, посадка деревьев. При оформлении строений в собственность, оформляется технический план, в котором указывается привязка дома или иного помещения к земле, и если выявится, что строение выходит за разрешенные пределы, тогда строение могут посчитать самовольным и даже обязать снести. Поэтому в таком деле как вынос границ, не стоит скупиться, а обращаться надо только к квалифицированным и проверенным специалистам города Подольска, либо других близлежащих районов Московской области.

Межевание и вынос границ, в чем разница?

Очень часто вынос границ путают с межеванием, хотя это не одно и то же. Межевание – это комплекс работ, который проводят для постановки земельного участка на кадастровый учет. В результате межевание не только определяют границы и поворотные точки, но и готовят межевой план, подписанный кадастровым инженером в электронном виде. Вынос границ имеет иные цели – уточнить, где именно они проходят на местности с учетом уже проделанного раньше межевания. То есть, если процедуры межевания не было, то и вынос границ сделать будет невозможно, так как документально не подтверждено, в соответствии с какими координатами необходимо выносить эти границы на местности.

Вынос границ земельного участка

Для чего проводят вынос границ земельного участка?

Стоит отметить, что вынос границ земельного участка – это важная часть при оформлении любых кадастровых работ. Без этой процедуры вы не сможете распоряжаться землей на законных основаниях, а ни одна кадастровая фирма не сможет оказать вам услуги в полном объеме до того, как будет проведен официальный вынос границ земельного участка в натуру.

Для чего нужен вынос границ земельного участка в натуре?

Стоит отметить, что вынос границ земельного участка – это важная часть при оформлении любых кадастровых работ.

Без этой процедуры вы не сможете распоряжаться землей на законных основаниях, а ни одна кадастровая фирма не сможет оказать вам услуги в полном объеме до того, как будет проведен официальный вынос границ земельного участка в натуру.

Для чего нужен вынос границ участка:

перед оформлением продажи или покупке земли

при планировании масштабной стройки

при смещении или утрате старых знаком указания границ

перед тем, как подписывается акт о проведении межевания соседской земли

для формирования нового, ранее не существовавшего, участка

Этапы выноса в натуру границ земельного участка:

выбор фирмы-исполнителя, ознакомление со стоимостью выноса границ земельного участка в регионе

подписание договора с выбранным исполнителем, согласование технического плана работ

проверка предоставленных заказчиком документов, изучение имеющихся сведений о земельном участке

подача запроса в ГКН с целью получения свежих и актуальных данных, касающихся заявленного участка

проведение необходимых замеров (определение всех угловых точек с последующей фиксацией границ с использованием специальных меток (знаков)

подготовка акта о выносе границ земельного участка в натуру

выдача готового акта о выносе границ, подписание документов

Какие документы нужны при выносе границ:

Вынос границ земельного участка

Сама по себе процедура не простая, и нуждается в комплексе услуг, направленных на точное восстановление координат вашего участка. Чаще всего в такие работы нужны если:

  • Создается новый земельный участок и нужно отметить его границы.
  • Требуется поставить забор с соседями, но неизвестно где именно заканчивается ваша территория.
  • Утеряна точная информация о координатах участка (например, заброшен) и имеется всего лишь ГОС АКТ.
Читайте так же:  Надо ли платить за домофон каждый месяц

Для проведения работы на место выезжает наш инженер геодезист, для обследования территории и установки границ (кольев), на месте которых в будущем будет забор или другое ограждение.

СТОИМОСТЬ И ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА НА ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЛИ:

Цена выноса границ земельного участка

при заказе для большого участка мы делаем скидки!

Прежде, чем заказчик получит на руки акт о выносе в натуру земельного участка, должны быть проведены несколько обязательных этапов.

При заказе выноса границ земельного участка следует заранее оговорить с исполнителем, какой тип межевальных знаков вы желаете получить – временные или постоянные. По умолчанию большинство фирм использует временные знаки (из дерева или металла), но по желанию клиента можно выбрать другие, предусмотренные законодательством, знаки о том, чтобы проведен вынос границ земельного участка.

Вопрос ответ

Точками выноса границ участка называют специальные межевые знаки, которыми определяются поворотные точки (углы) вашей земли. Их называют «колышки», но они имеют свои униальные Гос номера.

Акт выноса границ земельного участка как получить?

[2]

Наш кадастровый инженер, выезжая на место, исследует территорию, после чего определит границы и отметит их специальными межевыми знаками. На их месте в последующем можно устанавливать забор или ограждение.

Вынос границ земельного участка какова стоимость?

Установленная средняя стоимость услуги составляет 10 тысяч рублей, но в зависимости от количества точек, стоимость может меняться.

[1]

Где в Московсой области заказать вынос границ земельного участка?

Наше Бюро технической инвентаризации имеет практический стаж выполнения подобных работ больше 10 лет. Наши квалифицированные инженеры осуществаляют выезды по всей Московской области.

Вынос границ участка

Вынос границ земельного участка в Москве и Московской области

геодезической компании в некоторых случаях включает в себя необходимость вынесения границ земельного участка в натуру. Необходимость восстановления может возникнуть в том случае, если данные утеряны или внесение в реестр не производилось до текущего момента. Для определения границ используются современные методы и максимально точное оборудование. Таким образом закрепление точки территории производится в сжатые сроки по предварительной договоренности.

Акт выноса в натуру земельного участка необходим при потере, отсутствии в кадастровом реестре информации о сооружении, при купле-продаже, спорной ситуации, перед проведением землеустроительной экспертизы.

Для фиксирования установленных координат на местности используются межевые знаки, которые могут быть постоянными или временными. Для этого используются брусья, металлические колышки или стержни.

Обязательно наличие документов на право собственности.Обязательно наличие документов на право собственности.

Когда выполняется услуга?

Геодезические работы осуществляют в случае:

  • судебных разбирательств;
  • получение нового объекта;
  • реорганизация нынешнего землепользования;
  • изначально выданных документов без установления определенных границ.

;Межевание земельного участка проводят для заключения договоров во время купли-продажи, дарения, сдачи в аренду. Также необходимость в нем возникает при строительстве сооружений, чтобы не нарушить свою и не занять соседскую территорию.

Стоимость выноса границ земельного участка в Москве и области

Цена зависит от количества точек, материала межевых знаков, различных необходимых расчетов. Для качественного, быстрого проведения обращайтесь в фирму «Граунд». Полевые работы, обработка, согласование выполняется в течение одного дня.

Инженеры-геодезисты фирмы «Граунд» предоставляют кадастровые услуги, осуществляют топографическую съемку местности. Также приезжают на объект, проводят необходимые замеры.

Со всеми интересующими Вас вопросами обращайтесь на официальный сайт компании. Заявку можно отправить по электронной почте. Стоимость услуг уточняйте по телефону. Фирма осуществляет лицензионную деятельность, дает гарантию.

Количество межевых знаков

Срок выполнения работ, дней.

Стоимость, руб. (за 1 точку)

Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру

Стоимость услуги: от 15 000 руб

Стоимость услуг является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8(495) 128-05-11

Заказать услугу Если у Вас возникли какие-либо вопросы
или Вы хотите заказать профессиональную
оценку у специалистов нашей компании
просто позвоните по телефону:
8(495) 128-05-11

Когда нужно обозначить границы землевладения, например, чтобы избежать разногласий с соседями, необх

Когда нужно обозначить границы землевладения, например, чтобы избежать разногласий с соседями, необх

Когда нужно обозначить границы землевладения, например, чтобы избежать разногласий с соседями, необходимо провести экспертизу по выносу границ земельных участков в натуру. Это одна из самых востребованных процедур в области земельноустроительной экспертизы на сегодняшний день.

Если межевание представляет собой перенос границ с участка в электронную базу кадастровой недвижимости, то вынесение границ в натуру, наоборот, из документации на земельный участок (натуру). Кадастровые инженеры устанавливают расположение участка, указывая проектные координаты на местности и фиксируя межевые знаки в ключевых точках землевладения.

Случаи, когда требуется проведение данной процедуры:

  • если владелец участка хочет установить его границы;
  • если со временем межевые отметки были потеряны или уничтожены;
  • если необходимо разграничить соседние участки, например, при возведении забора между ними;
  • в случае судебных споров о границах участка;
  • если необходимо провести другую землеустроительную экспертизу;
  • при выполнении кадастровых работ.

Судебная экспертиза проводится по постановлению суда, которое может быть основано на ходатайствах лиц, участвующих в деле. Досудебная экспертиза проводится по инициативе лиц, которым необходимо решить вопросы, касающихся использования земельного участка, например, если возникает спор между соседями о границах участка. Любое физическое или юридическое лицо может самостоятельно обратится к независимому эксперту, у которого есть лицензия на проведение данной экспертизы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вам необходима помощь квалифицированного эксперта, Вы можете начать с получения бесплатной консультации специалиста консалтинговой группы «Альфа».

Этапы экспертизы:

  1. подготовительныйэтап представляет собой сбор и исследование документации, в которой отражена информация о границах землевладения, а также на этом этапе определяется метод выполнения работ.
  2. полевойэтап подразумевает определения границ участка и установка межевых знаков. Данный этап осуществляется с помощью специальных приборов (спутниковые приемники и тахеометр).
  3. камеральный этап заключается в оформлении акта выноса границ земельного участка в натуру.

Услуги консалтинговой группы «Альфа» в рамках проведения экспертизы по выносу границ земельного участка в натуру

Наша компания предоставляет услуги по проведению разнообразных землеустроительных экспертиз. Эксперты компании «Альфа» проводят экспертизу, применяя проверенные методы и современные технологии. Опыт и профессионализм наших сотрудников позволяет качественно и в короткие сроки выполнять поставленные задачи. Процедура экспертизы проводится в соответствии с требованиями законодательства РФ. Мы предоставляем следующие услуги при проведении экспертизы по выносу границ земельных участков в натуру:

  • изучение и анализ документов;
  • выезд специалистов на место проведения исследований;
  • исследование земельного участка;
  • фото и видеосъемка;
  • представительство в государственных органах;
  • составление заключения.
Читайте так же:  Подает ли совкомбанк в суд на должников

Сотрудники компании «Альфа» проведут любые независимые землеустроительные экспертизы – как досудебные, так и судебные. Официальное заключение, составленное нашими экспертами, имеет юридическую силу и может быть использовано как доказательство в суде или другой инстанции.

В случае, когда заключение было подготовлено иными лицами или организациями, но выводы, в нем содержащиеся, представляются вам сомнительными, наши эксперты проведут необходимый анализ и составят рецензию, в которой укажут все признаки, свидетельствующие о возможной фальсификации и нарушении инструкций при проведении исследований.

Наши преимущества:

  • оптимальные решения поставленных перед экспертами задач;
  • тщательный анализ каждой ситуации;
  • квалифицированная информационная и правовая поддержка;
  • широкий перечень услуг в области проведения землеустроительных экспертиз;
  • клиентоориентированный подход;
  • экономия времени наших клиентов;
  • конфиденциальность;
  • разумные цены.

Мы работаем до достижения необходимого результата всеми законными и наиболее эффективными способами. Профессионализм экспертов консалтинговой группы «Альфа» снижает вероятность развития конфликтных ситуаций с прочими участниками правоотношений и органами государственной власти. В своей деятельности по проведению экспертизы мы руководствуемся принципами независимости и объективности.

Наша компетентность — гарантия вашей защиты и успеха!

[3]

Вынос границ

Вынос в натуру границ земельного участка

Правильный выбор исполнителя работы — это важное слагаемое общего успеха в бизнесе, возможность официально закрепить на всех инстанциях свои права на собственность. Все необходимые услуги в данной сфере предоставляет наша компания — «Центр геодезии и кадастра».

Наши преимущества:

  1. Солидный опыт практической работы;
  2. Наличие высокоточного современного измерительного оборудования;
  3. Работа с применением новейшего программного обеспечения измерительных процессов;
  4. Качественный сервис, внимательное отношению ко всем запросам клиента и безукоризненное исполнение работ в определенные договором временные рамки.

Мы готовы выполнить самый сложный и объемный заказ в любой точке страны, а подготовленная и отработанная документация (в сфере выполнение геодезических, топографических и кадастровых работ) полностью отвечает нормам и правилам, определенным действующим законодательством, установленным нормативным и правовым актам.

Руководство компании оперативно вносит изменения с учетом новшеств и своевременно обновляет документы. Поэтому, при согласовании подготовленной документации в надзорных инстанциях у нас не возникает никаких неожиданностей и проблем. Наш коллектив — это специалисты, чьи знания и умения подтверждают профессиональные дипломы, а также опытные кадастровые инженеры, успешно прошедшие аттестацию и допущенные к практической работе.

Содержание

Что такое вынос границ земельного участка в натуру?

Вынос в натуру границ участка — операция по практическому переносу координат, указанных в проекте или в кадастровой выписке на земельный участок. Работа выполняется путем определения указанных координат и установки специальных межевых знаков (деревянные колышки, штыри арматуры и др). Для наглядности полученного результата между этими знаками может быть протянута специальная лента. Результат — восстановление точных границ своих владений для собственника, позволяющее получить разрешение на осуществление каких-либо действий в дальнейшем.

Наиболее распространенные случаи, требующие заказа данного вида кадастровых работ:

  • на местности не сохранились клинья с соответствующими отметками, и необходимо восстановление границ;
  • возникновение спорных ситуаций у соседей — владельцев смежных участков;
  • покупка нового участка, на котором отсутствуют установленные правилами отметки, обозначающие пределы своей территории.

Кроме того, задача по проведению кадастровых работ на местности может быть определена решением суда, как правило – по заявлению одной из сторон и для принятия законного, правового решения в затянувшихся спорах и конфликтах. В документах, выдаваемых владельцам недвижимости, содержится информация по всем исходным данным, необходимым для выполнения работы. Если у собственника нет документа, в котором указаны координаты точек, — наши специалисты самостоятельно закажут их в контрольных органах Кадастрового учета, что гарантирует стопроцентный результат в самые короткие сроки!

Вынос границ земельного участка в натуру — это важная процедура, связанная с точной привязкой к местности сведений по расположению того или иного объекта, имеющихся в документах, кадастровых планах, схемах, чертежах и т.д.

Когда необходимо делать вынос границ участка?

Как правило, необходимость выноса в натуру возникает при утере сведений, подтверждающих точное месторасположение того или иного участка.
Изначально, в процессе межевания земли собственника, арендатора или другого лица, владелец собственноручно осуществляет установку межевых отметок. Такая же процедура планируется и выполняется в процессе раздела земельного участка. Главная задача выноса в натуру – установление точных границ с возможностью дальнейшего использования владений в соответствии с собственными планами.

Вынос границ в натуру необходим по следующим причинам

Основная причина, по которой владельцы земельных владений обращаются за помощью о выносе в натуру — утеря сведений о точных границах. В процессе жизнедеятельности могут возникать ситуации, при которых на местности исчезают отметки межевания (снос старого забора, смена собственника и пр.). Наконец, противоправные действия некоторых лиц, стремящихся к незаконному обогащению, также могут привести к тому, что потребуется разрешение спорных вопросов.

Вот в таких случаях помощь профессионалов, способных восстановить точные линии и углы территориальных владений — единственно верный и убедительный способ защитить свою собственность и узаконить каждый квадратный сантиметр земли.

Выгодный пример грамотного подхода к делу, а также добрососедских отношений — оформление коллективного заказа на выполнение соответствующих измерение и восстановление границ между соседями. Согласованные действия заинтересованных сторон позволят решить задачу, сэкономив при этом не менее 30-40% денежных средств, а также избежать возможных проблем и споров.

В процессе оказания услуг заказчикам, наши кадастровые инженеры сталкивались с множеством различных ситуаций, споров между соседями. Так в 2012 году к нам обратился Николай Петрович 58 лет, владелец земельного участка в 15 соток, расположенного в одном из дачных поселков. Суть проблемы заключалась в следующем: строители торгового комплекса, возводимого рядом с его участком, организовали проезд тяжелой техники прямо через его территорию. Постоянно спорить, ругаться, перекапывать проезд владелец участка устал, и собирался уже обращаться в суд. Проведенная нашими специалистами консультация (бесплатная) позволила найти более простое, но не мене эффективное решение. Кадастровые инженеры произвели работы по выносу границ земельного участка (подтвержденных соответствующими документами), и установили колышки, указывающие границу владения Николая Петровича. После этого, заказчик установил забор, оградив собственные территориальные владения и закрыв проезд по участку. Собственники торгового комплекса согласились и нашли другой маршрут для поезда техники. Конфликт был успешно разрешен!

Как проходит процесс выноса границ участка? (этапы).

Если у собственника возникла спорная ситуация с соседями или органами власти, а на местности отсутствуют обозначенные границы, необходимо своевременно принять меры к восстановлению порядка в соответствии с законом. Такой подход позволит избежать судебных тяжб, споров и успешно разрешит конфликтные ситуации, в том числе и застарелые. Хорошо, если сохранились документы с координатами приобретенного участка, в этом случае работы по переносу их на местность будут выполнены значительно быстрее. В любом случае, следует обращаться в проверенную компанию, имеющую солидный опыт успешной работы на рынке.

Читайте так же:  Как распределяют отпуска на предприятии

Именно такой компанией является «Центр геодезии и кадастра», который предлагает широкий спектр услуг заказчикам. Наши кадастровые инженеры выполняют полный комплекс кадастровых работ, экспертизу и измерения в строгом соответствии с правилами, регламентами и рекомендациями, установленными контрольными органами кадастрового учета страны.

Весь комплекс мероприятий строго разделен на три последовательно выполняемых части.

Документы необходимые для выноса участка в натуру

Определение расположения контрольных точек, определяющих границы участка, производится на основании сведений, содержащихся в следующих документах:

  • постановление местных (территориальных) органов гос. власти, на основании которого осуществляется выделение данного участка собственнику;
  • информация, содержащаяся в едином государственном реестре, полученная по запросу и предоставляемая контрольными органами заказчику в виде выписки

Кадастровая выписка – основной документ, который необходим для выноса границ земельного участка. Этот же документ необходим для изменения или уточнение границ в следующих случаях:

  • разделение,
  • объединение,
  • выделение одного (или нескольких) участков из общей доли.

Если к документам приложены материалы произведенной геодезической съемки, это еще больше упростит процедуру выноса в натуру.

Акта выноса границ земельного участка

Определение точных границ земельного участка — важный и ответственный момент деятельности. Профессионально выполненная работа дает возможность эффективно использовать свои владения, организовывать строительство объектов, разработку земельных угодий, развитие бизнеса и быть уверенным, что никаких нарушений законности не допущено. Наличие подтвержденных прав на собственность с точно указанными координатами, позволит избежать множества проблем, судебных тяжб, финансового ущерба.

Заказывать комплекс работ необходимо у компаний, имеющих хорошую репутацию и положительные отзывы. Заказчики, воспользовавшиеся услугами «Центра геодезии и кадастра» выразили удовлетворение от полученных результатов, а также остались довольны качеством самого обслуживания. По окончании всех проверочных, измерительных работ и оформления документов, мы представляем клиенту основной документ – акт выноса границ. Для документа разработана специальная форма, в которой указывается:

  • название компании — производителя работ и конкретного ответственного должностного лица, отвечающего за точность произведенных вычислений и достоверность предоставленной информации;
  • основание (причина) по которым было принято решение выполнить указанный комплекс мероприятий;
  • место нахождения исследуемого участка;
  • перечень участков, непосредственно граничащих к основному, в отношении которого осуществляются все мероприятия;
  • подписи сторон, заинтересованных лиц, имеющих к данной процедуре отношение.

Стоимость выноса границ в натуру

Первым делом, считаем необходимым проинформировать своих потенциальных клиентов, что они могут получить подробную, профессиональную консультацию в нашей компании по проблемным вопросам, соответствующим нашему роду деятельности. Данной услугой можно воспользоваться бесплатно. А польза от такого выгодного предложения достаточно ощутимая — вы сможете оценить уровень нашей подготовки и убедиться в компетентности фирмы при решении подобных задач.

В стоимость кадастровых работ по выносу в натуру входят следующие этапы:

  • выезд бригады специалистов на участок и предварительная оценка ситуации, уточнение объемов работы;
  • восстановление границ с применением 2-ух частотного GPS-оборудования;
  • закрепление точек с помощью подготовленных кольев (дополнительная опция);
  • документальное оформление работы.

На изменение цены могут повлиять следующие факторы:

  • удаленность земельного участка;
  • сложность и пересеченность рельефа, холмы и овраги, косогоры, растительность, водоемы, а также наличие искусственных преград;
  • сложная конфигурация территории, на которой имеется много поворотных точек;
  • дополнительные условия, обсуждение которых с нашими менеджерами будет проходить на этапе подготовки к подписанию договора.

Цена выноса в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру
Вынос в натуру границ, участка, точек, осей с применением GPS-оборудования. Составление акта выноса. 4 точки (минимальный выезд) 2 000 за точку
с 5-ой по 10-ую точку 1 500 за точку
с 11-ой точки и более 1 000 за точку

Заказать вынос границ участка

Наша деятельность организована и осуществляется с учетом лучших европейских традиций предоставления качественных современных услуг, при которых каждый специалист занимается своим делом, знает и умеет работать с учетом профессионального подхода к делу. Подготовка необходимых документов, расчеты и другие сопутствующие мероприятия – это зона безусловной ответственности специалистов фирмы, причем все это не включено в стоимость предстоящего заказа. Порядок взаимодействия продуман так, чтобы максимально разгрузить потенциальных заказчиков и позволить им заниматься своим делом, не отнимая массу времени на подготовку и оформление необходимых исходных данных.

Для скорейшего оформления заказа следует позвонить в наш офис или воспользоваться услугой «оставить заявку». При составлении заявки, укажите исходные данные для подготовки документов и оставьте свои контактные данные. В дальнейшем все работы будут исполнены нашими сотрудниками точно в установленные сроки, а комплект готовых документов будет передан заказчику. Обращайтесь к нам, компания гарантирует точность выполнения всех измерений, юридически грамотное оформление документов в кратчайшие сроки!

Вынос границ участка в натуру

Когда необходим вынос границ участка в натуру?

Потребность в данной услуге может возникнуть в трёх случаях:

  1. В том случае, если участок учтен в государственном кадастре недвижимости и отображается на публичной кадастровой карте, но фактически, т.е. на земле, границы не определены, отсутствует забор или какое-либо другое естественное ограждение типа стены дома, сооружения и т.п.
  2. Если Вы собираетесь приобрести в собственность земельный участок. Чтобы не покупать «кота в мешке» и удостовериться в совпадении фактических границ и площади земельного участка с данными в кадастровой выписке.
  3. Когда по границам проходит забор или углы участка обозначены столбиками, но они требуют проверки по Вашей инициативе, при сомнении их достоверности, или в случаях притязаний соседей.

Закрепление точек проходит временными колышками, если Вы собираетесь устанавливать забор или капитальные столбы в короткие сроки после работы геодезистов, или долговременными знаками с углублением, если требуется на долго обозначить границы до установки постоянного ограждения.

Что необходимо для выполнения работы?

Юридическое закрепление положения границ земельного участка в России происходит путем внесения сведений о его характеристиках и координатах поворотных точек в государственный кадастр недвижимости.

Оно происходит на основании геодезической съемки и проведения процедуры межевания занесенных в акт выноса в натуру границ участка.

В результате сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в кадастровый паспорт и бессрочно хранятся в системе Росреестра.

Для того, чтобы осуществить вынос границ земельного участка в натуру, необходимо наличии каталога координат поворотных точек, который содержится на листе КВ.6 кадастровой выписки.
Читайте так же:  Сокращение штата в связи с оптимизацией

Граждане часто путают каталог координат, с описанием расстояний и дирекционных углов между поворотными точками границ содержащихся на листе КВ.3, таких сведений недостаточно для точного выноса в натуру.

Если у Вас нет полноценных данных для проведения работ – не проблема, при обращении в компанию КадГеоБюро, мы бесплатно и оперативно закажем необходимые документы, зная всего лишь один кадастровый номер.

Для этого у наших кадастровых инженеров есть официальный доступ к соответствующему сервису.

В случае если сведения о границах не внесены в государственный кадастр недвижимости (даже при наличии кадастрового паспорта и присвоении номера), о чем будет свидетельствовать запись в пункте 15 титульного листа, определение границ участка на местности возможно только по имеющимся исходным документам, например: генеральный план, «старый» план, проект.

Однако данный вариант не будет иметь юридической силы. Необходимо проводить полноценное межевание и утверждать его результаты в кадастровый палате.Тогда и будет определена стоимость выноса границ участка в натуру.

Кто должен делать вынос границ в натуру?

В принципе, сделать вынос в натуру вы можете самостоятельно, если обладаете специальными знаниями, имеете геодезическое оборудование, не путайте с gps навигаторами, и Вам не нужно документального подтверждения результатов. По факту, без обращения в специализированную геодезическую организацию, например, в КадГеоБюро, это нереально. Имея в наличии рулетку, даже при участке правильной формы, Вам вряд ли удастся соблюсти геометрию, и как следствие площадь земельного участка.

А если Вы возьмете за отправную точку соседский забор, который установлен неточно, то определяемые границы также окажутся с погрешностью. Понять истину без использования независимых спутниковых технологий невозможно.

Немаловажным аспектом является и выбор исполнителя, от этого зависит не только формальный вынос границ земельного участка в натуру, стоимость и затем прием документов в кадастровой палате. К особенностям работ по выносу можно отнести практически полное отсутствие возможности контроля со стороны заказчика. Нередко, ошибки выявляются только при контрольном выезде альтернативной организации или при разбирательстве с соседями. А если собственник уже установил по неправильным точкам дорогой забор или еще хуже дом на чужой земле? Финансовые издержки комментировать излишне.

На данный момент в Москве и Московской области много предложений по предоставлению подобных услуг, среди них и зарегистрированные организации и индивидуально работающие геодезисты, не являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) изыскателей, т. е. занимающиеся незаконно данными работами, при этом не важно сможете ли вы потом легализовать вынос в натуру границ земельного участка, цена примерно одинакова.

Ни в коем случае не обманывайтесь низкой ценой! Выбирайте организацию, имеющую допуск СРО, современное оборудование и дорожащую своей репутацией. При этом за вынос границ земельного участка в натуру, стоимость, как правило, не меняется. Компании без надлежащих просто получают больше прибыль.

Компания КадГеоБюро обладает нужной компетенцией, имеет систему контроля точности и в приложении к каждому выносу предоставляет юридически обязывающие документы. При этом на вынос в натуру границ земельного участка, цена остается выгодной.

Как и сколько времени проходит определение точек?

Начинается всё с определения координат исходных пунктов, от которых ведутся все измерения. Работа проводится с использованием GPS, ГЛОНАСС спутниковых приёмников независимо от положения существующих заборов, что позволяет исключить ошибки ранее установленных ограждений. Отсутствие данных геодезических приборов у исполнителей должно Вас насторожить: каким образом тогда происходит определение координат базиса? Эта предварительная работа, по времени, занимает от нескольких минут до полутора часов, в зависимости от метода вычислений. Наиболее современным, быстрым и точным методом является определение координат кинематическим методом измерений — в реальном времени (RTK), который чаще всего применяется специалистами компании КадГеоБюро

Далее относительно исходных, определяются координаты поворотных точек границ. В зависимости от условий на земельном участке и количества точек данный этап занимает от 15 минут до одного часа. Данные геодезические работы, как правило, выполняются электронным тахометром, а местоположение искомых точек отмечается положением вешки с отражателем, установленной строго вертикально над точкой. Каждый элемент на земле для начала отмечается забиванием колышка или отрезка арматуры.

Какая точность?

Точность определения координат точек границ является основным показателем качества выноса и в то же время самым сложным, как для реализации технологии, так и в обосновании достоверности результата.

На практике ни у какой точки на земле не существует своих абсолютных значений координат, все искомые координаты определяются относительно исходных геодезических пунктов государственной геодезической сети (ГГС), считающейся эталоном. Но и у пунктов ГГС также есть свои нормативы вероятной погрешности. Плюс неизбежна инструментальная погрешность, которая открыто декларируется в паспорте оборудования. Плюс поправки на квалификацию и аккуратность работы исполнителя, так называемые профессионализм и человеческий фактор.

Таким образом, реальная, практически достижимая точность определения положения искомых точек границ земельного участка варьируется в пределах 5-10 см, что и соответствует определенным законом и ГОСТами нормативам. Разночтение результатов работы независимых исполнителей в пределах 5 см находится в области научной дискуссии. Когда исполнитель работ декларирует заказчику точность 1-2 см, на 100% подразумевается отклонение 1-2 см от максимально достижимой точности, что и может являться истиной.

Какие бывают проблемы?

Видео (кликните для воспроизведения).

Из вышеизложенной информации следует – во избежание проблем, неприятных ситуаций и непредвиденной траты дополнительных средств, необходимо внимательно отнестись к выбору исполнителя. Ни в коем случае не обращаться к частникам и в фирмы с сомнительной репутацией, не являющимися действующими членами СРО, которые не дают весомых гарантий и с которых невозможно будет взыскать ущерб, в случае допущенных нарушений, ведь проверить в реальном времени качество выполненных работ заказчику не представляется возможным.

Источники


  1. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.

  2. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.

  3. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
  4. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.
  5. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
Вынос в натуру границ земельных участков
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here